Propriété commerciale et appartement à vendre sur la N125 Quatro Estradas, Loulé

Située dans un emplacement privilégié le long de la N125, très fréquentée, entre Almancil, Quarteira et Loulé, cette propriété polyvalente offre une opportunité d'investissement unique. Avec deux locaux commerciaux distincts au rez-de-chaussée et un appartement privé de trois chambres à l'étage, elle offre un cadre idéal pour un usage professionnel et résidentiel sur un même site.

Caractéristiques principales:

• Propriété polyvalente avec potentiel commercial et résidentiel

• Deux unités commerciales – un café et une ancienne salle d'exposition de vente au détail

• Appartement indépendant de 3 chambres avec entrée indépendante

• Niveau inférieur avec abris pour voitures, garages, rangements et cuisine annexe

• Jardins spacieux avec arbres fruitiers et espace barbecue

Le rez-de-chaussée comprend deux espaces commerciaux communicants. L'un est actuellement loué comme café avec sièges, cuisine et espaces clients. L'autre, anciennement un showroom de meubles, comprend des toilettes et un potentiel de réouverture ou de réaffectation. La façade entière bénéficie d'un grand parking et d'une exposition privilégiée.

Le premier étage abrite un appartement privé de taille généreuse, accessible par un escalier indépendant, comprenant un grand couloir, un bureau, 3 chambres, 2 salles de bains, un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et une immense terrasse privée avec accès au jardin en contrebas.

L'extérieur comprend des jardins avec des arbres fruitiers matures, des parterres de légumes, une piscine hors sol, une charmante cuisine extérieure avec barbecue et un grand espace pour les activités de loisirs ou de loisirs.

Pourquoi cette propriété se démarque :

• Emplacement privilégié en bord de route avec une forte exposition au trafic

• Locataire d'un café générateur de revenus en place

• Potentiel multi-unités : vivre, louer ou gérer plusieurs entreprises

• Grand garage/espace de rangement et espace extérieur bien entretenu

• Jardins privés avec barbecue et cuisine extérieure

Cette propriété offre une excellente opportunité pour un propriétaire d'entreprise ou un investisseur recherchant visibilité, fonctionnalité et une composante résidentielle dans une propriété bien située en Algarve.

Faits saillants: Lieu

Loulé est une ville dynamique de l'intérieur des terres, réputée pour son patrimoine culturel, ses marchés hebdomadaires et ses charmantes rues bordées d'architecture traditionnelle. Située à proximité des quartiers aisés d'Almancil et de Quarteira, elle est idéalement située pour les affaires tout en offrant la douceur de vivre de l'Algarve. À seulement 20 minutes de la côte, 10 minutes du centre commercial Mar Shopping et 18 minutes de l'aéroport de Faro.