Investissez dans l'immobilier commercial - Démarrez votre entreprise de rêve en Algarve

Acheter une propriété commerciale pour démarrer une entreprise en Algarve

Introduction

Avez-vous déjà rêvé de gérer votre propre entreprise commerciale en Algarve ? Cherchez-vous une opportunité de démarrer votre propre activité dans la capitale européenne du soleil ?

Si oui, il y a certaines choses que vous devrez savoir avant de commencer votre voyage. Heureusement, nous avons toutes les informations locales qui peuvent vous aider acheter un local commercial et réalisez vos idées commerciales en Algarve aujourd'hui.

Pourquoi vivre et travailler en Algarve au Portugal ?

Il existe de nombreuses propriétés commerciales disponibles à la vente dans la région de l'Algarve pour convenir à tous les types de configurations d'entreprise, de unités de magasin aux locations de maisons de vacances et aux bureaux pour ceux qui ont besoin de leur propre espace pour travailler à proximité de la maison familiale. L'Algarve possède une multitude de propriétés parfaites pour les besoins des entreprises et les emplacements sont magnifiques. 

To understand why the Algarve is an excellent choice for budding entrepreneurs, how to find the perfect property, finance help, obtenir une hypothèque, et comment l'acheter, nous avons défini les étapes que nous estimons importantes.

Comment acheter une propriété commerciale pour le Golden Visa du Portugal

Si vous envisagez d'investir au Portugal, l'un des meilleurs endroits pour le faire est le secteur de l'immobilier commercial. Cela a été une priorité absolue pour les investisseurs étrangers et les acheteurs nationaux depuis que le Portugal a rejoint l'Union européenne (UE), depuis lors, environ 25,000 XNUMX étrangers ont acquis un Visa d'or à travers le régime. 

Le gouvernement du Portugal a a récemment annoncé un nouveau Golden Visa changements en 2022 et 2023 avant que les étrangers puissent acheter une propriété n'importe où au Portugal tant qu'elle était au prix de 500,000 280,000 € ou plus (ou aussi peu que XNUMX XNUMX € à condition que certaines conditions soient remplies).

Actuellement, il y a des régions du Portugal où toute forme de propriété (résidentielle ou commerciale) est acceptable, et il y a des régions où seule la propriété commerciale est autorisée.

Comme le gouvernement débat toujours de la situation en ce qui concerne l'Algarve, nous attendons le résultat. Cependant, vous pouvez toujours postuler pour le nouveau visa nomade numérique qui permet un investissement dans le cadre du nouveau régime.

Résidentiel & Commercial : quelle est la différence ?

• Propriété résidentielle est assez simple à appréhender car il sert surtout d'habitation. Bien qu'il ne soit pas nécessaire qu'il s'agisse de votre résidence permanente - il peut s'agir d'une résidence secondaire - il sera considéré comme une propriété résidentielle si tel était le but principal de l'achat.

• Au contraire propriété commerciale ou commerciale est classé comme propriété non résidentielle. Les types de biens commerciaux les plus populaires pour les particuliers qui investissent dans le golden visa sont les hôtels ou les biens immobiliers qui sont principalement utilisés pour le tourisme, mais il est également possible d'investir dans des bureaux ou des établissements de vente au détail.

Les deux catégories de biens immobiliers qui séduisent le plus les demandeurs d'un golden visa sont les projets d'investissement hôtelier et les immeubles locatifs.

Comment acheter une propriété au Portugal, Algarve?

Si vous cherchez à acheter une propriété commerciale en Algarve au Portugal, de nombreuses options s'offrent à vous. Ci-dessous, nous vous expliquerons comment acheter une propriété commerciale au Portugal, en Algarve, et ce que vous devez faire avant d'acheter une propriété en Algarve. 

Vous pourriez lire notre Visa portugais et document Jargon Buster article si vous n'êtes pas sûr ou si vous souhaitez plus d'informations.

Recherche du marché / enquête immobilière

Pour connaître les prix actuels du marché, vous devez effectuer des recherches sur différents sites Web qui fournissent ces informations. Vous pouvez également contacter des sociétés immobilières qui pourront vous fournir des informations pertinentes sur les prix actuels du marché. 

Préparez vos papiers et documents

Assurez-vous d'avoir tous les documents requis en place avant de commencer votre recherche de propriété. Cela comprend votre passeport, votre numéro d'identification fiscale (Numéro de contribuable), and any financial records needed to apply for a hypothéquer or make a cash payment. 

Acompte pour réservation de propriété

Avant de signer un contrat, vous devez payer le droit de timbre et les frais de réservation pour la propriété. Cela sera soustrait de la somme totale due à la clôture et est normalement de 10% du prix d'achat si vous résidez en Algarve, sinon cela passerait à 30% pour les étrangers.

Trouver un avocat commercial local compétent

Il est crucial d'employer un avocat de confiance ayant l'expérience des transactions immobilières commerciales au Portugal. Votre avocat vous aidera à remplir les documents requis et à s'assurer que tout est en ordre.

Payer les taxes et les droits pour la propriété

De nombreux impôts et taxes seront dus lors de l'achat d'un bien immobilier commercial au Portugal. Ils comprennent les frais de notaire et d'avocat, ainsi qu'un droit de mutation. Votre avocat peut vous expliquer et déterminer le coût global que cela implique pour vous.

Finaliser l'achat de la propriété

Une fois que tous les documents sont en règle et que les frais nécessaires ont été payés, vous pouvez finaliser l'achat de votre propriété commerciale en Algarve. Cela implique d'approuver l'accord convenu et de remettre au vendeur les fonds restants.

Notre conclusion

L'achat d'une propriété commerciale en Algarve peut être assez simple tant que vous avez une équipe expérimentée sur laquelle compter. Chez Gatehouse International, nous connaissons bien le processus et sommes là pour répondre à toutes vos questions. Écrivez-nous et se fera un plaisir de vous aider.

Une autre option pour gérer une entreprise en Algarve serait d'utiliser votre maison comme bureau, cela offre un style de vie plus tranquille et détendu, vous donnant la liberté de vivre pleinement avec votre famille à portée de main. Si vous êtes à la recherche de votre propriété parfaite en Algarve découvrez notre vaste sélection sur le site.

Nous espérons que ce guide a dissipé la plupart de vos doutes si vous envisagez d'acheter une propriété en Algarve, au Portugal. Nous avons respecté la plupart des règles et réglementations importantes ainsi que des informations importantes pour acheter une propriété commerciale en Algarve, cependant, si vous avez besoin de plus d'informations, veuillez nous le faire savoir.