
Holen Sie sich Ihre Dokumente, um eine portugiesische Hypothek zu beantragen
Wenn Sie planen, eine portugiesische Hypothek beantragen Um Ihre Immobilie an der Algarve zu kaufen, werden Sie möglicherweise gebeten, die folgenden Dokumente vorzulegen. Natürlich hängt es von der Art der Immobilie ab, die Sie planen Kauf und Ihre besondere Situation.
Erstens Ihre persönlichen Dokumente
Diese Dokumente variieren je nach Ihrem Status, gelten jedoch für jede Person, die die Hypothek beantragt. Bei gemeinsamen Antragstellern müssen sie also beide vorgelegt werden.
Eine Kopie Ihres Reisepasses – Für alle Bewerber. Möglicherweise werden Sie gebeten, die Originale zum Verleiher mitzunehmen, damit dieser eine Kopie anfertigen kann.
Ihre Steueridentifikationsnummer – (NIF) in Portugal. Sie müssen sich bei Ihrer für eine portugiesische Steuernummer registrieren lokales Finanzamt. Abhängig von Ihrer Situation bedeutet dies nicht, dass Sie in Portugal steuerlich ansässig und im Land einkommensteuerpflichtig sind.
Einkommensnachweis – Dies hängt natürlich von Ihrer aktuellen Beschäftigungssituation ab. Arbeitsvertrag, Steuerbescheid, Steuerbescheid etc. Siehe unten für weitere Details.
Ihre Kontoauszüge – In den meisten Fällen die letzten 60 Tage des eingehenden und ausgehenden Cashflows, einige Kreditgeber können jedoch 6 Monate oder ein Jahr verlangen.
Eine aktuelle Stromrechnung – Stellen Sie sicher, dass Sie registriert sind, um die Rechnungen in Ihrer aktuellen Unterkunft zu bezahlen.
Aktueller Hypothekenauszug – Wenn Sie bereits ein Haus besitzen und eine Hypothek abzahlen.
Sparnachweis bzw Investition Konten - Je mehr Finanzunterlagen Sie vorlegen, desto überzeugender ist Ihr Argument.
Bankauskunftsschreiben – Wenn sich Ihre Bank nicht in der Institution des Kreditgebers befindet, benötigen Sie möglicherweise ein Referenzschreiben von ihm.
Details der Immobilie – Wenn Sie bereits eine Immobilie gefunden haben, nehmen Sie die Daten des Maklers mit. Sie können einen Vorschlag für eine Hypothek erhalten, wenn Sie eine Immobilie haben.
Ihre Arbeitsunterlagen
Diese Dokumente variieren je nach Ihrem Beschäftigungsstatus, z. B. wenn Sie entweder angestellt, selbstständig oder im Ruhestand sind.
Für Berufstätige.
Ihre Steuererklärung des letzten Jahres
Die Gehaltsabrechnungen Ihrer letzten drei Monate
Ein Referenzschreiben des Arbeitgebers – ein einfaches Schreiben, aus dem hervorgeht, wie lange Sie bereits im Unternehmen arbeiten, sowie Ihr Bruttojahresgehalt und allfällige Prämien, die Sie erhalten.
Wenn Sie selbstständig sind
Wenn Sie selbstständig sind oder einen Anteil von 20 % oder mehr an einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung halten.
Ihre Steuererklärung des letzten Jahres
Ihre letzten drei Monate von Geschäft Kontoauszüge
3 Jahre Gewinn- und Verlustzahlen und Bilanz Ihres Unternehmens
Andere Formen von Einkommensdokumenten
Bescheinigung über das Renteneinkommen der letzten 3 Monate
Eine Kopie Ihres Mietvertrages für Eigentümer von Mietwohnungen
Die Abrechnungen der letzten 3 Monate, aus denen die erhaltene Miete hervorgeht
Kopie aller Anlagezertifikate, die Sie möglicherweise besitzen
Je nach Stufe der Risikobewertung kann der Kreditgeber weitere Unterlagen anfordern.
Zum Abschluss der Hypothekendokumente Beratung
Wenn Sie immer noch außerhalb Portugals wohnen, stellen Sie sicher, dass Sie alle oben genannten Dokumente sammeln, bevor Sie abreisen, da dies die Einreise verzögern kann Hypothekenprozess Müssen Sie nach fehlenden Artikeln senden?
Wenn Sie es bereits sind an der Algarve leben und alle Dokumente aus Ihrem Wohnsitzland per Post erhalten müssen, tun Sie dies, bevor Sie mit Ihrer Bewerbung beginnen, um Verzögerungen zu vermeiden.
Sie sollten professionellen Rat von Personen einholen, die im Bereich der Vorbereitung Ihres Hypothekenantrags anpassungsfähig sind und Sie in die richtige Richtung führen können. Sie können den Prozess beschleunigen und sicherstellen, dass Ihr Prozess reibungslos verläuft, insbesondere wenn Sie kein Portugiesisch sprechen.
Wenn Sie Hilfe bei der Vorbereitung Ihres Hypothekenantrags oder tatsächlich benötigen auf der Suche nach Ihrer idealen Algarve-Immobilie Wir von Gatehouse International sind hier, um Ihnen zu helfen. Wenden Sie sich einfach an eines unserer Teams, das Sie in die richtige Richtung führt.

Der geschäftsführende Partner kümmert sich um die Immobilienwerbung und den Verkauf vom Büro in Almancil, das sich auch neben den luxuriösen Küsten-Golfresorts Vale do Lobo und Quinta do Lago befindet. Mit über 25 Jahren Erfahrung auf den Immobilien- und Finanzmärkten der Algarve.