Einleitung
Die Algarve, traditionell als Urlaubsparadies bekannt, wird schnell zum bevorzugten Umzugsort für die Wohlhabenden der Welt. Der neueste „Wealthy Expats in Portugal Survey Report 2024/25“ der World Digital Foundation beleuchtet diesen Trend.
Portugals Anziehungskraft auf die Wohlhabenden
Interviews mit über tausend wohlhabenden Expats unterstreichen die Anziehungskraft Portugals, insbesondere der Algarve. Zu den Hauptattraktionen zählen:
- Freundliche Atmosphäre: Eine einladende Gemeinschaft, die Vielfalt begrüßt.
- Robustes Gesundheitssystem: Den Bewohnern stehen hochwertige medizinische Dienstleistungen zur Verfügung.
- Schutz und Sicherheit: Niedrige Kriminalitätsraten und ein Gefühl der persönlichen Sicherheit.
- Lebenskosten: Bezahlbarer Lebensstil ohne Kompromisse bei der Qualität.
- Günstige Steuerregelungen: Attraktive finanzielle Anreize für Investoren, Unternehmer und vermögende Privatpersonen.
Portugals Anziehungskraft auf die Wohlhabenden
Das überarbeitete Golden Visa-Programm
Eines der herausragenden Merkmale, das die Elite anlockt, ist Portugals überarbeitetes Golden-Visa-Programm.
Doppelter Wohnsitz und EU-Mobilität
Das Programm bietet eine doppelte Aufenthaltserlaubnis in Portugal und problemloses Reisen innerhalb des Schengen-Raums der EU als Gegenleistung für Investitionen in regulierte portugiesische Fonds.
Diversifizierte Anlagemöglichkeiten
Das Programm wendet sich von immobilienzentrierten Investitionen ab und umfasst nun Sektoren wie erneuerbare Energien, Gesundheitswesen, Technologie, Tourismus und Gastgewerbe. Diese Umstellung bietet:
- Flexibilität: Breitere Möglichkeiten für Investitionen.
- Gegenseitigen Nutzen: Vorteile sowohl für Portugal als auch für potenzielle Investoren.
Viele entscheiden sich dafür, in einen Fonds zu investieren und gleichzeitig ein Haus zu kaufen, und verbinden so finanzielles Wachstum mit den Vorteilen des Lebens an der Algarve.
Die kulturelle und gesellschaftliche Anziehungskraft der Algarve
Über die finanziellen Anreize hinaus sind auch die lebendige Kultur und die integrative Gemeinschaft der Algarve wichtige Anziehungspunkte.
Navigieren durch Steuersysteme: NHR und darüber hinaus
Portugals Steuerstruktur war ausschlaggebend für die Anziehung vermögender Auswanderer.
Das NHR-Regime
Das 2009 eingeführte Steuersystem für Personen mit nicht gewöhnlichem Wohnsitz (Non-Habitual Residency, NHR) ermöglichte es den Begünstigten, ihr weltweites Einkommen zu steigern, während sie in Portugal lebten, wobei die Algarve ein beliebter Standort war.
- Aktueller Status: Obwohl der NHR-Steuerstatus zu Jahresbeginn offiziell abgeschafft wurde, können sich bestimmte Familien unter bestimmten Bedingungen im Jahr 2024 immer noch für den NHR-Steuerstatus qualifizieren. Jeder Fall muss individuell beurteilt werden.
Das kommende NHR 2.0
Der NHR 2025 soll im Jahr 2.0 auf den Markt kommen und folgende Vorteile bieten:
- Tech-Profis
- Unternehmer
- Startup-Gründer
Mit diesem Regime soll Portugal als Zentrum für Innovation und Unternehmenswachstum positioniert werden. Die neue Regierung wird den ursprünglichen Gesetzentwurf voraussichtlich überarbeiten und dabei die Interessen der Investoren mit den Vorteilen für die lokale Bevölkerung in Einklang bringen.
Die kulturelle und gesellschaftliche Anziehungskraft der Algarve
Boomender Luxusimmobilienmarkt an der Algarve
Der Luxusimmobilienmarkt der Algarve erlebt ein beispielloses Wachstum.
Marktdynamik
- Hohe Nachfrage, geringes Angebot: Der Immobilienmarktindex des portugiesischen Immobilien-Hotspots-Berichts zeigt, dass die steigende Nachfrage vermögender Käufer zu einem Angebotsmangel führt und so das Kapitalwachstum ankurbelt.
- Qualitätsverbesserungen: In den letzten fünf Jahren hat sich die architektonische Qualität und die Attraktivität der Lage des Immobilienangebots verbessert.
Attraktionen der Zentralalgarve
Die Zentralalgarve und insbesondere das Goldene Dreieck erfreuen sich aufgrund folgender Faktoren großer Nachfrage:
- Kultureller Reichtum: Eine Mischung aus Tradition und Moderne.
- Luxus-Entwicklungen: Die Immobilien verfügen über eine hohe Ausstattung und Annehmlichkeiten wie Wellnesscenter, Spa-Einrichtungen, Wanderwege und ganzjährige Sportanlagen.
- Natürliche Schönheit: Unberührte Strände, frische Meeresfrüchte, atemberaubende Aussicht auf das Meer und saubere Luft.
Boomender Luxusimmobilienmarkt an der Algarve
Fazit
Im Grunde ist die Algarve mehr als nur ein sonnenverwöhntes Reiseziel. Ihre einladende Umgebung, ihre strategischen Steuervorteile und ihr robuster Immobilienmarkt machen sie zur ersten Wahl für die wohlhabende Elite der Welt.
Mark McLoughlin: Ein leidenschaftlicher Entdecker des reichen Erbes der Algarve
Seit über 20 Jahren nenne ich die Algarve mein Zuhause und vertiefe mich in ihre atemberaubenden Landschaften, ihre lebendige Kultur und ihre tief verwurzelte Geschichte. Meine Leidenschaft besteht darin, die einzigartige Schönheit und die Geschichten dieser bemerkenswerten Region durch Schreiben, Fotografie und hilfreiche Reiseführer mit denen zu teilen, die hier leben oder davon träumen, die Algarve zu ihrem Zuhause zu machen.
Als Google Local Guide der Stufe 10 habe ich umfassend dazu beigetragen, die Juwelen der Algarve – von versteckten Stränden bis zu historischen Sehenswürdigkeiten – bekannt zu machen und sowohl Einheimischen als auch Reisenden dabei zu helfen, das Beste zu entdecken, was dieses südliche Paradies zu bieten hat.