
Obtenir vos documents afin de demander une hypothèque portugaise
Si vous envisagez de demander une hypothèque portugaise Pour acheter votre propriété en Algarve, il vous sera peut-être demandé de fournir les documents suivants. Évidemment, cela dépend du type de propriété que vous envisagez d'acheter achat et votre situation particulière.
Tout d'abord vos documents personnels
Ces documents varient en fonction de votre statut mais s'appliquent à chaque personne qui demande le prêt hypothécaire. Donc, pour les co-demandeurs, ils doivent tous les deux les fournir.
Une copie de vos passeports – Pour tous les candidats. Il se peut qu'on vous demande d'apporter les originaux au prêteur pour qu'il en fasse une copie.
Votre numéro d'identification fiscale – (NIF) au Portugal. Vous devrez vous inscrire pour obtenir un numéro fiscal portugais auprès de votre bureau local des finances. Selon votre situation, cela ne signifie pas que vous serez résident fiscal au Portugal et redevable de l'impôt sur le revenu dans le pays.
Preuve de revenu – Évidemment, cela dépendra de votre situation professionnelle actuelle. Un contrat de travail, un avis d'imposition, une lettre du comptable, etc. Voir ci-dessous pour plus de détails.
Vos relevés bancaires – Dans la plupart des cas, les 60 derniers jours de flux de trésorerie entrants et sortants, cependant, certains prêteurs peuvent demander 6 mois ou un an.
Une facture de services publics récente – Assurez-vous que vous êtes enregistré pour payer les factures de votre logement actuel.
Relevé hypothécaire récent – Si vous possédez déjà une maison et payez une hypothèque.
Preuve d'épargne ou Investissement Comptes - Plus vous fournissez de documents financiers, plus votre dossier est solide.
Lettre de référence bancaire – Si votre banque est en dehors de l'institution du prêteur, vous aurez peut-être besoin d'une lettre de référence de sa part.
Description – Si vous avez déjà trouvé un bien, emportez les coordonnées de l'agent immobilier. Vous pouvez obtenir une proposition d'hypothèque avec notre propriété.
Vos documents d'emploi
Ces documents varient en fonction de votre statut d'emploi, par exemple si vous êtes salarié, indépendant ou retraité.
Pour les personnes salariées.
Vos déclarations de revenus de l'année dernière
Vos fiches de paie des trois derniers mois
Une lettre de recommandation de l'employeur – une simple lettre indiquant depuis combien de temps vous travaillez dans l'entreprise ainsi que votre salaire annuel brut et les éventuelles primes que vous percevez.
Si vous êtes travailleur autonome
Si vous êtes travailleur indépendant ou détenez une part de 20 % ou plus dans une société anonyme.
Votre déclaration de revenus de l'année dernière
Vos trois derniers mois de la performance des entreprises relevés de compte bancaire
3 ans des chiffres de profits et pertes et du bilan de votre entreprise
Autres formes de revenus Documents
Confirmation du revenu de pension pour les 3 derniers mois
Une copie de votre contrat de location pour les personnes propriétaires de biens locatifs
Les 3 derniers mois de relevés faisant apparaître les loyers perçus
Copie de tout certificat d'investissement que vous pourriez détenir
Selon le niveau d'évaluation des risques, le prêteur peut demander des documents supplémentaires.
Pour conclure l'avis sur les documents hypothécaires
Si vous résidez toujours en dehors du Portugal, assurez-vous de rassembler tous les documents ci-dessus avant votre départ, car cela peut retarder le processus hypothécaire devriez-vous envoyer des articles manquants?
Si vous êtes déjà vivre en algarve et que vous devez obtenir tous les documents envoyés par la poste depuis votre pays de résidence, faites-le avant de commencer votre demande pour éviter tout retard.
Vous devriez demander des conseils professionnels à des personnes qui s'adaptent dans le domaine de la préparation de votre demande de prêt hypothécaire et qui peuvent vous guider dans la bonne direction. Ils peuvent accélérer le processus et s'assurer que votre processus se déroule sans accroc, surtout si vous ne parlez pas la langue portugaise.
Si vous avez besoin d'aide pour préparer votre demande de prêt hypothécaire ou même à la recherche de votre propriété idéale en Algarve Chez Gatehouse International, nous sommes là pour vous aider. N'hésitez pas à contacter l'une des équipes qui vous guidera dans la bonne direction.

L'associé gérant gère la promotion et la vente des propriétés depuis le bureau d'Almancil, qui est également adjacent aux complexes de golf côtiers de luxe de Vale do Lobo et Quinta do Lago. Avec plus de 25 ans d'expérience dans les marchés immobiliers et financiers de l'Algarve.