
Comment fonctionne le processus hypothécaire portugais
Si vous envisagez d'acheter une propriété en Algarve, vous voudrez connaître le processus pour le faire. Il diffère légèrement du Royaume-Uni et d'autres pays, mais va essentiellement dans le même sens.
Organisez-vous dès que possible
Nous vous suggérons fortement de commencer le processus dès que possible, avant même d'avoir trouvé votre propriété idéale en Algarve. La première étape est la plus importante car elle vous permettra de savoir exactement combien les prêteurs sont prêts à vous prêter et combien vous aurez besoin en espèces pour traiter votre demande de prêt hypothécaire.
Cela peut éviter une déception à une date ultérieure, trouver la maison de vos rêves et ensuite voir votre demande rejetée pour une raison ou une autre peut être un véritable inconvénient. Une fois que vous avez l'offre initiale du prêteur, vous pouvez commencer à rechercher des propriétés en Algarve dans votre fourchette de prix et en sachant que vous pouvez vous permettre les remboursements.
Combien de temps le processus prendra-t-il ?
Nous devrions indiquer que achat un bien immobilier avec une hypothèque en Algarve peut être un processus lent à réaliser. Du début à la fin, cela peut prendre jusqu'à six mois, vous devriez donc construire vos projets de déménagement pendant cette période.
Généralement, une fois les contrats signés, il faut environ 60 à 90 jours pour les terminer. Cependant, la paperasse et INSTITUTIONNELS arriver à cette étape sont la partie qui prend du temps.
Processus hypothécaire étape par étape au Portugal
1. Évaluation initiale avec le prêteur
Votre première rencontre de pré-demande avec le prêteur au cours de laquelle vous pouvez passer en revue vos besoins et votre situation en vue de demander un prêt hypothécaire. Vous pouvez le faire avant de trouver une propriété pour gagner du temps et éviter les déceptions à une date ultérieure. Le prêteur sera en mesure d'évaluer votre demande à partir des détails de base et de faire une offre préliminaire si tout semble être en ordre.
2. Soumettez votre formulaire de demande et les documents nécessaires
Après avoir reçu un devis officiel, l'étape suivante consiste à remplir le formulaire de demande de prêteur pertinent et à le soumettre avec tous les documents justificatifs nécessaires (voir ci-dessous).
3. Recevoir une offre formelle
Si l'hypothèque est approuvée et que tous les documents ont été soumis, vous recevrez une offre formelle. Votre prêteur confirmera les conditions de l'offre et vous assistera dans la procédure.
4. L'évaluation de la propriété
Une fois que vous avez reçu votre offre de prêt hypothécaire officielle, le prêteur demandera une évaluation de la propriété que vous achetez. Si l'évaluation est égale ou supérieure au prix d'achat convenu et qu'il n'y a pas de problèmes juridiques liés à la propriété, la date et les détails concernant l'achèvement de l'opération seront indiqués. achat d'une propriété sera confirmé. Si l'évaluation du bien est inférieure au prix demandé, vous devrez peut-être couvrir le manque à gagner.
5. Modalités de réalisation de la vente
Les fonds pour l'achat de la propriété, y compris le dépôt, doivent être mis à disposition et transférés sur le compte approprié désigné par le prêteur avant la date d'achèvement. Une fois que vous aurez prouvé que les fonds sont disponibles, le prêteur procédera à la demande de prêt hypothécaire et une date d'achèvement sera fixée.
6. La conclusion de la vente
L' Hypothèque portugaise prêteur organisera le transfert de l'argent. Une fois que les actes de propriété et d'hypothèque sont signés devant le notaire portugais et que tous les frais et taxes associés à l'achat ont été payés, vous devenez alors le nouveau propriétaire officiel de la propriété.
Informations importantes à noter
Il est très important que vous fournissiez tous vos documents les plus à jour en même temps pour éviter de retarder le processus hypothécaire. Vous pouvez les emporter lorsque vous magasinez pour trouver le prêteur idéal pour votre situation, car ils vérifient et vous font savoir si quelque chose manque ou n'est pas à jour.
Vous devrez bien sûr les reprendre avec vous lorsque vous remplirez officiellement la demande. Mais il est toujours bon de savoir que tout est en ordre à l'avance pour éviter les retards. Attendre qu'un document manquant arrive du Royaume-Uni peut prendre un certain temps, alors essayez d'avoir tout sous la main avant de commencer le processus.
Pour conclure l'avis de processus
Il est conseillé de parler à un spécialiste du processus de financement et d'achat d'une propriété au Portugal. Cela peut sembler intimidant, surtout si vous ne parlez pas portugais, c'est pourquoi nous vous conseillons de parler à un spécialiste.
Notre équipe de Gatehouse International Algarve est là pour vous guider de manière transparente tout au long du processus d'achat et de l'achat de la propriété de vos rêves en Algarve. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons vous aider.

L'associé gérant gère la promotion et la vente des propriétés depuis le bureau d'Almancil, qui est également adjacent aux complexes de golf côtiers de luxe de Vale do Lobo et Quinta do Lago. Avec plus de 25 ans d'expérience dans les marchés immobiliers et financiers de l'Algarve.