Comprar Imóveis Comerciais para Iniciar um Negócio no Algarve
Introdução
você já sonhou sobre gerir o seu próprio negócio comercial no Algarve? Você está procurando uma chance de começar algo próprio na capital ensolarada da Europa?
Nesse caso, há certas coisas que você precisa saber antes de começar sua jornada. Felizmente, temos todas as informações locais que podem ajudá-lo comprar um imóvel comercial e concretize hoje as suas ideias de negócio no Algarve.
Porquê Viver e Trabalhar no Algarve Portugal?
Existem muitas propriedades comerciais disponíveis para venda na região do Algarve para atender a todos os tipos de configurações de empresas, desde unidades de loja a arrendamento de casas de férias e escritórios para quem precisa de um espaço próprio para trabalhar perto da casa da família. O Algarve tem uma riqueza de propriedades perfeitas para as necessidades de negócios e as localizações são deslumbrantes.
Para compreender porque é que o Algarve é uma excelente escolha para empreendedores iniciantes, como encontrar a propriedade perfeita, ajuda financeira, obter um hipoteca, e como comprá-lo, descrevemos as etapas que consideramos importantes.
Como comprar imóveis comerciais para o Golden Visa de Portugal
Se está a planear investir em Portugal, um dos melhores locais para o fazer é o setor imobiliário comercial. Esta tem sido uma prioridade para investidores estrangeiros e compradores nacionais desde que Portugal aderiu à União Europeia (UE), desde então cerca de 25,000 estrangeiros adquiriram um Visto Gold através do esquema.
O governo de Portugal tem anunciou recentemente o novo Golden Visa mudanças em 2022 e 2023 antes que os estrangeiros pudessem comprar imóveis em qualquer lugar dentro de Portugal, desde que custassem € 500,000 ou mais (ou apenas € 280,000, desde que certos requisitos fossem atendidos).
Actualmente, existem áreas em Portugal onde qualquer tipo de propriedade (residencial ou comercial) é aceitável, e há áreas onde apenas a propriedade comercial é permitida.
Como o governo ainda está a debater a situação do Algarve, aguardamos o resultado. No entanto, você ainda pode solicitar o novo visto nômade digital que permite investimento como parte do novo esquema.
Residencial e comercial: qual é a diferença?
- Propriedade residencial é bastante simples de compreender porque é usado principalmente como habitação. Embora não precise ser sua residência permanente - pode ser uma segunda casa - será considerada propriedade residencial se esse for o objetivo principal da compra.
- Contrariamente, propriedade comercial ou empresarial é classificado como propriedade não residencial. Os tipos de imóveis comerciais mais populares para indivíduos que investem no visto gold são hotéis ou imóveis que são usados principalmente para o turismo, no entanto, também é possível investir em escritórios ou estabelecimentos comerciais.
As duas categorias de imóveis que atraem a maioria dos candidatos a um visto gold são planos de investimento em hotéis e propriedades para aluguel.
Como Comprar Propriedade em Portugal, Algarve?
Se você deseja comprar um imóvel comercial no Algarve, Portugal, há muitas opções disponíveis para você. Abaixo explicaremos como comprar um imóvel comercial em Portugal, Algarve, e o que você precisa fazer antes de comprar um imóvel no Algarve.
Você pode ler nosso Visto português e jargão de documentos Buster artigo se você não tiver certeza ou quiser mais informações.
Pesquise o mercado/investigação imobiliária
Para saber mais sobre os preços atuais do mercado, você precisa fazer uma pesquisa em diferentes sites que fornecem essas informações. Poderá ainda contactar imobiliárias que lhe poderão fornecer informação relevante sobre os preços de mercado em vigor.
Prepare seus papéis e documentos
Certifique-se de ter toda a documentação necessária antes de iniciar a pesquisa de imóveis. Isso inclui seu passaporte, número de identificação fiscal (Número de contribuição) e quaisquer registros financeiros necessários para solicitar uma hipoteca ou fazer um pagamento em dinheiro.
Depósito para Reserva de Imóvel
Antes de assinar um contrato, você deve pagar o imposto de selo e a taxa de reserva do imóvel. Este será subtraído ao valor total em dívida no fecho e é normalmente 10% do preço de compra se residir no Algarve, caso contrário subiria para 30% para estrangeiros.
Encontre um advogado comercial local bem versado
Contratar um advogado de confiança com experiência em transações imobiliárias comerciais em Portugal é crucial. Seu advogado irá ajudá-lo a preencher a documentação necessária e garantir que tudo esteja em ordem.
Pagando impostos e taxas pela propriedade
Muitos impostos e taxas serão devidos quando você compra um imóvel comercial em Portugal. Incluem despesas de notário e advogado, bem como uma taxa de transferência. Seu advogado pode explicar e determinar o custo total envolvido para você.
Concluindo a compra da propriedade
Uma vez que toda a papelada esteja em ordem e as taxas necessárias tenham sido pagas, você pode finalizar a compra do seu imóvel comercial no Algarve. Isso implica aprovar o negócio acordado e dar ao vendedor os fundos pendentes.
Nossa Conclusão
Comprar um imóvel comercial no Algarve pode ser bastante simples, desde que tenha uma equipa experiente em quem confiar. Aqui na Gatehouse International somos bem versados no processo e estamos aqui para ajudar com qualquer dúvida que você possa ter. Deixe-nos cair uma linha e ficará feliz em ajudar.
Outra opção para gerir um negócio no Algarve seria usar a sua casa como escritório, esta oferece um estilo de vida mais tranquilo e descontraído, dando-lhe a liberdade de viver ao máximo com a sua família por perto. Se você é à procura da sua propriedade perfeita no Algarve confira nossa grande seleção no site.
Esperamos que este guia tenha esclarecido a maioria das suas dúvidas se você planeja comprar qualquer imóvel no Algarve, Portugal. Cumprimos a maioria das regras e regulamentos importantes, juntamente com informações importantes para comprar um imóvel comercial no Algarve, no entanto, se precisar de mais informações, informe-nos.
Moro no Algarve há mais de 20 anos e adoro a experiência. Agora escrevendo e fotografando a experiência do Algarve para partilhar com outras pessoas.
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Guia local Google nível 10 para o Algarve – https://maps.app.goo.gl/QRC1qeLiWUc9wmQj6