Was hält der Immobilienmarkt an der Algarve für 2024 bereit?
Letztes Jahr habe ich mich intensiv mit einer Studie beschäftigt About den Immobilienmarkt an der Algarve und vergleicht die Entwicklung der Miet- und Hauskaufpreise. Basierend auf Daten vom November 2022 und 2023 zeigten die Ergebnisse einige überzeugende Gründe, warum jetzt ein günstiger Zeitpunkt für den Kauf von Immobilien an der Algarve ist.
Steigende Mietkosten: Ein Signal zum Kauf
Mieten an der Algarve sind mit einem durchschnittlichen Anstieg von 39.5 % deutlich teurer geworden, was einem Anstieg von 354 € im Vergleich zum Vorjahr entspricht. In Kommunen wie FaroDie Mietpreise stiegen um 75 %, sodass die Durchschnittsmiete bei rund 1,490 € lag. Loulé folgte mit einem Anstieg von 51 %. Selbst in Gegenden, in denen die Mieten relativ günstiger sind, wie z. B. Silves, Tavira, Portimão und Lagoa lagen die Kosten zwischen 845 und 1,100 Euro.
Der Kaufmarkt: Ein stetiger Aufstieg
An der Kauffront kostet ein Haus an der Algarve jetzt durchschnittlich 427,000 Euro, was einem Anstieg von 8.2 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dies macht die Algarve zu einem der teuersten Bezirke Portugals für Immobilienkäufe. Allerdings verzeichneten Gegenden wie Alcoutim mit über 52 % den deutlichsten Preisanstieg, wobei die durchschnittlichen Hauskosten bei 103,000 € lagen.
Wo investieren?
Lagos und Portimão verzeichnete einen Anstieg der durchschnittlichen Immobilienpreise um mehr als 15 %. Im Gegensatz dazu sind Gemeinden wie Aljezur, Albufeira, Castro Marim und Lagoa verzeichneten niedrigere Zahlen von etwa 8 %. Die günstigsten Gegenden zum Kauf sind Alcoutim, Monchique, Vila Real de Santo António und Silves. Gleichzeitig erzielen die Gemeinden Lagos, Loulé, Vila do Bispo und Aljezur die höchsten Preise.
Die gelegenheit ergreifen
Die steigenden Mietkosten und die stetig steigenden Immobilienwerte zeigen ein klares Bild: Eine Investition in Immobilien an der Algarve ist eine kluge Entscheidung. Für diejenigen, die über einen Kauf nachdenken, ist es jetzt an der Zeit. Der Kauf einer Immobilie schützt nicht nur vor dem eskalierenden Mietmarkt, sondern bietet auch die Chance, ein Stück einer der begehrtesten Regionen Portugals zu besitzen.
Die Zukunft sieht vielversprechend aus
Angesichts des Trends steigender Immobilienwerte könnte ein Kauf zum jetzigen Zeitpunkt in der Zukunft erhebliche Renditen bedeuten. Der Reiz der Algarve ist zeitlos, mit ihren atemberaubenden Landschaften, ihrer reichen Kultur und ihren lebendigen Gemeinden. Da die Mietpreise weiter steigen, wird der Besitz einer Immobilie hier zu einer Lebensstilentscheidung und einer klugen Investition.
Zusammenfassung
Mein tiefer Einblick in den Immobilienmarkt der Algarve im letzten Jahr hat mich davon überzeugt, dass der Kauf einer Immobilie hier ein strategischer Schachzug ist. Da die Mietpreise steigen und der Kaufmarkt stetig wächst, gibt es keinen besseren Zeitpunkt, um in die Zukunft der Algarve zu investieren. Ob für den persönlichen Gebrauch oder als Investition, der Kauf einer Immobilie in dieser wunderschönen Region ist eine Entscheidung, die Sie wahrscheinlich nicht bereuen werden.
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Der geschäftsführende Partner kümmert sich um die Immobilienwerbung und den Verkauf vom Büro in Almancil, das sich auch neben den luxuriösen Küsten-Golfresorts Vale do Lobo und Quinta do Lago befindet. Mit über 25 Jahren Erfahrung auf den Immobilien- und Finanzmärkten der Algarve.