¿Qué nos depara el mercado inmobiliario del Algarve para 2024?
El año pasado profundicé en un estudio. Sobre Nosotros el mercado inmobiliario en el Algarve, comparando la evolución de los precios de alquiler y compra de viviendas. Según datos de noviembre de 2022 y 2023, los hallazgos revelaron algunas razones convincentes por las que ahora es un momento oportuno para comprar una propiedad en el Algarve.
Aumento de los costos de alquiler: una señal para comprar
El alquiler en el Algarve se ha encarecido significativamente, con un aumento medio del 39.5%, lo que equivale a un aumento de 354 euros respecto al año pasado. en municipios como Faraón, los precios del alquiler se dispararon un 75%, situando el alquiler medio en torno a los 1,490 euros. Le siguió Loulé con un aumento del 51%. Incluso en zonas donde los alquileres son relativamente más baratos, como Silves, Tavira, Portimão y Lagoa, los costes oscilaron entre 845 y 1,100 euros.
El mercado de compras: un ascenso constante
En cuanto a las compras, una casa en el Algarve cuesta ahora una media de 427,000 euros, un aumento del 8.2% respecto al año anterior. Esto posiciona al Algarve como uno de los distritos más caros de Portugal para la compra de propiedades. Sin embargo, zonas como Alcoutim experimentaron el aumento de precios más significativo, más del 52%, con un coste medio de la vivienda de 103,000 euros.
Donde invertir
Lagos y Portimão fue testigo de aumentos de más del 15% en los precios medios de la vivienda. Por el contrario, municipios como Aljezur, Albufeira, Castro Marim y Lagoa registraron cifras más bajas, aproximadamente el 8%. Las zonas más asequibles para comprar son Alcoutim, Monchique, Vila Real de Santo António y Silves. Al mismo tiempo, los municipios de Lagos, Loulé, Vila do Bispo y Aljezur tienen los precios más altos.
Aprovechando la oportunidad
El aumento de los costes de alquiler y el aumento constante del valor de las propiedades muestran un panorama claro: invertir en propiedades en el Algarve es una decisión acertada. Para aquellos que estén considerando comprar, ahora es el momento. La compra de una propiedad no sólo protege contra el creciente mercado de alquiler, sino que también ofrece la oportunidad de poseer una parte de una de las regiones más deseables de Portugal.
El futuro parece prometedor
Teniendo en cuenta la tendencia al aumento del valor de las propiedades, comprar ahora podría significar importantes beneficios en el futuro. El atractivo del Algarve es eterno, con sus impresionantes paisajes, su rica cultura y sus vibrantes comunidades. A medida que los costos de alquiler continúan aumentando, ser propietario de una propiedad aquí se convierte en una opción de estilo de vida y una inversión inteligente.
Conclusión
Mi profunda inmersión en el mercado inmobiliario del Algarve el año pasado me convenció de que comprar una propiedad aquí es un movimiento estratégico. Con los precios de alquiler en aumento y el mercado de compra en constante crecimiento, no hay mejor momento para invertir en el futuro del Algarve. Ya sea para uso personal o como inversión, comprar una propiedad en esta hermosa región es una decisión de la que probablemente no se arrepentirá.
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El socio gerente maneja la promoción y venta de propiedades desde la oficina de Almancil, que también se encuentra junto a los lujosos resorts costeros de golf de Vale do Lobo y Quinta do Lago. Con más de 25 años de experiencia en los mercados inmobiliarios y financieros del Algarve.