Immobilier en Algarve : un investissement judicieux en 2024

Investir dans l’immobilier en Algarve en 2024 : une introduction

Le paysage actuel du marché immobilier en Algarve, au Portugal, présente un paysage attrayant un investissement une opportunité renforcée par plusieurs facteurs clés. Dans cet article, nous énumérons les points et changements les plus importants qui ont affecté le marché immobilier de l’Algarve au cours de l’année écoulée.

Baisse des taux d’intérêt hypothécaires et augmentation des investissements étrangers :

Ces derniers temps, les taux d’intérêt hypothécaires ont connu une baisse significative, marquant la première baisse en deux ans. Selon les données publiées par l'Institut national de la statistique (INE), le taux d'intérêt implicite sur le logement est tombé à 4.641% en février 2024, reflétant une réduction de 1.6 point de base par rapport au mois précédent.

Cette réduction s'est traduite par des versements hypothécaires plus abordables pour les propriétaires, le versement moyen ayant diminué pour la première fois depuis février 2021.

En outre, le marché immobilier de l'Algarve a connu une forte augmentation des investissements étrangers, les banques prêtant près de dix milliards d'euros pour l'achat de propriétés, dont 10 % ont été accordées à des étrangers.

Malgré une légère diminution du montant accordé à acheteurs étrangers par rapport à l'année précédente, les étrangers, notamment les Brésiliens, les Britanniques et les Américains, continuent de manifester leur intérêt pour l'acquisition de propriétés en Algarve, attirées par son attrait et son potentiel d'investissement.

Baisse des taux d’intérêt hypothécaires et augmentation des investissements étrangers

Le tourisme stimule l’investissement immobilier :

La résilience du secteur touristique a joué un rôle crucial dans la stimulation des investissements immobiliers au Portugal, en particulier dans des régions comme l'Algarve. Malgré les influences mondiales affectant le volume des investissements immobiliers en 2023, l’industrie du tourisme reste une lueur d’espoir, le secteur hôtelier contribuant de manière significative au volume total des investissements.

La reprise du tourisme a non seulement stimulé l'industrie hôtelière, mais a également stimulé les investissements dans d'autres secteurs, contribuant ainsi à la croissance globale du marché immobilier.

Le tourisme stimule les investissements immobiliers

Forte demande de résidences secondaires :

Le Portugal continue d'être une destination recherchée pour l'achat de résidences secondaires, se classant au 6ème rang dans l'analyse de GetAgent des emplacements les plus demandés pour les propriétés secondaires au monde. Pays européens, dont le Portugal, l'Italie, EspagneLa Grèce et la Grèce comptent parmi les principales destinations des personnes à la recherche de résidences secondaires, attirées par la beauté naturelle et les offres de style de vie de ces régions.

L'Algarve, avec son magnifique littoral, sa culture dynamique et ses conditions favorables climat, reste un premier choix pour ceux qui cherchent à investir dans une résidence secondaire ou un lieu de vacances.

Forte demande de résidences secondaires

Hausse des loyers immobiliers :

La demande de biens locatifs au Portugal reste élevée, dépassant l'offre existante et entraînant une augmentation constante des loyers. Selon l'Institut national des statistiques (INE), les loyers des logements ont augmenté de 6.5 % en février 2024, Lisbonne ayant connu l'augmentation la plus significative.

Cette tendance souligne l'attractivité du marché immobilier portugais pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs, ainsi que le potentiel d'appréciation du capital au fil du temps.

Hausse des loyers immobiliers

De conclure

En conclusion, le marché immobilier de l'Algarve présente une opportunité d'investissement intéressante, portée par la baisse des taux d'intérêt hypothécaires, l'augmentation des investissements étrangers, un secteur touristique robuste, une forte demande de résidences secondaires et la hausse des loyers immobiliers.

Avec son charme durable et ses perspectives prometteuses, l'Algarve reste une destination recherchée pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur le marché immobilier dynamique du Portugal.