Rentabel lejebolig i Algarve
Konkurrencedygtige boligpriser kombineret med en gang de laveste renter i Europa gør dette til et godt tidspunkt at købe ejendom i Algarve som en investeringsejendomme. En af de mest populære ejendomsinvesteringer er lejeboliger uanset om det er til korttidsudlejning af sommerhuse eller langtidsleje. Det kan være rentabelt at investere i udlejningsejendomme i Algarve, her er en tjekliste over ideelle egenskaber, som du måske vil se på:
- Kræver minimal vedligeholdelse. Lede efter a nyere eller nyistandsat ejendom. Kontroller, at apparaterne er i god stand og alle i funktionsdygtig stand. Mindre haver, der er blevet godt vedligeholdt, er typisk nemmere og billigere at fortsætte med at vedligeholde. Villaer med private swimmingpools er et stort aktiv og attraktion for potentielle lejere, men husk at inkludere de månedlige rengøringsomkostninger, som i gennemsnit er €100 pr. måned.
- Tiltrækning af langsigtede, velbetalende lejere. Hvis dit mål er at tiltrække lejere, der vil passe godt på din ejendom, skal du blive i lang tid og vigtigst af alt betale til tiden. Mens billigere ejendomme i nærheden af Algarves bycentre kan være nemme at leje, tiltrækker de typisk grupper, der har tendens til at være højrøstede, rodede og korttidslejere. På den anden side kan lejeboliger, der ligger i det højere prisleje, tiltrække lejere, der er i job, der kræver, at de flytter ofte, eller som hurtigt vil købe deres egne boliger. At finde det glade medium ind imellem kunne være vejen at gå. Familieorienterede ejendomme ser ud til at holde kvalitetsfolkene, som vil underskrive et års kontrakt og holde sig til vilkårene.
- Tiltrækning af feriekunder. Til ferie lejemål skal du kigge efter ejendomme, der tilbyder de bedst mulige muligheder for dine gæster. Typisk nær Algarves attraktioner og strande er det første salgsargument. EN ejendom med privat pool is an added bonus, however, apartments or condominiums with shared pools can also work well. Near to shops and local nightlife is also a must. Try to find an Algarve ejendom where you would not need a car to reach all of the amenities you would require if you were the holidaymaker.
- Beliggende i meget populært områdeTed, områder med lav kriminalitet. Prøv at holde dig væk fra fjerntliggende områder, hvor der åbenbart er færre potentielle lejere. Se efter boliger i kvarterer, der har lav kriminalitet. Et sted gæster kan føle sig trygge gå rundt om natten. Tjek uddannelsesmulighederne i området, en god Algarve internationale skole i nærheden er et must for familier langtidsleje. Kvarterer nær offentlig transport, dagligvarebutikker og indkøbscentre tiltrækker også lejere.
- Udlejningslicens til leje, også kendt som 'AL'-licens, som står for "Alojamento Local". Tjek altid for at være sikker på, at den ejendom, du har til hensigt at leje, er godkendt til at blive lejet af det lokale kamera (rådhuset). Processen er ret nem, ejendomsejere i Algarve er forpligtet til at registrere sig som enkeltmandshandlere og ansøge om en udlejningslicens. Det AL licens kan fås hos kameraet eller det lokale rådhus mod et rimeligt gebyr. Mens licensafgiften er en engangsomkostning, kan manglende overholdelse resultere i store bøder, og med stadigt stigende kontrol på stedet er det klogt at følge de opstillede regler.
- Lav dine regnskaber ordentligt. Din købspris skal være lav nok til at give dig mulighed for at sætte huslejen inden for området af den lokale Algarve markedsrente, og det vil stadig tjene en fortjeneste for dig. Sørg for at tage alle udgifter i betragtning ved at eje, vedligeholde og leje ejendommen. Først når du er sikker på, at du kan tjene penge og have et positivt cash flow fra starten, bør du starte købsprocessen af din Algarve lejebolig.
Hvis du er interesseret i at købe lejebolig i Algarve, kan vi hjælpe. Kontakt Gatehouse International Algarve for mere information.
Den administrerende partner varetager ejendomsfremme og salg fra Almancil-kontoret, som også støder op til de luksuriøse kystgolfresorts Vale do Lobo og Quinta do Lago. Med over 25 års erfaring i Algarves ejendoms- og finansmarkeder.