Introduction
L'Algarve, traditionnellement connue comme une destination de vacances, est en train de devenir rapidement le choix de relocalisation des riches du monde. Le dernier « Wealthy Expats in Portugal Survey Report 2024/25 » de la World Digital Foundation met en lumière cette tendance.
L'attrait du Portugal pour les riches
Des entretiens avec plus d'un millier d'expatriés aisés mettent en évidence l'attrait magnétique du Portugal, en particulier de l'Algarve. Les principales attractions comprennent :
- Ambiance amicale: Une communauté accueillante qui embrasse la diversité.
- Système de santé robuste : Des services médicaux de qualité accessibles aux résidents.
- Sûreté et sécurité: Faibles taux de criminalité et sentiment de sécurité personnelle.
- Coût de la vie: Un style de vie abordable sans compromis sur la qualité.
- Régimes fiscaux favorables : Des incitations financières attractives pour les investisseurs, les entrepreneurs et les particuliers fortunés.
L'attrait du Portugal pour les riches
Le programme Golden Visa remanié
L'une des caractéristiques les plus remarquables qui séduisent l'élite est le programme révisé du Golden Visa du Portugal.
Double résidence et mobilité européenne
Le programme offre une double résidence au Portugal et des voyages fluides dans la région Schengen de l'UE, en échange d'investissements dans des fonds portugais réglementés.
Opportunités d'investissement diversifiées
S'éloignant des investissements centrés sur l'immobilier, le programme englobe désormais des secteurs tels que les énergies renouvelables, la santé, la technologie, le tourisme et l'hôtellerie. Ce changement offre :
- Flexibilité: Des pistes d’investissement plus larges.
- Benefices mutuels: Avantages tant pour le Portugal que pour les investisseurs potentiels.
Beaucoup choisissent d’investir dans un fonds tout en achetant une maison, alliant croissance financière et avantages de la vie en Algarve.
L'attrait culturel et social de l'Algarve
Au-delà des incitations financières, la culture dynamique et la communauté inclusive de l'Algarve constituent des attraits importants.
Naviguer dans les régimes fiscaux : NHR et au-delà
Les structures fiscales du Portugal ont joué un rôle essentiel pour attirer les expatriés fortunés.
Le régime RNH
Introduit en 2009, le régime fiscal de résidence non habituelle (RNH) permet aux bénéficiaires de tirer parti de leurs revenus mondiaux tout en résidant au Portugal, l'Algarve étant un lieu privilégié.
- Statut actuel: Bien que cette mesure ait été officiellement supprimée au début de l'année, certaines familles peuvent encore prétendre au statut fiscal NHR en 2024 sous certaines conditions. Chaque cas nécessite une évaluation individuelle.
Le prochain NHR 2.0
Prévu pour être lancé en 2025, le NHR 2.0 vise à bénéficier :
- Professionnels de la technologie
- Entrepreneurs
- Fondateurs de startups
Ce régime aspire à positionner le Portugal comme une plaque tournante de l'innovation et de la croissance des entreprises. Le nouveau gouvernement devrait affiner le projet de loi initial, en équilibrant les intérêts des investisseurs et les avantages locaux.
L'attrait culturel et social de l'Algarve
L’immobilier de luxe en plein essor en Algarve
Le marché immobilier de luxe de l'Algarve connaît une croissance sans précédent.
Dynamique du marché
- Forte demande, faible offre : L'indice du marché immobilier du rapport sur les points chauds de l'immobilier au Portugal indique que la demande croissante des acheteurs fortunés entraîne une pénurie d'offre, stimulant la croissance du capital.
- Améliorations de la qualité : Au cours des cinq dernières années, l'offre immobilière s'est améliorée en termes de qualité architecturale et d'attrait géographique.
L'attraction du centre de l'Algarve
L'Algarve centrale, en particulier le Triangle d'Or, est très demandée en raison de :
- Richesse culturelle : Un mélange de traditions et de modernité.
- Développements de luxe : Les propriétés disposent de spécifications et d'équipements élevés tels que des centres de bien-être, des installations de spa, des sentiers de randonnée et des installations sportives ouvertes toute l'année.
- Beauté naturelle: Des plages immaculées, des fruits de mer frais, une vue imprenable sur la mer et de l'air pur.
L’immobilier de luxe en plein essor en Algarve
Conclusion
Essentiellement, l’Algarve transcende sa réputation de simple destination ensoleillée. Son environnement accueillant, ses avantages fiscaux stratégiques et son marché immobilier robuste en font un choix de premier ordre pour l'élite fortunée du monde.
Mark McLoughlin : un explorateur passionné du riche patrimoine de l'Algarve
Depuis plus de 20 ans, j'habite l'Algarve, m'immergeant dans ses paysages époustouflants, sa culture vibrante et son histoire profondément enracinée. Ma passion est de partager la beauté et les histoires uniques de cette région remarquable à travers l'écriture, la photographie et des guides utiles pour ceux qui vivent ici ou rêvent de faire de l'Algarve leur maison.
En tant que guide local Google de niveau 10, j'ai largement contribué à mettre en valeur les joyaux de l'Algarve, des plages cachées aux monuments historiques, aidant les habitants et les voyageurs à découvrir le meilleur de ce que ce paradis du sud offre.
