Les acheteurs étrangers représentent désormais 80% des achats immobiliers en Algarve
Introduction
L'Algarve, une région du sud du Portugal, est une destination populaire pour les acheteurs de biens étrangers. Il y a plusieurs raisons pour lesquelles les étrangers sont attirés par l'Algarve. La région a un climat doux, de belles plages et un style de vie détendu. Il est également relativement abordable par rapport aux autres destinations européennes populaires.
Une étude récente montre les investissements dans les résidences secondaires
En fait, selon une étude réalisée par une société immobilière allemande, les étrangers achètent quatre propriétés sur cinq en Algarve.
Selon l'étude, la plupart des investisseurs dans la région de l'Algarve sont des citoyens étrangers, moins de 20 % des investisseurs nationaux étant portugais.
Concrètement, 80 % des acheteurs sont des étrangers, majoritairement des ressortissants britanniques, mais aussi des Allemands, des Français, des Suédois, des Suisses, des Néerlandais et un nombre croissant de Américains.
Ces acheteurs étrangers achètent principalement des résidences secondaires dans la région, environ 90 % des investisseurs achetant des propriétés à cette fin.
Jeunes familles professionnelles
L'étude révèle en outre que la plupart des acheteurs ont moins de 55 ans, ont une vie professionnelle active et ont des enfants.
De plus, ils ont tendance à préférer les propriétés situées à moins de dix minutes en voiture de la ville principale la plus proche et à proximité de la plage et disposent d'un bon système scolaire.
Le segment du luxe de l'Algarve s'est avéré particulièrement attractif pour les investisseurs étrangers en raison des prix relativement bas au mètre carré, qui varient de cinq à neuf mille euros en moyenne.
La majorité des acheteurs étrangers en Algarve sont britanniques. Cependant, il existe également d'importants acheteurs d'autres pays, dont l'Allemagne, la France, la Suède, la Suisse et les Pays-Bas. L'étude a également révélé que le nombre d'investisseurs américains en Algarve est en augmentation.
Les anciens retraités sont également en augmentation
Bien que l'acheteur étranger type en Algarve ait moins de 55 ans, l'étude a également montré une augmentation du nombre de retraités investir dans l'immobilier en Algarve.
Encore une fois, ils sont à la recherche d'une résidence secondaire à proximité de la plage. Ils sont également prêts à payer une prime pour une propriété avec vue sur la mer.
Prix de l'immobilier en Algarve
Dans le segment du luxe, les prix au mètre carré en Algarve oscillent entre 4,000 8,000 € et 400,000 550,000 €. Un appartement premium de deux chambres à Lagos coûte entre 1.5 2 € et XNUMX XNUMX €, et une villa de trois chambres coûte entre XNUMX et XNUMX millions €.
In Albufeira, les appartements centraux de 3 chambres sont moins chers, autour de 300,000 400,000 € à 2 XNUMX € ; les villas exclusives sur la côte peuvent coûter environ XNUMX millions d'euros.
Dans les zones les plus chères, comme Vilamoura, Vale do Lobo, et Quinta do Lago, les appartements de 3 chambres coûtent environ 600,000 800,000 € à 2.5 3 € et les villas coûtent environ XNUMX à XNUMX millions €.
Principales raisons de l'afflux d'investissements étrangers
L'Algarve est une destination populaire pour les acheteurs de biens étrangers pour plusieurs raisons. La région a un climat doux, de belles plages et un style de vie détendu.
Il est également relativement abordable par rapport aux autres destinations européennes populaires. En conséquence, la demande de biens immobiliers en Algarve devrait rester forte.
En Algarve, les prix de l'immobilier ont augmenté de 17.5 % (7-8 % en termes réels) en glissement annuel pour atteindre environ 2,000 XNUMX €/m². Encore une fois, indiquant que le moment est venu d'investir dans l'immobilier en Algarve.
Par région, l'Algarve a connu la plus forte augmentation du nombre de transactions immobilières dans l'ensemble du Portugal, enregistrant une augmentation d'environ 17 % en glissement annuel, suivie du centre (9 %), de l'Alentejo (8 %), de Lisbonne (6 %) et de la Nord (5%).
Pouvez-vous toujours trouver une propriété à bon prix ?
Cependant, des propriétés bon marché en Algarve peuvent encore être trouvées, avec près de 8,000 2022 propriétés saisies par les banques mises aux enchères en XNUMX.
Les ventes sur les portails immobiliers ont augmenté à 530 millions, le nombre d'actifs mis aux enchères augmentant également. Le défaut de paiement bancaire est le principal motif de reprise de possession.
Les prévisions pour cette année sont également de croissance à un moment où l'économie portugaise est confrontée à une hausse des taux d'intérêt.
Notre conclusion
Supposons que vous souhaitiez investir dans une propriété en Algarve pour une résidence secondaire ici à Gatehouse International. Dans ce cas, nous avons plus de 20 ans d'expérience sur le marché immobilier portugais, conseillant nos clients de manière experte sur les meilleures options pour leur statut et leur situation actuels.
Je vis en Algarve depuis plus de 20 ans et j'adore cette expérience. Maintenant, j'écris et photographie l'expérience de l'Algarve pour la partager avec les autres.
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Chaîne YouTube Algarve Elevated : superbes vues aériennes - https://youtube.com/@MarkMcLoughlinAlgarve
Guide local Google de niveau 10 pour l'Algarve – https://maps.app.goo.gl/QRC1qeLiWUc9wmQj6