Conseils pour des achats immobiliers sans stress en Algarve

Faites de l'achat de votre maison de rêve en Algarve une réalité grâce à nos meilleurs conseils

Introduction

Félicitations pour votre décision d'acheter une propriété en Algarve! Que vous achetiez votre première maison ou planifiez votre retraite, il y a beaucoup de choses à considérer.

Comme pour toute décision financière importante, il est utile de se poser quelques questions : Combien de temps ai-je l’intention de vivre ici ? Ma famille viendra-t-elle me rejoindre ? Cet investissement générera-t-il des revenus à l’avenir ? Est-ce que je prévois avoir besoin de rénovations à l’avenir ?

Connaître les facteurs qui comptent le plus pour vous vous aidera à affiner vos choix et à déterminer si l'immobilier dans un autre pays vous convient. Si tel est le cas, voici cinq conseils pour acheter une propriété internationale sans stress de la part d'une personne qui a elle-même traversé ce processus.

Faire votre recherche

Faire votre recherche. Avant de commencer à chercher une propriété en Algarve, faites des recherches sur le marché, la propriété et la région et les exigences légales pour acheter une maison dans l'endroit de vos rêves.

L'étude du marché vous donnera une idée du type de maison qui répondra le mieux à vos besoins. Il est essentiel de découvrir toutes les restrictions ou réglementations susceptibles d'affecter votre achat, telles que les exigences en matière de permis de construire ou les règlements du code du bâtiment.

Assurez-vous d'avoir suffisamment de fonds

Vous devez avoir suffisamment de fonds sur votre compte pour couvrir tous les coûts d'achat d'une propriété en Algarve. Cela signifie qu'il faut s'assurer que vous disposez de suffisamment d'argent pour couvrir les dépenses imprévues, telles que les frais juridiques ou d'autres frais imprévus.

Cela signifie également vous assurer que vous disposez de suffisamment de fonds pour couvrir vos frais de subsistance pendant toute la durée du processus d'achat, qui peut durer des mois, voire des années, selon l'endroit où vous achetez et le temps qu'il faut pour toutes les approbations des autorités locales ( ou similaire) avant que la fermeture ne puisse avoir lieu.

Assurez-vous d'avoir la bonne assurance

En plus des frais d'achat et de vente habituels, vous voudrez vous assurer d'avoir la bonne assurance avant d'acheter une propriété en Algarve. Dans de nombreux pays, il n'est pas rare que les propriétaires aient leur maison assurée contre le vol et les dommages, et même contre les catastrophes naturelles comme les tremblements de terre ou les inondations.

Votre police d'assurance doit couvrir ces choses car si quelque chose se produit pendant que vous vivez en Algarve et que votre maison est endommagée ou détruite par un incendie ou une inondation, une couverture d'assurance adéquate peut vous aider à vous protéger contre les pertes financières.

Trouver un bon agent immobilier

Trouver un bon agent immobilier est l'une des étapes les plus essentielles dans votre recherche de propriété. Les agents peuvent être inestimables, vous aidant à naviguer sur un territoire inconnu et à trouver la bonne maison dans votre gamme de prix. Ils vous aideront également à éviter de commettre des erreurs coûteuses qui feront dérailler vos rêves de posséder une propriété en Algarve.

Lorsque vous choisissez un agent, tenez compte de ces conseils :

• Trouvez quelqu'un qui connaît le marché local et qui a de l'expérience avec des acheteurs internationaux comme vous. Un bon agent aura des relations avec des entrepreneurs fiables et d'autres professionnels qui s'assureront que tout se passe bien une fois que vous avez conclu un contrat d'achat – ou même avant ! Ils devraient également être en mesure de vous conseiller sur des éléments tels que les taxes (qui varient considérablement d'un pays à l'autre), les coûts des services publics, les options de location de meubles, etc.

Chez Gatehouse International, nous connaissons bien tous les aspects de l'achat d'une propriété en Algarve. Avec plus de 20 ans d'expérience et de commerce, nous sommes aujourd'hui l'un des plus grands réseaux de la région de l'Algarve.

Demandez à un avocat de revoir vos documents

Il est essentiel qu'un avocat examine les documents. Bien que vous puissiez comprendre la langue dans laquelle votre contrat a été rédigé, il est essentiel de vous assurer que tout a été traduit correctement et qu'il n'y a pas de divergences entre ce qui a été dit et ce qui a été écrit.

Un avocat peut également vous aider à comprendre les risques liés à l'achat d'une propriété en Algarve et les avantages disponibles pour les expatriés qui cherchent à investir à l'étranger.

Les procédures d'achat de propriété peuvent prendre du temps et être laborieuses

Les procédures d'achat immobilier peuvent être longues et laborieuses. En plus des exigences légales, des étapes supplémentaires peuvent être nécessaires avant de pouvoir fermer votre nouvelle maison. Ceux-ci inclus:

• Voyager dans le pays où se trouve votre propriété - si ce n'est pas dans votre pays ou région d'origine - pour l'inspecter en personne
• Engager un avocat et/ou un agent immobilier pour vous aider dans ces démarches, notamment en vous fournissant des documents et des preuves de fonds. Ils sauront également vous conseiller au mieux transporteurs de fret aérien pour vous envoyer les documents originaux en temps opportun.

Connaître les facteurs de risque

Lors de l'achat d'un bien immobilier en Algarve, il est essentiel de connaître les risques. Cela peut vous aider à éviter les surprises et à prendre une décision éclairée concernant votre achat.

• Demandez à un avocat d'examiner vos documents

Bien que cela puisse sembler inutile, il est essentiel de faire examiner vos documents par un avocat pour vous assurer que tout est fait correctement et légalement conformément aux lois et réglementations locales (et concernant les taxes).

De plus, demander à un avocat d'examiner tous ces documents leur permettra de savoir s'il y a ou non des problèmes avec une partie d'entre eux avant qu'ils n'achètent quoi que ce soit à l'étranger !

Il est préférable d'avoir une aide professionnelle pour acheter une propriété à l'étranger

Si vous envisagez d'acheter une propriété en Algarve, il est préférable de faire appel à un professionnel pour acheter une propriété à l'étranger.

Vous pouvez obtenir de l'aide auprès de :

• Un avocat qui peut vous aider sur les questions juridiques et les contrats et vous conseiller sur les coutumes et les lois locales.
• Un comptable qui préparera les déclarations de revenus pour les sources de revenus nationales et étrangères et aidera à identifier les déductions qui peuvent être disponibles dans votre nouveau pays d'origine.
• Un agent immobilier qui connaît parfaitement le marché et vous guidera à travers toutes les étapes de l'achat d'un bien immobilier en Algarve - de l'identification de votre emplacement idéal au jour de la clôture !

Il est simple d'acheter une propriété en Algarve si vous vous préparez bien et planifiez !

Bien qu'acheter une propriété à l'étranger puisse être une expérience enrichissante, il est également essentiel d'être conscient des pièges potentiels.

Vous devez planifier et rechercher avant de procéder à tout achat. De cette façon, si quelque chose ne va pas pendant le processus, vous pouvez le gérer calmement et rationnellement plutôt que de paniquer ou de prendre des décisions irréfléchies.

Cela vaut également la peine de demander conseil à un avocat expérimenté qui sait ce qu'il fait - quelqu'un qui a déjà fait cela saura exactement combien de temps chaque étape devrait prendre (et combien de temps elles ont tendance à prendre).

Conclusion

Alors voilà ! Cinq conseils pour acheter une propriété en Algarve. Il est important de se rappeler que l'achat d'une propriété à l'étranger peut être stressant. Néanmoins, avec une préparation et une planification appropriées, vous pourrez tirer le meilleur parti de votre investissement et profiter de la vie dans votre nouvelle maison en Algarve.