L'Algarve – pas seulement un paradis pour les retraités
J'ai récemment lu un article intrigant dans l'Evening Standard du Royaume-Uni sur un changement dans la démographie des acheteurs britanniques en Algarve. Traditionnellement un refuge pour les retraités, la région connaît désormais un regain d'intérêt de la part des jeunes acheteurs et des familles britanniques.
Patricia Casaburi de Global Citizen Solutions a partagé quelques idées dans l'article. Son rapport indiquait:
"De plus en plus, nous constatons un mélange de données démographiques et environ 30 % de leurs clients qui cherchent à s'installer au Portugal sont britanniques, et il y a un changement notable dans l'attrait de l'Algarve."
L'augmentation de écoles internationales au Portugal, qui a triplé au cours des cinq dernières années, indique clairement ce changement. Ces écoles ont des listes d'attente, ce qui témoigne d'une demande croissante de la part de familles plus jeunes et tournées vers l'international. De nouvelles salles de sport, cafés et davantage d’espaces de coworking font leur apparition, reflétant l’arrivée d’une communauté plus large et plus diversifiée.
"L'Algarve ne se limite plus aux terrains de golf", a fait remarquer Patricia.
Il est intéressant de noter que les citoyens britanniques qui envisagent de s’installer en Algarve ne sont plus seulement des retraités. Beaucoup sont plus jeunes et envisagent de s’y installer définitivement. « Au début, ils achetaient uniquement des biens immobiliers. Aujourd’hui, nous avons un pourcentage plus élevé de clients britanniques qui font ce choix. Visa d'or « Ou un autre processus de migration légale », a expliqué Patricia. Ce changement est en partie dû à la facilité de vol entre le Royaume-Uni et le Portugal et au fuseau horaire commun, ce qui fait de l'Algarve une destination de plus en plus attrayante pour les jeunes Britanniques.
« La cerise sur le gâteau », a déclaré Patricia, « c'est qu'après cinq ans de résidence légale au Portugal, vous pouvez demander un Passeport portugais. »
Cette perspective a stimulé les demandes de visa, les gens se déplaçant pour diverses raisons, notamment le météo et la possibilité d'un passeport européen.
L'article de l'Evening Standard a également souligné Vilamoura et la nouvelle station Ombria comme excellents exemples de cette tendance. À Vilamoura, la pandémie a entraîné une augmentation des achats de résidences secondaires et du travail à distance. Pedro Reimão, PDG de Vilamoura World, a mentionné que les acheteurs qui avaient acheté de futures propriétés pour retraités les utilisaient désormais plus tôt.
Même si les acheteurs portugais dominent toujours le marché de Vilamoura, on constate un intérêt international croissant, notamment de la part des Américains, des Canadiens et des Brésiliens. Chez Ombria, l'accent mis sur la durabilité reflète l'évolution des demandes des acheteurs.
« Nous avons constaté un changement radical dans les priorités des acheteurs », a déclaré João Richard Costa, CCO d'Ombria. « La durabilité est désormais un facteur clé pour de nombreux acheteurs. »
Ombria connaît une augmentation du nombre d'investisseurs et de gens d'affaires plus jeunes, avec une proportion plus élevée d'acheteurs internationaux, notamment du Royaume-Uni, des Pays-Bas, de la France, de l'Allemagne et des États-Unis. L'Algarve semble évoluer en tant que destination de retraite et région dynamique, attirant une clientèle diversifiée et plus jeune.
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