Aluguel lucrativo no Algarve
Os preços competitivos das casas combinados com as taxas de juros mais baixas da Europa tornam este um ótimo momento para comprar propriedade no Algarve como propriedade de investimento. Um dos investimentos imobiliários mais populares é o aluguel de casas, seja para aluguel de férias de curto prazo ou aluguel de longo prazo. Investir em imóveis alugados no Algarve pode ser lucrativo, aqui está uma lista de características ideais de propriedades que você pode querer ver:
- Requer manutenção mínima. Procurar a propriedade nova ou recentemente renovada. Verifique se os aparelhos estão em boas condições e funcionando. Jardins menores que foram bem mantidos são normalmente mais fáceis e menos caros de manter. As moradias com piscina privada são uma grande mais-valia e atracção para potenciais inquilinos, mas lembre-se de incluir os custos mensais de limpeza que são em média 100€ por mês.
- Atrair locatários de longo prazo e bem pagos. Se o seu objetivo é atrair inquilinos que cuidarão bem do seu imóvel, fique por muito tempo e, o mais importante, pague em dia. Embora as propriedades de preço mais baixo perto do centro da cidade do Algarve possam ser fáceis de alugar, elas normalmente atraem grupos que tendem a ser locatários barulhentos, confusos e de curto prazo. Por outro lado, propriedades de aluguel que estão na faixa de preço mais alta podem atrair inquilinos que estão em empregos que exigem que eles se mudem com frequência ou que rapidamente comprarão suas próprias casas. Encontrar o meio-termo feliz pode ser o caminho a percorrer. Propriedades voltadas para a família parecem manter as pessoas de qualidade que assinarão o contrato de um ano e cumprirão os termos.
- Atrair clientes de férias. Para feriado você precisará procurar propriedades que ofereçam as melhores opções possíveis para seus hóspedes. Normalmente perto das atracções do Algarve e praias é o primeiro ponto de venda. UMA imóvel com piscina privativa é um bônus adicional, porém, apartamentos ou condomínios com piscinas compartilhadas também podem funcionar bem. Perto de lojas e da vida noturna local também é imperdível. Tente encontrar um Propriedade algarvia onde você não precisaria de um carro para chegar a todas as comodidades que precisaria se fosse um turista.
- Localizado em área de alta populaçãoted, áreas de baixa criminalidade. Tente ficar longe de áreas remotas, onde obviamente há menos locatários em potencial. Procure casas em bairros com baixas taxas de criminalidade. Um lugar onde os hóspedes podem se sentir seguros caminhada à noite. Confira as opções educacionais da região, uma boa Escola Internacional do Algarve nas proximidades é uma obrigação para famílias aluguer a longo prazo. Bairros próximos a transporte público, mercearias e shopping centers também atraem locatários.
- Licença de aluguel para alugar, também conhecida como licença 'AL' que significa “Alojamento local". Verifique sempre se o imóvel que você pretende alugar está aprovado para ser alugado pela câmera local (prefeitura). O processo é bastante fácil, os proprietários de imóveis no Algarve são obrigados a registar-se como comerciantes individuais e solicitar uma licença de arrendamento. o AL a licença pode ser obtida na câmera ou na prefeitura local por uma taxa razoável. Embora a taxa de licença seja um custo único, a não conformidade pode resultar em grandes multas e, com as inspeções no local cada vez maiores, é aconselhável seguir as regras estabelecidas.
- Faça suas contas devidamente. Seu preço de compra deve ser baixo o suficiente para permitir que você defina o aluguel dentro do intervalo da taxa do mercado local do Algarve e ainda assim gerará lucro para você. Certifique-se de levar em consideração todas as despesas de possuir, manter e alugar o imóvel. Só quando tiver a certeza de que pode obter lucro e ter um fluxo de caixa positivo desde o início é que deve iniciar o processo de compra do seu Aluguel no Algarve.
Se estiver interessado em comprar um imóvel para arrendamento no Algarve, podemos ajudar. Contacte a Gatehouse International Algarve para obter mais informações.
O sócio-gerente lida com a promoção e venda de propriedades a partir do escritório de Almancil, que também fica ao lado dos luxuosos resorts de golfe costeiros de Vale do Lobo e Quinta do Lago. Com mais de 25 anos de experiência nos mercados imobiliário e financeiro do Algarve.