Torne a compra da sua casa de sonho no Algarve uma realidade com as nossas dicas
Introdução
Parabéns pela sua decisão de comprar uma propriedade no Algarve! Esteja você comprando sua primeira casa ou planejando a aposentadoria, há muito a considerar.
Como acontece com qualquer decisão financeira significativa, é útil perguntar a si mesmo algumas questões: Quanto tempo pretendo morar aqui? Minha família vai se juntar a mim? será que isso investimento tornar-se gerador de renda no futuro? Prevejo a necessidade de reformas no futuro?
Conhecer os fatores que mais importam para você o ajudará a restringir suas escolhas e determinar se o imóvel em outro país é adequado para você. Em caso afirmativo, aqui estão cinco dicas para compras de propriedades internacionais sem estresse de alguém que passou por esse processo.
Faça sua pesquisa
Faça sua pesquisa. Antes de começar a procurar uma propriedade no Algarve, pesquise o mercado, a propriedade e a área e os requisitos legais para comprar uma casa no local dos seus sonhos.
Pesquisar o mercado lhe dará uma ideia de que tipo de casa atenderia melhor às suas necessidades. Descobrir quaisquer restrições ou regulamentos que possam afetar sua compra é essencial, como requisitos de permissão de planejamento ou estatutos de código de construção.
Verifique se você tem fundos suficientes
Deve ter fundos suficientes na sua conta para cobrir todos os custos de compra de um imóvel no Algarve. Isso significa garantir que você tenha dinheiro suficiente para cobrir despesas inesperadas, como honorários advocatícios ou outros custos imprevistos.
Isso também significa garantir que você tenha fundos suficientes para cobrir suas despesas durante o processo de compra, que pode levar meses ou até anos, dependendo de onde você está comprando e quanto tempo leva para todas as aprovações das autoridades locais ( ou similar) antes do fechamento pode acontecer.
Certifique-se de ter o seguro certo
Além dos custos normais de compra e venda, você deve garantir que tem o seguro certo antes de comprar uma propriedade no Algarve. Em muitos países, não é incomum que os proprietários tenham suas casas seguradas contra roubo e danos - e até mesmo desastres naturais, como terremotos ou inundações.
Sua apólice deve cobrir essas coisas porque se algo acontecer enquanto você estiver viver no Algarve e sua casa for danificada ou destruída por incêndio ou inundação, ter uma cobertura de seguro adequada pode ajudar a proteger contra perdas financeiras.
Encontre um bom agente imobiliário
Encontrar um bom corretor de imóveis é uma das etapas mais essenciais na busca por um imóvel. Os agentes podem ser inestimáveis, ajudando você a navegar em território desconhecido e encontrar a casa certa em sua faixa de preço. Eles também irão ajudá-lo a evitar erros dispendiosos que descarrilam seus sonhos de possuir uma propriedade no Algarve.
Ao escolher um agente, considere estas dicas:
- Encontre alguém que conheça o mercado local e tenha experiência com compradores internacionais como você. Um bom agente terá conexões com empreiteiros confiáveis e outros profissionais que garantirão que tudo corra bem assim que você fechar um contrato de compra - ou mesmo antes! Eles também devem ser capazes de aconselhar sobre coisas como impostos (que variam muito entre os países), custos de serviços públicos, opções de aluguel de móveis, etc.
Aqui na Gatehouse International, somos versados em todos os aspectos da compra de uma propriedade no Algarve. Com mais de 20 anos de experiência e trading, somos hoje uma das maiores redes da região do Algarve.
Faça com que um advogado revise sua papelada
Ter um advogado revisando a papelada é fundamental. Embora você possa entender o idioma em que seu contrato foi escrito, é essencial garantir que tudo tenha sido traduzido corretamente e que não haja discrepâncias entre o que foi dito e o que foi escrito.
Um advogado também pode ajudá-lo a entender quaisquer riscos na compra de imóveis no Algarve e quaisquer benefícios disponíveis para expatriados que desejam investir no exterior.
Procedimentos para compras de imóveis podem ser demorados e trabalhosos
Os procedimentos para compra de imóveis podem ser demorados e trabalhosos. Além dos requisitos legais, etapas adicionais podem ser necessárias antes que você possa fechar sua nova casa. Esses incluem:
- Viajar para o país onde sua propriedade está localizada - se não for em seu país ou região de origem - para inspecioná-la pessoalmente
- Contratar um advogado e/ou corretor de imóveis para auxiliar nesses procedimentos, inclusive fornecendo INSTITUCIONAIS e comprovante de fundos. Eles também saberão o melhor transportadores de carga aérea para lhe enviar documentos originais em tempo hábil.
Conheça os fatores de risco
Ao comprar um imóvel no Algarve, conhecer os riscos é essencial. Isso pode ajudá-lo a evitar surpresas e tomar uma decisão informada sobre a tua compra.
- Peça a um advogado para revisar sua papelada
Embora isso possa parecer desnecessário, ter um advogado revisando sua papelada é crucial para ajudar a garantir que tudo seja feito de maneira adequada e legal de acordo com as leis e regulamentos locais (e com relação aos impostos).
Além disso, ter um advogado examinando todos esses documentos lhes dará algumas dicas sobre se há ou não algum problema com qualquer parte deles antes de prosseguir com a compra no exterior!
O melhor é ter uma ajuda profissional para comprar um imóvel no exterior
Se está a planear comprar uma propriedade no Algarve, o melhor é ter a ajuda de um profissional na compra de uma propriedade no estrangeiro.
Você pode obter ajuda de:
- Um advogado que pode ajudar com questões legais e contratos e aconselhar sobre costumes e leis locais.
- Um contador que preparará declarações fiscais para fontes de renda domésticas e estrangeiras e ajudará a identificar deduções que possam estar disponíveis em seu novo país de origem.
- Um agente imobiliário que conhece o mercado de ponta a ponta e que o guiará em todas as etapas da compra de um imóvel no Algarve – desde a identificação do local ideal até ao dia do fecho!
É fácil comprar uma propriedade no Algarve se você se preparar bem e planejar!
Embora comprar um imóvel no exterior possa ser uma experiência gratificante, também é essencial estar ciente das possíveis armadilhas.
Você precisa planejar e pesquisar antes de prosseguir com qualquer compra. Dessa forma, se algo der errado durante o processo, você poderá lidar com isso com calma e racionalidade, em vez de entrar em pânico ou tomar decisões precipitadas.
Também vale a pena obter conselhos de um advogado experiente que sabe o que está fazendo – quem já fez isso antes saberá exatamente quanto tempo deve levar cada etapa (e quanto tempo costuma levar).
Conclusão
Então aí está! Cinco dicas para comprar casa no Algarve. É importante lembrar que comprar um imóvel no exterior pode ser estressante. Ainda assim, com a devida preparação e planeamento, poderá rentabilizar ao máximo o seu investimento e desfrutar da sua nova casa no Algarve.
O sócio-gerente lida com a promoção e venda de propriedades a partir do escritório de Almancil, que também fica ao lado dos luxuosos resorts de golfe costeiros de Vale do Lobo e Quinta do Lago. Com mais de 25 anos de experiência nos mercados imobiliário e financeiro do Algarve.