Finden Sie die tatsächlichen Kosten für den Kauf Ihres Hauses an der Algarve heraus
Wenn Sie daran denken, a Hypothek Um ein neues Haus an der Algarve zu kaufen, bevor Sie eine Entscheidung über die Algarve-Immobilie treffen, die Sie kaufen möchten, ist es ratsam, die tatsächlichen Kosten zusätzlich zum tatsächlichen Kaufpreis zu verstehen. Nachfolgend erläutern wir die ungefähren Kosten (sie können von Kreditgeber zu Kreditgeber unterschiedlich sein), Sie sollten sich dieser Kosten bewusst sein und bauen sie in Ihre Berechnungen ein. Wir haben auch eine Simulation für Ihre Bequemlichkeit bereitgestellt.
Erstens die Kosten für den Kauf Ihrer Immobilie an der Algarve
Die Grundsteuer (IMT) beträgt je nach Lage und Kaufpreis zwischen 2 % und 8 % |
Stempelsteuer (IMI) 0.8 % des Immobilienpreises |
1,200 € Grundbuch-, Finanzamtsgebühren für Grundbuchurkunde und Notar |
Etwa 1,800 € an Anwaltskosten |
Zweitens die Kosten für die Aufnahme einer Hypothek an der Algarve
290 € Anmeldepauschale |
280 € Festgebühr für die Bankbewertung |
Stempelsteuer (IMI) 0.6 % Hypothekenbetrag |
1,200 € Notar-, Register- und Finanzamtsgebühren für Hypothekenurkunden |
Zwei Simulationen, die damit verbundene Kosten und Hypothekengebühren zeigen
Eine Simulation für den Kauf einer 200,000-Euro-Immobilie an der Algarve mit einer variablen Hypothek würde also wie folgt aussehen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Werten um Näherungswerte handelt, die auf die nächsten 100 aufgerundet wurden und auf Ihrer Festsetzung basieren Wohn Haus, sondern sind nur ein Leitfaden und Sie müssten sich bei Ihrem Kreditgeber erkundigen, um die genauen Zahlen für Ihre gewünschte Immobilie zu erhalten.
IMT-Steuer | 5,000 |
Stempelsteuer | 1,600 |
Besitzurkunde | 1,200 |
Anwaltskosten | 1,800 |
Hypothekenantrag | 300 |
Bankbewertung | 300 |
Stempelsteuer | 1,200 |
Hypothekenurkunde | 1,200 |
Gesamtkosten | 12,600 |
Darüber hinaus müssten Sie eine Anzahlung leisten, basierend auf dem niedrigsten Prozentsatz, den Sie erwarten können, wäre wie folgt.
Für Nichtansässige 30 %. | 60,000 |
Für Einwohner 10%. | 20,000 |
Bitte beachten Sie auch, dass die Anzahlung auf der Bewertung der Immobilie durch die Bank und nicht auf dem Verkaufspreis der Immobilie basiert. Wenn also die Bewertung niedriger als der Angebotspreis ist, müssten Sie auch den Fehlbetrag finden.
Je höher der Kaufpreis, desto höher ist leider auch die IMT-Steuer. Um Ihnen eine Vorstellung zu geben, haben wir unten eine Simulation einer Immobilie mit einem Kaufpreis von 400,000 bereitgestellt.
IMT-Steuer | 20,000 |
Stempelsteuer | 3,200 |
Besitzurkunde | 1,200 |
Anwaltskosten | 1,800 |
Hypothekenantrag | 300 |
Bankbewertung | 300 |
Stempelsteuer | 1,700 |
Hypothekenurkunde | 1,200 |
Gesamtkosten | 29,700 |
Dann die Anzahlung
Für Nichtansässige 30 %. | 120,000 |
Für Einwohner 10%. | 40,000 |
Wie Sie sehen, steigen die Kosten um das 2.5-fache. Und so geht es weiter, je höher der Kaufpreis, desto höher die Kosten für die Steuern.
Das Fazit
Sollten Sie immer noch auf der Suche nach Ihrer perfekten Algarve-Immobilie sein, zögern Sie nicht, unsere fantastische Auswahl zu durchstöbern?
Wenn Sie mehr erfahren möchten About die Kosten für den Abschluss einer Hypothek in Portugal Kontakt Kontaktieren Sie uns hier bei Gatehouse International, wo wir Spezialisten auf diesem Gebiet haben, die Ihnen helfen können, Ihre Algarve-Immobilie in jeder Situation zu kaufen.
Der geschäftsführende Partner kümmert sich um die Immobilienwerbung und den Verkauf vom Büro in Almancil, das sich auch neben den luxuriösen Küsten-Golfresorts Vale do Lobo und Quinta do Lago befindet. Mit über 25 Jahren Erfahrung auf den Immobilien- und Finanzmärkten der Algarve.