Est-il possible d'obtenir une hypothèque au Portugal en tant qu'étranger ?

Demander une hypothèque portugaise en tant qu'étranger

Dans cet article, nous soulignerons la possibilité pour les étrangers d'acquérir une hypothèque portugaise.

Si vous avez trouvé la propriété de vos rêves en Algarve et que vous avez décidé de l'acheter, vous devrez décider de la manière dont vous allez procéder.

Si ce n'est pas le cas, pourquoi ne pas parcourir notre Propriétés à vendre en Algarve? Nous avons un grand choix et une grande variété à choisir.

Si vous avez de l'argent, c'est simple

Pour commencer, si vous êtes un acheteur au comptant, les seules étapes que vous devez suivre sont de prendre les précautions normales que vous prendriez si vous achetiez dans votre pays d'origine.

Par exemple, vous devez vous trouver un avocat local compétent qui a beaucoup d'expérience dans le processus d'achat d'une propriété portugaise.

Le reste du processus est assez simple et vous devriez être en mesure de finaliser votre achat en quelques semaines si la vente n'est pas compliquée, mais s'il y a des complications, cela peut prendre jusqu'à deux mois.

Quand dois-je commencer le processus hypothécaire

Si, d'autre part, vous espérez obtenir un financement sous la forme d'une hypothèque auprès de l'une des banques portugaises, il est indispensable de prendre les dispositions financières appropriées pour l'achat de la propriété.

Il est préférable de commencer du bon pied et de faire bouger les choses dès que vous avez décidé d'acheter.

Vous devriez vraiment envisager de contacter les banques pour parler de vos options concernant les prêts hypothécaires qu’elles peuvent proposer dès que vous pensez être en mesure d’acheter.

Cela peut éviter une déception plus tard si vous êtes refusé après avoir fait une offre sur votre propriété de rêve en Algarve et que vous constatez que vous n'êtes pas éligible pour une raison ou une autre. Aussi, rendez-vous dans quelques banques pour trouver les meilleures conditions proposées pour votre situation particulière.

Le premier facteur à prendre en considération est le montant du dépôt. Pour les non-résidents, il vous serait normalement demandé de fournir 30% du prix de la propriété à titre d'acompte pour garantir votre prêt.

En revanche, si vous êtes résident, la caution descend à 10-15% selon la banque et le bien. En fonction de votre situation et de votre solde bancaire, il peut être avantageux de demander un permis de séjour avant de poursuivre votre demande de prêt hypothécaire.

Voici la bonne nouvelle

Si vous êtes étranger ou non-résident du Portugal et que vous cherchez à acheter une propriété en Algarve et que vous cherchez à le faire avec une hypothèque pour financer l'achat, c'est le moment idéal pour le faire car les banques prêtent à nouveau en raison de la reprise économique. au Portugal et la solidité du marché immobilier.

Alors maintenant, vous savez quand vous devriez commencer à penser à vous renseigner sur un prêt hypothécaire au Portugal, examinons le statut requis et les critères que vous devrez remplir pour pouvoir demander un financement pour l'achat d'une propriété en Algarve au Portugal. .

Obtenir un prêt immobilier au Portugal

Heureusement, le Portugal a un bilan exceptionnel en matière d'accueil des expatriés. Les conditions pour que les étrangers obtiennent un prêt hypothécaire sont plus ou moins simples.

Pour la plupart, les hypothèques sont le moyen le plus populaire de financer l'achat d'une propriété au Portugal. Non seulement les résidents peuvent demander un prêt hypothécaire auprès des banques portugaises, mais les non-résidents le peuvent également.

Le taux hypothécaire variable actuel au Portugal commence à environ 3.3 % par an sur la base d'un prêt de 30 % de la valeur globale de la propriété. 

Ces taux peuvent augmenter si vous avez besoin de plus de financement, par exemple un prêt de 60 à 70 % sur la valeur de la propriété. Si vous recherchez des taux fixes, ils sont disponibles à environ 4.1 % pendant 5 ans maximum, sur la base de ratios prêt/valeur allant jusqu'à 70 %.

De conclure

Bien que demander un prêt hypothécaire en tant qu'étranger au Portugal, surtout si vous ne parlez pas la langue locale, puisse sembler une tâche ardue, il y a toujours de l'aide à portée de main.

Si vous souhaitez en savoir plus sur la demande de prêt hypothécaire au Portugal pour acheter votre propriété en Algarve, contactez l'un des membres de notre équipe d'experts qui vous aidera à vous guider dans la bonne direction.

Grâce à nos relations avec les meilleurs conseillers financiers et courtiers en hypothèques de l'Algarve, nous pouvons transformer votre rêve en réalité.