Trouver un bien locatif rentable en Algarve

Propriété locative rentable en Algarve

Des prix immobiliers compétitifs combinés avec les taux d'intérêt les plus bas d'Europe en une fois, c'est le moment idéal pour acheter une propriété en Algarve en tant que propriété d'investissement.  L'un des investissements immobiliers les plus populaires est la location de maisons, que ce soit pour des locations de vacances à court terme ou des locations à long terme.  Investir dans un bien locatif en Algarve peut être rentable, voici une liste de contrôle des propriétés idéales que vous voudrez peut-être consulter :

1. Nécessite un entretien minimal.  Chercher a propriété récente ou récemment rénovée. Vérifiez que les appareils sont en bon état et tous en état de marche. Les petits jardins qui ont été bien entretenus sont généralement plus faciles et moins coûteux à entretenir. Les villas avec piscine privée sont un atout et une attraction pour les locataires potentiels, mais n'oubliez pas d'inclure les frais de nettoyage mensuels qui sont en moyenne de 100 € par mois. 
2. Attirer des locataires à long terme et bien rémunérés.  Si votre objectif est d'attirer des locataires qui prendront bien soin de votre propriété, restez longtemps et surtout payez à temps.  Alors que les propriétés à bas prix près des centres-villes de l'Algarve peuvent être faciles à louer, elles attirent généralement des groupes qui ont tendance à être des locataires bruyants, désordonnés et à court terme. D'autre part, les propriétés locatives qui se situent dans la fourchette de prix plus élevée peuvent attirer des locataires qui occupent des emplois qui les obligent à déménager fréquemment ou qui achèteront rapidement leur propre maison. Trouver le juste milieu entre les deux pourrait être la voie à suivre. Les propriétés familiales semblent garder les personnes de qualité qui signeront un contrat d'un an et s'en tiendront aux termes.
3. Attirer des clients de vacances. Pour les vacances Pour les locations, vous devrez rechercher des propriétés qui offrent les meilleures options possibles pour vos invités. En général, la proximité des attractions et des plages de l'Algarve est le premier argument de vente. propriété avec piscine privée est un avantage supplémentaire, cependant, les appartements ou les condominiums avec piscines partagées peuvent également bien fonctionner. La proximité des commerces et de la vie nocturne locale est également un must. Essayez de trouver une propriété en Algarve où vous n'auriez pas besoin d'une voiture pour accéder à toutes les commodités dont vous auriez besoin si vous étiez le vacancier.
4. Situé dans un quartier très populaireTed, zones à faible criminalité.  Essayez de vous tenir à l'écart des zones éloignées où il y a évidemment moins de locataires potentiels.  Recherchez des logements dans des quartiers où le taux de criminalité est faible. Un endroit où les clients peuvent se sentir en sécurité la nuit. Vérifiez les options éducatives dans la région, un bon École internationale de l'Algarve à proximité est un incontournable pour les familles en location à long terme.  Les quartiers à proximité des transports en commun, des épiceries et des centres commerciaux attirent également les locataires. 
5. Permis de location pour la location, également connu sous le nom de licence "AL" qui signifie "Alojamento Local ».  Vérifiez toujours que la propriété que vous avez l'intention de louer est approuvée pour être louée par la caméra locale (mairie). Le processus est assez simple, les propriétaires immobiliers de l'Algarve doivent s'enregistrer en tant qu'entrepreneurs individuels et demander une licence de location. La AL une licence peut être obtenue auprès de la caméra ou de la mairie locale moyennant des frais raisonnables. Alors que la redevance est un coût unique, le non-respect peut entraîner de lourdes amendes, et avec des inspections sur place sans cesse croissantes, il est sage de suivre les règles établies.
6. Faites vos comptes correctement.  Votre prix d'achat doit être suffisamment bas pour vous permettre de fixer le loyer dans la fourchette du taux du marché local de l'Algarve et cela vous rapportera toujours un profit.  Assurez-vous de prendre en considération toutes les dépenses liées à la possession, à l'entretien et à la location de la propriété. Ce n'est que lorsque vous êtes sûr de pouvoir réaliser un profit et d'avoir un flux de trésorerie positif dès le départ que vous devriez commencer le processus d'achat de votre bien locatif en Algarve.

Si vous êtes intéressé par l'achat d'un bien locatif en Algarve, nous pouvons vous aider.  Contacter Gatehouse International Algarve pour plus d'informations.