O que o mercado imobiliário do Algarve reserva para 2024
No ano passado, mergulhei em um estudo sobre o mercado imobiliário no Algarve, comparando a evolução dos preços de arrendamento e de compra de casa. Com base nos dados de novembro de 2022 e 2023, as conclusões revelaram algumas razões convincentes pelas quais agora é um momento oportuno para comprar imóveis no Algarve.
Aumento dos custos de aluguel: um sinal para comprar
O arrendamento no Algarve tornou-se significativamente mais caro, com um aumento médio de 39.5%, o que equivale a um aumento de 354€ face ao ano passado. Em municípios como Faro, os preços dos alugueres subiram 75%, fazendo com que a renda média rondasse os 1,490€. Loulé seguiu-se com um aumento de 51%. Mesmo em zonas onde as rendas são relativamente mais baratas, como Silves, Tavira, Portimão e Lagoa, os custos variaram entre 845€ e 1,100€.
O mercado de compras: uma subida constante
Em termos de compra, uma casa no Algarve custa agora em média 427,000 mil euros, um aumento de 8.2% face ao ano anterior. Isto posiciona o Algarve como um dos distritos mais caros de Portugal para aquisição de imóveis. No entanto, zonas como Alcoutim registaram o salto de preços mais significativo, superior a 52%, com um custo médio da casa de 103,000€.
Onde Investir
Lagos e Portimão assistiu a aumentos superiores a 15% nos preços médios das casas. Em contrapartida, municípios como Aljezur, Albufeira, Castro Marim e Lagoa registaram valores mais baixos, cerca de 8%. As zonas mais acessíveis para comprar são Alcoutim, Monchique, Vila Real de Santo António e Silves. Ao mesmo tempo, os municípios de Lagos, Loulé, Vila do Bispo e Aljezur comandam os preços mais elevados.
Aproveitando a oportunidade
O aumento dos custos de arrendamento e o aumento constante dos valores dos imóveis mostram uma imagem clara: investir em imóveis no Algarve é uma decisão sábia. Para quem está pensando em comprar, a hora é agora. A compra de uma propriedade não só protege contra a escalada do mercado de arrendamento, mas também oferece a oportunidade de possuir um pedaço de uma das regiões mais desejáveis de Portugal.
O futuro parece promissor
Considerando a tendência de aumento do valor dos imóveis, comprar agora pode significar retornos significativos no futuro. O apelo do Algarve é intemporal, com as suas paisagens deslumbrantes, cultura rica e comunidades vibrantes. À medida que os custos de aluguel continuam a subir, possuir um imóvel aqui se torna uma escolha de estilo de vida e um investimento inteligente.
Conclusão
O meu mergulho profundo no mercado imobiliário do Algarve no ano passado convenceu-me de que comprar um imóvel aqui é uma jogada estratégica. Com os preços dos alugueres a subir e o mercado de compras a crescer continuamente, não há melhor altura para investir no futuro do Algarve. Seja para uso pessoal ou para investimento, comprar um imóvel nesta bela região é uma decisão da qual dificilmente se arrependerá.
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O sócio-gerente lida com a promoção e venda de propriedades a partir do escritório de Almancil, que também fica ao lado dos luxuosos resorts de golfe costeiros de Vale do Lobo e Quinta do Lago. Com mais de 25 anos de experiência nos mercados imobiliário e financeiro do Algarve.