
Les acheteurs étrangers représentent désormais 80% des achats immobiliers en Algarve
Introduction
The Algarve, a region in southern Portugal, is a popular destination for foreign property buyers. There are several reasons why foreigners are drawn to the Algarve. The region has a mild climat, beau plages, and a relaxed lifestyle. It is also relatively affordable compared to other popular European destinations.
Une étude récente montre les investissements dans les résidences secondaires
En fait, selon une étude réalisée par une société immobilière allemande, les étrangers achètent quatre propriétés sur cinq en Algarve.
Selon l'étude, la plupart des investisseurs dans la région de l'Algarve sont des citoyens étrangers, moins de 20 % des investisseurs nationaux étant portugais.
Plus précisément, 80 % des acheteurs sont des étrangers, majoritairement des Britanniques, mais aussi des Allemands, des Français, des Suédois, des Suisses, des Néerlandais et un nombre croissant d'Américains.
Ces acheteurs étrangers achètent principalement des résidences secondaires dans la région, environ 90 % des investisseurs achetant des propriétés à cette fin.
Jeunes familles professionnelles
L'étude révèle en outre que la plupart des acheteurs ont moins de 55 ans, ont une vie professionnelle active et ont des enfants.
De plus, ils ont tendance à préférer les propriétés situées à moins de dix minutes en voiture de la ville principale la plus proche et à proximité de la plage et disposent d'un bon système scolaire.
Le segment du luxe de l'Algarve s'est avéré particulièrement attractif pour les investisseurs étrangers en raison des prix relativement bas au mètre carré, qui varient de cinq à neuf mille euros en moyenne.
La majorité des acheteurs étrangers en Algarve sont britanniques. Cependant, il existe également d'importants acheteurs d'autres pays, dont l'Allemagne, la France, la Suède, la Suisse et les Pays-Bas. L'étude a également révélé que le nombre d'investisseurs américains en Algarve est en augmentation.
Les anciens retraités sont également en augmentation
Bien que l’acheteur étranger typique en Algarve ait moins de 55 ans, l’étude a également montré une augmentation du nombre de retraités investissant dans l’immobilier en Algarve.
Encore une fois, ils sont à la recherche d'une résidence secondaire à proximité de la plage. Ils sont également prêts à payer une prime pour une propriété avec vue sur la mer.
Prix de l'immobilier en Algarve
Dans le segment du luxe, les prix au mètre carré en Algarve oscillent entre 4,000 8,000 € et 400,000 550,000 €. Un appartement premium de deux chambres à Lagos coûte entre 1.5 2 € et XNUMX XNUMX €, et une villa de trois chambres coûte entre XNUMX et XNUMX millions €.
In Albufeira, les appartements centraux de 3 chambres sont moins chers, autour de 300,000 400,000 € à 2 XNUMX € ; les villas exclusives sur la côte peuvent coûter environ XNUMX millions d'euros.
In the most expensive areas, such as Vilamoura, Vale do Lobo, and Quinta do Lago, 3-bed apartments cost around €600,000 – €800,000, and villas are priced at around €2.5 – €3 million.

Luxury Property Market Attracting Foreign Investissement
Principales raisons de l'afflux d'investissements étrangers
L'Algarve est une destination populaire pour les acheteurs de biens étrangers pour plusieurs raisons. La région a un climat doux, de belles plages et un style de vie détendu.
Il est également relativement abordable par rapport aux autres destinations européennes populaires. En conséquence, la demande de biens immobiliers en Algarve devrait rester forte.
En Algarve, les prix de l'immobilier ont augmenté de 17.5 % (7-8 % en termes réels) en glissement annuel pour atteindre environ 2,000 XNUMX €/m². Encore une fois, indiquant que le moment est venu d'investir dans l'immobilier en Algarve.
Par région, l'Algarve a connu la plus forte augmentation du nombre de transactions immobilières dans l'ensemble du Portugal, enregistrant une augmentation d'environ 17 % en glissement annuel, suivie du centre (9 %), de l'Alentejo (8 %), de Lisbonne (6 %) et de la Nord (5%).
Pouvez-vous toujours trouver une propriété à bon prix ?
Cependant, des propriétés bon marché en Algarve peuvent encore être trouvées, avec près de 8,000 2022 propriétés saisies par les banques mises aux enchères en XNUMX.
Les ventes sur les portails immobiliers ont augmenté à 530 millions, le nombre d'actifs mis aux enchères augmentant également. Le défaut de paiement bancaire est le principal motif de reprise de possession.
Les prévisions pour cette année sont également de croissance à un moment où l'économie portugaise est confrontée à une hausse des taux d'intérêt.
Notre conclusion
Supposons que vous souhaitiez investir dans une propriété en Algarve pour une résidence secondaire ici à Gatehouse International. Dans ce cas, nous avons plus de 20 ans d'expérience sur le marché immobilier portugais, conseillant nos clients de manière experte sur les meilleures options pour leur statut et leur situation actuels.

Mark McLoughlin : un explorateur passionné du riche patrimoine de l'Algarve
Depuis plus de 20 ans, j'habite l'Algarve, m'immergeant dans ses paysages époustouflants, sa culture vibrante et son histoire profondément enracinée. Ma passion est de partager la beauté et les histoires uniques de cette région remarquable à travers l'écriture, la photographie et des guides utiles pour ceux qui vivent ici ou rêvent de faire de l'Algarve leur maison.
En tant que guide local Google de niveau 10, j'ai largement contribué à mettre en valeur les joyaux de l'Algarve, des plages cachées aux monuments historiques, aidant les habitants et les voyageurs à découvrir le meilleur de ce que ce paradis du sud offre.