Insgesamt gesehen ist das Wetter an der Algarve eines der besten in Europa, wenn nicht sogar der Welt. Im Durchschnitt gibt es an über 300 Tagen 3,000 Sonnenstunden an der Algarve, was sie zu einer der sonnigsten Regionen Europas macht und mit Kalifornien in den USA vergleichbar ist. Die Temperatur beginnt gegen Ende April zu steigen und die Sonne kann bis Ende November mit sehr wenig Niederschlag in dieser Zeit weiter scheinen. Die Sommertemperaturen können im Juli und August Höhen von über 40°C erreichen. Obwohl der Tagesdurchschnitt zwischen 30-35°C liegen würde.

Der kalte Winter an der Algarve dauert von Anfang Dezember bis Ende Januar, also ein kurzer Zeitraum im Vergleich zu vielen anderen europäischen Ländern. Die Sonne scheint normalerweise noch und wärmt bis Ende November und beginnt wieder ab etwa Mitte Februar, die Temperaturen beginnen nach einigen Monaten eines Kälteeinbruchs im Dezember und Januar wieder zu steigen. Tagsüber können die Temperaturen immer noch warme 16-25°C erreichen, jedoch kann es morgens und am späten Abend etwas kühl werden, wenn die Temperaturen auf Tiefstwerte von 5-10°C fallen. Erwarten Sie jedoch keine weißen Weihnachten, obwohl auf dem höchsten Punkt in den Bergen von Monchique vor vielen Jahren Schnee gefallen ist, ist es fast 20 Jahre her, seit er die Küstengebiete getroffen hat.

In Portugal umgesetzte Covid-Maßnahmen. Aktualisiert am 27. April 2023

Da die Tourismusbranche an der Algarve wieder einigermaßen normal ist und Besucher planen, die Region in diesem Jahr zu besuchen, hielten wir es für eine gute Idee, die neuesten Regeln und Vorschriften für die Einreise nach Portugal im Hinblick auf die derzeit geltenden Covid-Maßnahmen für Besucher, die einreisen möchten, zu klären Land.

Die neuesten guten Nachrichten für Besucher in Portugal

Tolle Neuigkeiten, wenn Sie planen, Portugal zu besuchen, einschließlich der Algarve, der Azoren und Madeira! Sie werden froh sein zu erfahren, dass Sie keinen negativen COVID-Test mehr vorlegen müssen und auch kein digitales COVID-EU-Zertifikat oder Impf-/Genesungszertifikat aus einem in Portugal akzeptierten oder anerkannten Drittland vorlegen müssen. Erfahren Sie mehr About Covid-Situation in Portugal .

Die Fortbewegung an der Algarve ist sehr einfach und auch kostengünstig, egal für welches Verkehrsmittel Sie sich entscheiden. Wir finden den einfachsten und bequemsten Weg Umrunden Sie die Algarve durch Auto. Dies ist der schnellste Weg, um zwischen Städten und Gemeinden zu reisen.

Wenn Sie kein eigenes Auto haben, gibt es in der Region viele Autovermietungen. Sie sind in den Sommermonaten ziemlich teuer, aber außerhalb der Hochsaison können Sie günstige Angebote finden.

Es gibt drei große Busunternehmen, die in der Region Algarve tätig sind. Sie können Tickets bei kaufen Bushaltestelle online oder beim Fahrer bezahlen. Sie können einen Bus zu allen wichtigen Städten an der Algarve nehmen. Ubers sind billig und im Überfluss vorhanden, es gibt auch viele normale Taxis, die jedoch tendenziell etwas teurer sind.

Dazwischen verläuft die Bahnlinie Lagos und Vila Real de Santo António, so dass es recht einfach ist, vom Westen der Algarve in den Osten zu gelangen. 

Der erste und einfachste Weg, um die Algarve zu erreichen, ist natürlich das Flugzeug. Mit regelmäßigen Flügen aus dem Vereinigten Königreich und den meisten europäischen Städten ist die Algarve für jedermann sehr gut erreichbar. Der beste Flughafen zum Fliegen ist Faro, Alternativen innerhalb einer 2-stündigen Fahrt umfassen Lissabon Weitere Optionen sind Sevilla und Jerez de la Frontera Spanien.

Es gibt Direktflüge nach Faro von den meisten britischen Flughäfen mit Ryanair, Easyjet, British Airways, Tui, BA City Flyer, Wizz Air UK und Qatar Airways. Die meisten sind preisgünstig, außer natürlich während der Schulferien! Im Winter sind Flüge bereits ab XNUMX € erhältlich £10 mit Ryanair!

Andere Transportmittel sind das Fahren, auch hier gibt es viele Routen für Fährüberfahrten und natürlich die Kanaltunnelstreckedem „Vermischten Geschmack“. Seine  Fähre von Dover nach Calais dauert nur 90 Minuten, während es von Southampton oder Plymouth nach Santander oder Bilbao je nach Betreiber und Startpunkt zwischen 20 und 30 Stunden dauert. Der beliebteste Träger wäre Brittany Ferries und die Preise liegen je nach Saison zwischen 240 und 400 £.

Glücklicherweise hat Portugal eine hervorragende Bilanz bei der Aufnahme von Expats. Die Bedingungen für Ausländer, die eine Hypothek erhalten, sind mehr oder weniger einfach.

Wenn Sie ein Ausländer oder Nicht-Einwohner Portugals sind Algarve kaufen Immobilien erwerben und dies mit einer Hypothek zur Finanzierung des Kaufs anstreben, ist jetzt ein guter Zeitpunkt dafür, da die Banken aufgrund der wirtschaftlichen Erholung in Portugal und der soliden Verfassung des Immobilienmarktes nun wieder Kredite vergeben.

Hypotheken sind zum größten Teil die beliebteste Art, den Kauf einer Immobilie in Portugal zu finanzieren. Nicht nur Einwohner können eine Hypothek bei portugiesischen Banken beantragen, sondern auch Gebietsfremde.

Der aktuelle variable Hypothekenzins in Portugal beginnt bei etwa 3.3 % pro Jahr, basierend auf einem Darlehen von 30 % des Gesamtwerts der Immobilie. 

Diese Sätze können sich erhöhen, wenn Sie mehr Finanzierung benötigen, z. B. 60 % bis 70 % Belehnung zum Immobilienwert. Wenn Sie nach festen Zinssätzen suchen, sind diese zu etwa 4.1 % für bis zu 5 Jahre verfügbar, basierend auf Beleihungsquoten von bis zu 70 %.

Die Zeit, die für den Kauf eines Hauses an der Algarve benötigt wird, kann je nach Komplexität des Verkaufs, der Verfügbarkeit von Finanzierungen und dem Vorhandensein rechtlicher oder bürokratischer Hindernisse variieren. Im Durchschnitt kann es einige Monate bis zu einem Jahr dauern, bis der Kauf eines Hauses in Portugal abgeschlossen ist.

Nachfolgend finden Sie eine kurze Übersicht über die Schritte beim Kauf eines Hauses an der Algarve:

Ermitteln Sie zunächst Ihr Budget und Ihre Finanzierungsoptionen: Sie müssen festlegen, wie viel Sie sich für eine Immobilie leisten können und ob Sie eine Hypothek aufnehmen müssen.

Finden Sie einen sachkundigen Immobilienmakler an der Algarve: Die Zusammenarbeit mit einem lokalen Immobilienmakler, der mit dem Immobilienmarkt an der Algarve vertraut ist, kann hilfreich sein, um sicherzustellen, dass alles reibungslos verläuft.

Starten Sie Ihre Objektsuche: Nachdem Sie sich einen Überblick über Ihr Budget und Ihre Finanzierungsmöglichkeiten verschafft haben, können Sie mit der Suche nach Objekten beginnen, die Ihren Kriterien entsprechen.

Planen Sie Besichtigungen geeigneter Immobilien: Wenn Sie eine Immobilie finden, die Sie interessiert, sollten Sie eine Besichtigung vereinbaren, damit Sie sich ein besseres Bild von der Immobilie, ihrem Zustand und ihrer Lage machen können.

Geben Sie ein formelles Angebot ab: Wenn Sie sich entscheiden, ein Angebot für eine Immobilie abzugeben, kann Ihnen Ihr Immobilienmakler an der Algarve helfen, die Verkaufsbedingungen auszuhandeln.

Führen Sie eine Due Diligence durch: Bevor Sie den Kauf abschließen, sollten Sie eine Due Diligence durchführen, um sicherzustellen, dass es keine unerwarteten Probleme mit der Immobilie gibt, wie z. B. ausstehende Schulden oder Rechtsstreitigkeiten.

Unterzeichnen Sie einen Kaufvertrag: Wenn beide Parteien den Verkaufsbedingungen zustimmen, unterzeichnen Sie einen Kaufvertrag, der die Verkaufsbedingungen umreißt.

Verkauf abschließen: Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags müssen Sie den Verkauf abschließen, indem Sie die Überweisung des Kaufpreises veranlassen. Sie können die Immobilie dann auf Ihren Namen registrieren.

Der Prozess des Kaufs eines Hauses an der Algarve kann mehrere Monate dauern, manchmal etwas länger, je nach Verkaufsbedingungen und rechtlichen oder bürokratischen Hindernissen.

Unserer bescheidenen Meinung nach ja!

Die kurze Antwort lautet also ja, die Immobilienpreise sind in den letzten 20 Jahren gestiegen und zeigen keine Anzeichen eines Stopps. Wir sehen Grundstücke zum Verkauf zum gleichen Preis wie ein Fertighaus in der gleichen Eigentumswohnung und auf dem gleichen Grundstück vor 15 Jahren!

Bei so wenigen Algarve-Immobilien zu verkaufen Auf dem Markt sind die Preise sehr hoch und werden es auch weiterhin sein. Berücksichtigen Sie den Mangel an Immobilien an der Algarve in den begehrtesten Gegenden und die Bauzeit neue Entwicklungen, und es gibt keinen Grund, etwas anderes zu denken.

Wenn Sie ernsthaft nachdenken About Wenn Sie in eine Immobilie an der Algarve investieren, lesen Sie in diesem Artikel weiter, um einen detaillierteren Blick auf die aktuelle Situation und die Prognose für das folgende Jahr zu werfen.Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um an der Algarve einzukaufen".

Sobald Sie Ihr Traumhaus gefunden haben und bereit sind, ein Angebot abzugeben, kann der eigentliche „Kaufprozess“ in Portugal entmutigend wirken, wenn Sie nicht wissen, worum es geht.

Beauftragung eines Anwalts

Es wird dringend empfohlen, dass Sie einen portugiesischen Immobilienanwalt beauftragen, der Sie beim Kauf einer Immobilie in Portugal unterstützt.

Immobilienumfragen

Wenn Sie eine Hypothek auf die Immobilie aufnehmen, wird eine Wertermittlung durch den Hypothekengeber durchgeführt.

Steuernummer (Numero de Contribuinte)

Sie müssen eine „Steuernummer“ beantragen, die Ihr Anwalt gegen eine geringe Gebühr in Ihrem Namen erhalten kann.

Schuldvertrag (Contrato Promessa de Compra e Venda)

Sobald zwischen Ihnen, dem Käufer und dem Immobilienverkäufer ein Preis vereinbart wurde, können Sie einen „Versprechensvertrag“ unterzeichnen.

Schlussurkunde (Escritura de Compra e Venda)

Dies ist der Abschluss des Immobilienkaufs, bei dem der Restpreis bezahlt und das Eigentum übertragen wird. 

Hier finden Sie unseren vollständigen Leitfaden Kauf einer Immobilie an der Algarve

Es ist immer noch möglich Finden Sie eine günstige Immobilie an der Algarve, hier sind die besten Orte, an denen Sie suchen können.

Je weiter Sie sich vom Meer und touristischen Orten entfernen, desto günstiger wird der Preis.

Es scheint, je weiter man sich entfernt Faro Flughafen, desto günstiger werden die Immobilien. 

Die Suche nach Immobilien außerhalb von Städten und Dörfern kann einige günstigere Immobilien aufdecken.

Immobilien, die renovierungs- oder modernisierungsbedürftig sind, können einige günstige Optionen aufwerfen.

Grundstück kaufen Land an der Algarve und der Bau eines eigenen Hauses kann billiger sein als der Kauf einer bestehenden Immobilie.

Der Kauf eines schlüsselfertigen Projekts kann günstiger sein als der Kauf einer bestehenden Immobilie.

Off-Plan-Käufe von Bauunternehmen, bevor das Projekt begonnen hat, können 10-30 % billiger sein als die fertige Immobilie.

Eigentümer von Objekten, die schon länger auf dem Markt sind, sind oft offen für Verhandlungen a billigerer Preis. Es ist immer eine Chance wert und selbst wenn die Antwort negativ ist, kostet es nichts.

Achten Sie auf Bankrücknahmen zum Verkauf an der Algarve, werden sie normalerweise um 10-20 % billiger als der Marktwert verkauft.

Kürzlich reduzierte Algarve-Immobilien sind eine weitere großartige Möglichkeit, eine günstigere Immobilie zu erwerben. 

Um eine zurückgenommene Bankimmobilie zum Verkauf an der Algarve zu finden, finden Sie eine Auswahl an bankeigenen Immobilien zum Verkauf auf unserer Website oder in einigen Fällen direkt von Banken. 

Obwohl von Banken zum Verkauf stehende Immobilien an der Algarve nicht so beliebt und weit verbreitet sind wie in anderen Ländern, gibt es immer noch einige zu finden.

Wenn sich die Lebensumstände der Eigentümer zu Hause plötzlich ändern, leidet leider zuerst das Ferienhaus und damit die Banken die Immobilie wieder in Besitz nehmen, um sie zu verkaufen um die abzudecken Kosten der Hypothek herausgenommen. 

Wenn Sie sich Suche nach zurückgenommenen Immobilien zum Verkauf an der Algarve dann sind wir von Gatehouse International hier, um Ihnen zu helfen.

Pfändungen von Banken an der Algarve werden immer beliebter ausländische Käufer erhalten ein günstiges Eigentum an der Algarve. 

Mit vielen preisgünstigen Villen und Apartments, die von den Banken an der Algarve zum Verkauf zurückgenommen wurden, ist dies eine großartige Möglichkeit, ein Schnäppchen zu machen. 

Für viele Leute Kauf von Algarve-Immobilien als langfristige Investition mag ein entmutigender Gedanke sein, und die meisten würden zögern, dies als eine rentable langfristige Investition zu betrachten.

Der Kauf einer Immobilie in einem anderen Land kann ein komplizierter Prozess sein, insbesondere wenn Sie die Muttersprache nicht sprechen und sich des Prozesses nicht sicher sind. 

Der Besitz von Immobilien hat jedoch seit jeher eine stabile historische Erfolgsbilanz und ist nicht so volatil wie andere Investitionen. Finden Sie heraus, warum wir denken Immobilien an der Algarve sind eine gute Investition.

Außerdem sind wir hier bei Gatehouse International Algarve mit unserem Netzwerk von Fachleuten hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen Prozess des Kaufs Ihres Traumhauses an der Algarve.

Jeder Investor, der den Kauf von Immobilien als Portfoliooption noch nicht ernsthaft in Betracht gezogen hat, sollte sich die Vorteile des Besitzes von Immobilien an der Algarve genauer ansehen und warum dies die beste Option für einen Immobilienkauf sein könnte langfristige Anlagestrategie.

Wettbewerbsfähige Immobilienpreise kombiniert mit den niedrigsten Zinssätzen in Europa machen dies zu einer großartigen Zeit Immobilien an der Algarve kaufen als als Finanzinvestition gehaltene Immobilien. Eine der beliebtesten Immobilieninvestitionen sind Mietwohnungen für kurzfristige Ferien oder Langzeitmieten. Eine Investition in Mietobjekte an der Algarve kann rentabel sein. Lesen Sie unseren vollständigen Leitfaden zur Suche nach einem Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien zur Nutzung als Mieteinnahmen.

Wenn Sie Interesse am Kauf einer Mietimmobilie an der Algarve haben, können wir Ihnen helfen.  Wenden Sie sich an Gatehouse International Algarve um mehr zu erfahren.

Wenn Sie als Familie daran denken, an die Algarve zu ziehen, könnte eines der wichtigsten Kriterien auf Ihrer Liste der Voraussetzungen darin bestehen, eine internationale Schule für die Kinder zu finden. 

Bedenken Sie, dass die portugiesischen Schulen kostenlos sind, aber von den Schülern erwartet wird, dass sie die Muttersprache sprechen, was für die meisten Kinder ein Hindernis darstellen kann. 

In International Schools ist die erste Sprache Englisch, während Portugiesisch als zweite Sprache unterrichtet wird. Doch wie bei allen guten Dingen gibt es einen Preis zu zahlen. 

Die Kosten variieren von Schule zu Schule, aber wenn Sie sich die Gebühren leisten können, ist es eine großartige Option und kommt ohne die Schwierigkeit der Sprachbarriere aus.

Obwohl einige argumentieren würden, dass es viel besser ist, sie ins kalte Wasser zu werfen und zu glauben, dass sie die Sprache viel schneller lernen werden. 

Es gibt 14 internationale Schulen an der Algarve wird derzeit in der gesamten Algarve angeboten, sodass Sie eine nahe gelegene internationale Schule in der Nähe finden, unabhängig davon, welchen Standort Sie zu Ihnen verlegen möchten.

Das portugiesische öffentliche Bildungssystem bietet Schulbildung kostenlos für alle Bewohner und ist für Kinder im Alter von 6 bis 18 Jahren obligatorisch.

Grundschule / Ensino Básico, 1º ciclo

Die Klassen 1 – 4 sind für Kinder im Alter von 6 – 10 Jahren. 

Kindern werden grundlegendes Portugiesisch, Mathematik, Naturwissenschaften und Kunst beigebracht. 

Grundlegendes Englisch wird in der Regel von der 3. bis zur 4. Klasse unterrichtet. Oftmals wird es jedoch auch schon früher als außerschulische Aktivität angeboten.

Der Unterricht beginnt in der Regel um 8:30 Uhr und endet um 3.30:XNUMX Uhr. Erfahren Sie mehr über die Öffentliches Schulbildungssystem in Portugal.

Grundschule / Ensino básico 2º ciclo

Die 5. und 6. Klasse sind für Kinder im Alter von 10 – 12 Jahren. 

Das Lernen umfasst Portugiesisch, Englisch, Mathematik, Sport, Geschichte, Geographie, Naturwissenschaften, visuelle & IT-Bildung und Musik.

Grundschule / Ensino Básico 3º ciclo

Die Klassen 7 bis 9 sind für Kinder im Alter von 13 bis 15 Jahren. 

Der Unterricht umfasst Portugiesisch, Englisch, Mathematik, eine Auswahl an zweiter Fremdsprache (Spanisch, Französisch oder Deutsch), Geschichte, Erdkunde, Chemie, Physik und Sport.

Sekundarstufe / Gymnasium

Die Klassen 10 – 12 sind für Kinder im Alter von 15 – 18 Jahren. 

Ein Umzug an die Algarve mit älteren Kindern kann viele Probleme mit sich bringen, darunter auch das Hochschulangebot in der Region für Universitätsstudiengänge. 

Für Kinder unter 18 Jahren gibt es zahlreiche Möglichkeiten, darunter internationale und portugiesische öffentliche Schulen. Ab diesem Alter ist die Auswahl leider begrenzt.

Die Universität der Algarve ist die einzige öffentliche Universität in der Region Algarve in Portugal. Es bietet eine Reihe von Bachelor- und Graduiertenprogrammen in Bereichen wie Wirtschaft, Tourismus, Meeresbiologie, Umweltwissenschaften und mehr. 

Darüber hinaus bieten einige private Hochschulen Kurse in verschiedenen Bereichen an, darunter Gastgewerbe, Wirtschaft und Naturwissenschaften.

Es handelt sich um eine 1979 gegründete portugiesische öffentliche Hochschuleinrichtung mit Sitz in drei Städten der Algarve. Es hat seinen Hauptsitz und zwei seiner drei Campusse in Faro (nämlich Gambelas und Penha), einen weiteren Campus in Portimão und einen in Lagos.

Die Universität hat vier Fakultäten Tourismus und Meerestechnik, Naturwissenschaften und Technik, Gesundheitswissenschaften und Wirtschaftswissenschaften. 

Wenn Sie jedoch bereit sind, weiter in die Ferne zu gehen, gibt es einige ausgezeichnete Universitäten in anderen Bereichen.

Laut vielen Touristenmagazinen Vilamoura lernen muss die bestes Reiseziel in Portugal, und manche sagen sogar Europa. Es ist ein hochklassiges Reiseziel, das mit einem anspruchsvollen Lebensstil verbunden ist, aber gleichzeitig auch entspannend ist. Nur 30 Minuten vom internationalen Flughafen Faro entfernt erfüllt Vilamoura alle Kriterien für ein großartiges Urlaubsziel oder ein Zuhause für die etwas Glücklicheren.

Aufgrund seiner privilegierten Lage ist Vilamoura ein ruhiger und friedlicher Ferienort, der für jeden Geschmack etwas bietet und durch zahlreiche Naturattraktionen ergänzt wird. Strändeund die wunderschöne weiße Sandküste, die sich kilometerweit erstreckt. Das Herzstück muss jedoch die künstliche „Marina de Vilamoura“ sein, die 1974 eingeweiht wurde. Sie wurde um einen natürlichen Hafen herum gebaut und gilt zu Recht als der schönste Ort der Stadt, vor allem wenn er abends beleuchtet ist.

Lesen Sie mehr über die Algarve-Resort Vilamoura und was es zu bieten hat.