Udenlandske købere tegner sig nu for 80% af ejendomskøbene i Algarve
Introduktion
Algarve, en region i det sydlige Portugal, er en populær destination for udenlandske ejendomskøbere. Der er flere grunde til, at udlændinge drages til Algarve. Regionen har et mildt klima, smukke strande og en afslappet livsstil. Det er også relativt overkommeligt sammenlignet med andre populære europæiske destinationer.
Nylig undersøgelse viser investeringer i andet hjem
Faktisk køber udlændinge ifølge en undersøgelse foretaget af et tysk ejendomsselskab fire ud af fem ejendomme i Algarve.
Ifølge undersøgelsen er de fleste investorer i Algarve-regionen udenlandske statsborgere, idet mindre end 20 % af hjemmeinvestorerne er portugisiske.
Konkret er 80 % af køberne udlændinge, overvejende britiske statsborgere, men også tyskere, franskmænd, svenskere, schweiziske, hollændere og et stigende antal Amerikanerne.
Disse udenlandske købere køber primært fritidsboliger i regionen, hvor omkring 90 % af investorerne køber ejendomme til dette formål.
Professionelle yngre familier
Undersøgelsen afslører endvidere, at de fleste købere er under 55 år, har et aktivt professionelt liv og har børn.
Derudover har de en tendens til at foretrække ejendomme beliggende inden for ti minutters kørselsafstand fra den nærmeste hovedby og tæt på stranden og har et godt skolesystem.
Algarves luksussegment har vist sig særligt attraktivt for udenlandske investorer på grund af de relativt lave kvadratmeterpriser, der i gennemsnit spænder fra fem til ni tusinde euro.
Størstedelen af udenlandske købere i Algarve er britiske. Der er dog også betydelige købere fra andre lande, herunder Tyskland, Frankrig, Sverige, Schweiz og Holland. Undersøgelsen viste også, at antallet af amerikanske investorer i Algarve er stigende.
Ex-Pat pensionister er også i stigning
Selvom den typiske udenlandske køber i Algarve er under 55, viste undersøgelsen også et øget antal af trukket tilbage investere i Algarve ejendom.
Igen leder de efter et andet hjem tæt på stranden. De er også villige til at betale en præmie for en ejendom med havudsigt.
Algarve Ejendomspriser
I luksussegmentet varierer kvadratmeterpriserne i Algarve fra €4,000 til €8,000. En premium toværelses lejlighed i Lagos koster mellem €400,000 og €550,000, og en treværelses villa der koster mellem €1.5 millioner og €2 millioner.
In Albufeira, centrale 3-sengs lejligheder er billigere til omkring €300,000 til €400,000; eksklusive villaer på kysten kan koste omkring €2 mio.
I de dyreste områder, såsom Vilamoura, Vale do Lobo, og Quinta do Lago, 3-sengs lejligheder koster omkring €600,000 – €800,000, og villaer er prissat til omkring €2.5 – €3 millioner.
Topårsager til tilstrømning af udenlandske investeringer
Algarve er en populær destination for udenlandske ejendomskøbere af flere grunde. Regionen har et mildt klima, smukke strande og en afslappet livsstil.
Det er også relativt overkommeligt sammenlignet med andre populære europæiske destinationer. Som følge heraf forventes efterspørgslen efter ejendom i Algarve at forblive stærk.
I Algarve steg ejendomspriserne med 17.5 % (7-8 % i reale termer) år/år til ca. 2,000 € pr. Igen, hvilket indikerer, at det nu er tid til at investere i Algarve ejendom.
Fordelt på region havde Algarve den største stigning i antallet af boligtransaktioner i hele Portugal med en stigning på ca. 17 % år/år, efterfulgt af Central (9 %), Alentejo (8 %), Lissabon (6 %) og Nord (5%).
Kan du stadig finde lejlighedskøb?
Algarve-ejendomme kan dog stadig findes, med næsten 8,000 bankovertagne ejendomme på auktion i 2022.
Salget på ejendomsportalerne steg til 530 mio., og antallet af aktiver, der udbydes, steg også. Bankens misligholdelsesbetaling er hovedårsagen til tilbagetagelse.
Prognoserne for i år er også for vækst på et tidspunkt, hvor den portugisiske økonomi står over for stigende renter.
Vores konklusion
Antag, at du er interesseret i at investere i Algarve ejendom til et andet hjem her på Gatehouse International. I så fald har vi over 20 års erfaring på det portugisiske ejendomsmarked, og vi rådgiver vores kunder eksperter om de bedste muligheder for deres nuværende status og situation.
Jeg har boet i Algarve i over 20 år og elsker oplevelsen. Skriver nu om og fotograferer Algarve-oplevelsen for at dele med andre.
Bidragyder til alt, hvad der er Algarve på Wikipedia – https://en.wikipedia.org/wiki/User:MarkMcLoughlinAlgarve
Bøger – https://amazon.com/author/markmcloughlin
YouTube-kanal Algarve Elevated: Fantastiske luftudsigter- https://youtube.com/@MarkMcLoughlinAlgarve
Niveau 10 Google Local Guide for Algarve – https://maps.app.goo.gl/QRC1qeLiWUc9wmQj6