Propiedad de alquiler rentable en el Algarve
Los precios competitivos de la vivienda combinados con las tasas de interés más bajas de Europa hacen que este sea un buen momento para comprar propiedad en el Algarve como una propiedad de inversión. Una de las inversiones inmobiliarias más populares son las casas de alquiler, ya sea para alquileres de vacaciones a corto plazo o alquileres a largo plazo. Invertir en propiedades de alquiler en el Algarve puede ser rentable, aquí hay una lista de verificación de las características ideales de las propiedades que tal vez desee ver:
- Requiere un mantenimiento mínimo. Busque a propiedad más nueva o recientemente renovada. Verifique que los electrodomésticos estén en buenas condiciones y que todos funcionen. Los jardines más pequeños que se han mantenido bien suelen ser más fáciles y menos costosos de mantener. Las villas con piscinas privadas son una gran ventaja y atractivo para los posibles inquilinos, pero recuerda incluir los gastos de limpieza mensuales, que ascienden de media a 100 € al mes.
- Atraer inquilinos a largo plazo y bien pagados. Si su objetivo es atraer inquilinos que cuidarán bien su propiedad, se quedarán por mucho tiempo y, lo que es más importante, paguen a tiempo. Si bien las propiedades de menor precio cerca del centro de la ciudad de Algarve pueden ser fáciles de alquilar, por lo general atraen a grupos que tienden a ser inquilinos ruidosos, desordenados y de corto plazo. Por otro lado, las propiedades de alquiler que se encuentran en el rango de precios más alto pueden atraer a inquilinos que tienen trabajos que requieren que se muden con frecuencia o que comprarán casas propias rápidamente. Encontrar el punto medio feliz en el medio podría ser el camino a seguir. Las propiedades orientadas a la familia parecen mantener la calidad de las personas que firman un contrato de un año y se apegan a los términos.
- Captación de clientes vacacionales. Por día festivo alquileres necesitará buscar propiedades que ofrezcan las mejores opciones posibles para sus invitados. Típicamente cerca de las atracciones del Algarve y playas es el primer punto de venta. A propiedad con piscina privada es una ventaja adicional, sin embargo, los apartamentos o condominios con piscinas compartidas también pueden funcionar bien. También es imprescindible estar cerca de las tiendas y de la vida nocturna local. Intenta encontrar un Propiedad Algarve donde no necesitaría un automóvil para llegar a todos los servicios que necesitaría si fuera el turista.
- Situado en muy populaTed, áreas de bajo crimen. Trate de mantenerse alejado de áreas remotas donde obviamente hay menos inquilinos potenciales. Busque casas en vecindarios que tengan bajos índices de criminalidad. Un lugar donde los huéspedes pueden sentirse seguros a pie por la noche. Consulta las opciones educativas de la zona, una buena escuela internacional del algarve cerca es imprescindible para familias alquiler a largo plazo. Los vecindarios cerca del transporte público, las tiendas de comestibles y los centros comerciales también atraen a los inquilinos.
- Alquiler Licencia para alquilar, también conocida como licencia 'AL' que significa "Alojamento local. Siempre verifique para asegurarse de que la cámara local (ayuntamiento) apruebe el alquiler de la propiedad que desea arrendar. El proceso es bastante sencillo, los propietarios en el Algarve deben registrarse como comerciantes individuales y solicitar una licencia de alquiler. los AL la licencia se puede obtener de la cámara o del ayuntamiento local por una tarifa razonable. Si bien la tarifa de la licencia es un costo único, el incumplimiento puede dar lugar a multas cuantiosas y, dado que las inspecciones en el lugar son cada vez mayores, es aconsejable seguir las reglas establecidas.
- Haz tus cuentas correctamente. Su precio de compra debe ser lo suficientemente bajo como para permitirle establecer el alquiler dentro del rango de la tarifa del mercado local del Algarve y eso aún le generará ganancias. Asegúrese de tener en cuenta todos los gastos de propiedad, mantenimiento y alquiler de la propiedad. Solo cuando esté seguro de que puede obtener ganancias y tener un flujo de caja positivo desde el principio, debe comenzar el proceso de compra de su propiedad de alquiler en el Algarve.
Si está interesado en comprar una propiedad de alquiler en el Algarve, podemos ayudarlo. Contacto Gatehouse International Algarve para obtener más información.
El socio gerente maneja la promoción y venta de propiedades desde la oficina de Almancil, que también se encuentra junto a los lujosos resorts costeros de golf de Vale do Lobo y Quinta do Lago. Con más de 25 años de experiencia en los mercados inmobiliarios y financieros del Algarve.