Imposto Predial Local em Portugal – Quem e Quando Pagar
Introdução
A IMI em Portugal não é o mesmo que o imposto municipal no Reino Unido e em outros países europeus, mas serve a um propósito semelhante no financiamento de serviços locais.
Uma vez que o IMI deste ano tem vencimento para este mês, maio de 2023, neste artigo, descrevemos o IMI e abordamos também o AIMI adicional que pode afetar alguns imóveis.
O IMI é um imposto anual sobre imóveis pago pelos proprietários de imóveis em Portugal. Baseia-se no valor tributável da propriedade e financia serviços locais, como escolas, hospitais e outras instalações públicas.
Embora o imposto IMI não cubra explicitamente a polícia ou os serviços de remoção de lixo, sua receita vai para o pool de financiamento geral para serviços locais.
Isso significa que contribui indiretamente para o financiamento desses serviços, juntamente com outras fontes de receita, como financiamento do governo central, impostos adicionais e taxas.
O imposto IMI em Portugal, também conhecido como Imposto Municipal sobre Imóveis, é usado para financiar serviços locais e é baseado no valor tributável de um imóvel.
Quais os serviços públicos abrangidos pelo IMI
As autarquias utilizam as receitas arrecadadas com o IMI para financiar um conjunto alargado de serviços e equipamentos públicos, tais como:
- Escolas e educação
- Serviços de saúde
- Transporte público
- Gestão de resíduos e programas de reciclagem
- Projetos de planejamento e desenvolvimento urbano
- Parques públicos e espaços verdes
- Cultural e instalações desportivas
- Bombeiros e serviços de emergência
- Programas e serviços de bem-estar social
Em resumo, o IMI em Portugal financia vários serviços e equipamentos locais que beneficiam a comunidade.
Explicação do imposto sobre propriedade adicional AIMI
Há também um imposto predial adicional chamado AIMI. Este imposto aplica-se apenas a imóveis com valor superior a 600,000€. O valor do imposto que você paga depende do valor da sua propriedade. Por exemplo, se o seu imóvel valer 1 milhão de euros, você pagará 0.7% do valor em impostos.
As contas AIMI são emitidas em julho e vencem em setembro. Pode ser multado se não pagar os impostos IMI ou AIMI a tempo.
Aqui estão algumas dicas para pagar seus impostos IMI e AIMI em dia:
- Defina um lembrete em seu calendário para não esquecer de pagar seus impostos.
- Certifique-se de que tem o endereço correto da repartição de finanças.
- Pague os seus impostos online ou por transferência bancária.
- Contacte imediatamente a repartição de finanças se não conseguir pagar os seus impostos a tempo.
Verifique se sua propriedade está isenta
A compra de casa implica um conjunto de encargos relativos a impostos, mas existem situações em que os contribuintes podem ficar isentos do pagamento de IMI. Saiba quais.
A compra de uma casa envolve uma série de encargos, nomeadamente no que diz respeito aos impostos. Deve contar com o pagamento do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) em maio de cada ano – ou pelo menos parte dessa despesa. O IMI é calculado com base no valor tributável do imóvel (VPT) e na localização.
As taxas a aplicar são fixadas pelas Câmaras Municipais dentro dos limites mínimos e máximos:
· Prédios Urbanos – de 0.3% a 0.45% (ou até 0.5% em casos excepcionais);
· Edificações Rústicas – até 0.8%.
Quais os prazos de pagamento do IMI?
O pagamento do IMI pode ser feito de uma só vez, em maio, ou em prestações, consoante o valor do imposto. De acordo com o artigo 120.º do Código do IMI, os prazos de pagamento do IMI são:
Se o IMI for inferior a 100 euros, o pagamento deve ser feito em maio à vista.
Se o IMI for superior a 100 euros e igual ou inferior a 500 euros, a primeira prestação deve ser paga em maio e a segunda em novembro.
Se o imposto a pagar for superior a 500 euros, o pagamento da primeira prestação deve ser efetuado em maio, o segundo em agosto e, finalmente, o terceiro em novembro.
É importante recordar que, em todos os casos, pode liquidar o IMI já no mês de maio.
A quem se destina o IPTU AIMI?
O AIMI é um imposto predial adicional aplicável aos prédios urbanos. É importante observar que esse imposto se aplica a todos, independentemente de onde morem. O imposto é calculado com base no valor tributável de todos os prédios urbanos do contribuinte no dia 1 de janeiro de cada ano.
Se for proprietário de uma propriedade individual, terá de pagar AIMI se o valor tributável total das suas propriedades for de 600,000 1.2 € ou mais. O valor tributável total deve ser de XNUMX milhões de euros para acionar o imposto para casais casados ou em união de facto que apresentem declarações fiscais conjuntas.
O imposto é calculado à taxa de 0.7% sobre a soma de todos os valores tributáveis superiores a € 600,000 e até € 1 milhão, 1% sobre a soma de todos os valores tributáveis acima de € 1 milhão e até € 2 milhões e 1.5% sobre a soma de todos os valores tributáveis superiores a 2 milhões de euros.
Se você possui propriedades por meio de uma empresa, também deve pagar o AIMI. Neste caso, será cobrado um adicional de 0.4% sobre o valor tributável total dos imóveis.
Suponha que a empresa esteja registrada em uma 'jurisdição bloqueada'. Nesse caso, que é um país ou região que não atende a critérios específicos de transparência fiscal, a empresa terá que pagar 7.5% do valor tributável total dos imóveis como AIMI, além da taxa de IMI de 7.5%.
As contas AIMI são emitidas em julho e precisam ser pagas em setembro. Se você tiver alguma dúvida ou preocupação sobre AIMI, entrar em contato com um profissional tributário que possa ajudá-lo a navegar no processo é sempre uma boa ideia.
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