Finden Sie ein rentables Mietobjekt Algarve

Rentables Mietobjekt an der Algarve

Wettbewerbsfähige Immobilienpreise kombiniert mit den niedrigsten Zinssätzen in Europa machen dies zu einer großartigen Zeit Immobilien an der Algarve kaufen als Anlageobjekt.  Eine der beliebtesten Immobilieninvestitionen sind Mietwohnungen, sei es für die kurzfristige Ferienvermietung oder die Langzeitvermietung.  Die Investition in ein Mietobjekt an der Algarve kann rentabel sein. Hier ist eine Checkliste der idealen Eigenschaften, die Sie sich ansehen sollten:

1. Minimale Wartung erforderlich.  Suchen a neuere oder kürzlich renovierte Immobilie. Überprüfen Sie, ob die Geräte in gutem Zustand und alle funktionstüchtig sind. Kleinere Gärten, die gut gepflegt wurden, sind in der Regel einfacher und kostengünstiger zu pflegen. Villen mit privatem Pool sind ein großer Gewinn und eine Attraktion für potenzielle Mieter, aber denken Sie daran, die monatlichen Reinigungskosten einzubeziehen, die durchschnittlich 100 € pro Monat betragen. 
2. Langjährige, gut zahlende Mieter anziehen.  Wenn es Ihr Ziel ist, Mieter zu gewinnen, die sich gut um Ihre Immobilie kümmern, bleiben Sie lange und zahlen Sie vor allem pünktlich.  Während günstigere Immobilien in der Nähe der Stadtzentren der Algarve leicht zu mieten sind, ziehen sie normalerweise Gruppen an, die dazu neigen, laute, unordentliche und kurzfristige Mieter zu sein. Auf der anderen Seite können Mietobjekte in der höheren Preisklasse Mieter anziehen, die einen Job haben, der sie häufig umziehen muss, oder die schnell ein Eigenheim kaufen werden. Dazwischen die goldene Mitte zu finden, könnte der richtige Weg sein. Familienorientierte Immobilien scheinen die Qualität der Leute zu halten, die einen Jahresvertrag unterschreiben und sich an die Bedingungen halten.
3. Urlaubskunden anziehen. Für den Urlaub Bei der Suche nach Mietobjekten müssen Sie nach Objekten suchen, die Ihren Gästen die bestmöglichen Optionen bieten. In der Regel ist die Nähe zu den Attraktionen und Stränden der Algarve das erste Verkaufsargument. Ein Anwesen mit privatem Pool ist ein zusätzlicher Bonus, aber auch Apartments oder Eigentumswohnungen mit Gemeinschaftspools können gut funktionieren. Die Nähe zu Geschäften und dem lokalen Nachtleben ist ebenfalls ein Muss. Versuchen Sie, eine Immobilie an der Algarve zu finden, in der Sie als Urlauber kein Auto benötigen, um alle Annehmlichkeiten zu erreichen, die Sie benötigen.
4. Befindet sich in sehr beliebtTed, Gebiete mit geringer Kriminalität.  Versuchen Sie, sich von abgelegenen Gebieten fernzuhalten, in denen es offensichtlich weniger potenzielle Mieter gibt.  Suchen Sie nach Häusern in Vierteln mit niedriger Kriminalitätsrate. Ein Ort, an dem sich Gäste nachts sicher fühlen können. Überprüfen Sie die Bildungsangebote in der Gegend, eine gute Internationale Schule der Algarve in der Nähe ist ein Muss für Familien, die langfristig mieten.  Nachbarschaften in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Lebensmittelgeschäften und Einkaufszentren ziehen ebenfalls Mieter an. 
5. Mietlizenz für die Vermietung, auch bekannt als „AL“-Lizenz, die für „Alojamento Local".  Überprüfen Sie immer, ob die Immobilie, die Sie mieten möchten, von der örtlichen Kamera (Rathaus) zur Vermietung zugelassen ist. Der Prozess ist recht einfach, Immobilienbesitzer an der Algarve müssen sich als Einzelunternehmer registrieren und eine Vermietungslizenz beantragen. Das AL Eine Lizenz kann gegen eine angemessene Gebühr bei der Kamera oder im örtlichen Rathaus erworben werden. Während die Lizenzgebühr eine einmalige Gebühr ist, kann die Nichteinhaltung hohe Bußgelder nach sich ziehen, und angesichts der ständig zunehmenden Kontrollen vor Ort ist es ratsam, die festgelegten Regeln zu befolgen.
6. Machen Sie Ihre Konten richtig.  Ihr Kaufpreis muss so niedrig sein, dass Sie die Miete im Bereich des lokalen Marktpreises an der Algarve festsetzen können und trotzdem einen Gewinn für Sie erzielen.  Berücksichtigen Sie unbedingt alle Kosten für den Besitz, die Instandhaltung und die Vermietung der Immobilie. Erst wenn Sie sicher sind, dass Sie von Anfang an einen Gewinn erzielen und einen positiven Cashflow haben, sollten Sie mit dem Kaufprozess Ihres Algarve-Mietobjekts beginnen.

Wenn Sie am Kauf einer Mietimmobilie an der Algarve interessiert sind, können wir Ihnen helfen.  Wenden Sie sich an Gatehouse International Algarve .