Ausländische Käufer machen jetzt 80 % der Immobilienkäufe an der Algarve aus
Einleitung
Die Algarve, eine Region im Süden Portugals, ist ein beliebtes Ziel für ausländische Immobilienkäufer. Es gibt mehrere Gründe, warum es Ausländer an die Algarve zieht. Die Region hat ein mildes Klima, schöne Strände und einen entspannten Lebensstil. Es ist auch relativ erschwinglich im Vergleich zu anderen beliebten europäischen Reisezielen.
Aktuelle Studie zeigt Investitionen in Zweitwohnungen
Tatsächlich kaufen Ausländer laut einer Studie eines deutschen Immobilienunternehmens vier von fünf Immobilien an der Algarve.
Laut der Studie sind die meisten Investoren in der Algarve-Region ausländische Staatsbürger, wobei weniger als 20 % der einheimischen Investoren Portugiesen sind.
Genauer gesagt sind 80 % der Käufer Ausländer, überwiegend Briten, aber auch Deutsche, Franzosen, Schweden, Schweizer, Niederländer und zunehmend auch Amerikaner.
Diese ausländischen Käufer erwerben in der Region vor allem Zweitwohnsitze, wobei etwa 90 % der Investoren Immobilien zu diesem Zweck erwerben.
Berufliche jüngere Familien
Die Studie zeigt weiter, dass die meisten Käufer unter 55 Jahre alt sind, ein aktives Berufsleben führen und Kinder haben.
Darüber hinaus bevorzugen sie tendenziell Objekte, die innerhalb von zehn Autominuten von der nächsten größeren Stadt und in der Nähe des Strandes liegen und über ein gutes Schulsystem verfügen.
Das Luxussegment der Algarve erweist sich aufgrund der relativ niedrigen Quadratmeterpreise von durchschnittlich fünf- bis neuntausend Euro als besonders attraktiv für ausländische Investoren.
Die Mehrheit der ausländischen Käufer an der Algarve sind Briten. Es gibt jedoch auch bedeutende Käufer aus anderen Ländern, darunter Deutschland, Frankreich, Schweden, die Schweiz und die Niederlande. Die Studie ergab auch, dass die Zahl der US-Investoren an der Algarve zunimmt.
Ex-Pat-Rentner sind ebenfalls auf dem Vormarsch
Obwohl der typische ausländische Käufer an der Algarve unter 55 ist, ergab die Studie auch, dass immer mehr Rentner in Immobilien an der Algarve investieren.
Wieder suchen sie ein zweites Zuhause in Strandnähe. Sie sind auch bereit, für eine Immobilie mit Meerblick einen Aufpreis zu zahlen.
Immobilienpreise an der Algarve
Im Luxussegment bewegen sich die Quadratmeterpreise an der Algarve zwischen 4,000 und 8,000 Euro. Eine Premium-Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Lagos kostet zwischen 400,000 und 550,000 Euro, und eine Villa mit drei Schlafzimmern kostet dort zwischen 1.5 Millionen und 2 Millionen Euro.
In Albufeira sind zentral gelegene 3-Zimmer-Apartments mit rund 300,000 bis 400,000 Euro günstiger, exklusive Villen an der Küste können rund 2 Millionen Euro kosten.
In den teuersten Gegenden wie Vilamoura, Vale do Lobo und Quinta do Lago kosten 3-Zimmer-Apartments etwa 600,000 – 800,000 € und Villen liegen im Preis bei etwa 2.5 – 3 Millionen €.
Luxusimmobilienmarkt zieht ausländische Investitionen an
Die wichtigsten Gründe für den Zufluss ausländischer Investitionen
Die Algarve ist aus mehreren Gründen ein beliebtes Ziel für ausländische Immobilienkäufer. Die Region hat ein mildes Klima, schöne Strände und einen entspannten Lebensstil.
Es ist auch relativ erschwinglich im Vergleich zu anderen beliebten europäischen Reisezielen. Infolgedessen wird erwartet, dass die Nachfrage nach Immobilien an der Algarve stark bleiben wird.
An der Algarve stiegen die Immobilienpreise im Jahresvergleich um 17.5 % (7-8 % real) auf etwa 2,000 € pro m². Nochmals, um darauf hinzuweisen, dass es jetzt an der Zeit ist, in Immobilien an der Algarve zu investieren.
Nach Regionen verzeichnete die Algarve den größten Anstieg bei der Zahl der Immobilientransaktionen in ganz Portugal und verzeichnete einen Anstieg von etwa 17 % im Jahresvergleich, gefolgt von Central (9 %), Alentejo (8 %), Lissabon (6 %) und den Norden (5%).
Können Sie immer noch günstige Immobilien finden?
Schnäppchen an der Algarve sind jedoch immer noch zu finden, wobei fast 8,000 von Banken beschlagnahmte Immobilien im Jahr 2022 versteigert werden.
Die Verkäufe auf den Immobilienportalen stiegen auf 530 Millionen, auch die Zahl der ausgeschriebenen Objekte stieg. Bankausfallzahlung ist der Hauptgrund für die Pfändung.
Die Prognosen für dieses Jahr gehen auch von Wachstum aus, während die portugiesische Wirtschaft mit steigenden Zinsen konfrontiert ist.
Unser Fazit
Angenommen, Sie sind daran interessiert, hier bei Gatehouse International in Immobilien an der Algarve als Zweitwohnsitz zu investieren. In diesem Fall haben wir über 20 Jahre Erfahrung auf dem portugiesischen Immobilienmarkt und beraten unsere Kunden fachmännisch über die besten Optionen für ihren aktuellen Status und ihre Situation.
Mark McLoughlin: Ein leidenschaftlicher Entdecker des reichen Erbes der Algarve
Seit über 20 Jahren nenne ich die Algarve mein Zuhause und vertiefe mich in ihre atemberaubenden Landschaften, ihre lebendige Kultur und ihre tief verwurzelte Geschichte. Meine Leidenschaft besteht darin, die einzigartige Schönheit und die Geschichten dieser bemerkenswerten Region durch Schreiben, Fotografie und hilfreiche Reiseführer mit denen zu teilen, die hier leben oder davon träumen, die Algarve zu ihrem Zuhause zu machen.
Als Google Local Guide der Stufe 10 habe ich umfassend dazu beigetragen, die Juwelen der Algarve – von versteckten Stränden bis zu historischen Sehenswürdigkeiten – bekannt zu machen und sowohl Einheimischen als auch Reisenden dabei zu helfen, das Beste zu entdecken, was dieses südliche Paradies zu bieten hat.