Los compradores extranjeros ahora representan el 80% de las compras de propiedades en el Algarve
Introducción
El Algarve, una región del sur de Portugal, es un destino popular para los compradores de propiedades extranjeros. Hay varias razones por las que los extranjeros se sienten atraídos por el Algarve. La región tiene un clima templado, hermosas playas y un estilo de vida relajado. También es relativamente asequible en comparación con otros destinos europeos populares.
Estudio reciente muestra inversiones en segundas viviendas
De hecho, según un estudio de una inmobiliaria alemana, los extranjeros compran cuatro de cada cinco propiedades en el Algarve.
Según el estudio, la mayoría de los inversores en la región del Algarve son ciudadanos extranjeros, y menos del 20% de los inversores locales son portugueses.
En concreto, el 80% de los compradores son extranjeros, predominantemente británicos, pero también alemanes, franceses, suecos, suizos, holandeses y un número cada vez mayor de Estadounidenses.
Estas compradores extranjeros compran principalmente segundas residencias en la región, con alrededor del 90% de los inversores comprando propiedades para este fin.
Familias más jóvenes profesionales
El estudio revela además que la mayoría de los compradores tienen menos de 55 años, tienen una vida profesional activa y tienen hijos.
Además, tienden a preferir propiedades ubicadas a diez minutos en automóvil de la ciudad principal más cercana y cerca de la playa y tienen un buen sistema escolar.
El segmento de lujo del Algarve se ha mostrado especialmente atractivo para los inversores extranjeros debido a los precios relativamente bajos por metro cuadrado, que oscilan entre los cinco y los nueve mil euros de media.
La mayoría de los compradores extranjeros en el Algarve son británicos. Sin embargo, también hay compradores importantes de otros países, incluidos Alemania, Francia, Suecia, Suiza y los Países Bajos. El estudio también encontró que el número de inversores estadounidenses en el Algarve está aumentando.
Los jubilados expatriados también están en aumento
Aunque el comprador extranjero típico en el Algarve tiene menos de 55 años, el estudio también mostró un mayor número de jubilados invertir en propiedades en el Algarve.
De nuevo buscan una segunda vivienda cerca de la playa. También están dispuestos a pagar una prima por una propiedad con vistas al mar.
Precios de las propiedades en Algarve
En el segmento de lujo, los precios por metro cuadrado en el Algarve oscilan entre los 4,000€ y los 8,000€. Un piso premium de dos dormitorios en Lagos cuesta entre 400,000 y 550,000 euros, y una villa de tres dormitorios cuesta entre 1.5 y 2 millones de euros.
In Albufeira, los apartamentos céntricos de 3 dormitorios son más baratos, entre 300,000 400,000 y 2 XNUMX €; Las villas exclusivas en la costa pueden rondar los XNUMX millones de euros.
En las zonas más caras, como Vilamoura, Valle del Lobo, y Quinta do Lago, los apartamentos de 3 dormitorios cuestan entre 600,000 y 800,000 euros, y las villas tienen un precio de entre 2.5 y 3 millones de euros.
Razones principales para la afluencia de inversión extranjera
El Algarve es un destino popular para los compradores extranjeros de propiedades por varias razones. La región tiene un clima templado, hermosas playas y un estilo de vida relajado.
También es relativamente asequible en comparación con otros destinos europeos populares. Como resultado, se espera que la demanda de propiedades en el Algarve se mantenga fuerte.
En Algarve, los precios inmobiliarios aumentaron un 17.5 % (7-8 % en términos reales) interanual hasta aproximadamente 2,000 € por metro cuadrado. Nuevamente, indica que ahora es el momento de invertir en propiedades en el Algarve.
Por regiones, Algarve tuvo el mayor aumento en el número de transacciones de vivienda en todo Portugal, registrando un aumento interanual de aproximadamente 17%, seguido por Central (9%), Alentejo (8%), Lisboa (6%) y el Norte (5%).
¿Todavía puede encontrar una propiedad de ganga?
Sin embargo, todavía se pueden encontrar propiedades en oferta en el Algarve, con casi 8,000 propiedades embargadas por bancos que se subastarán en 2022.
Las ventas en los portales inmobiliarios aumentaron hasta los 530 millones, aumentando también el número de activos en oferta. El pago por incumplimiento bancario es la principal razón para la recuperación.
Las previsiones para este año también son de crecimiento en un momento en que la economía portuguesa se enfrenta a tipos de interés al alza.
Nuestra conclusión
Suponga que está interesado en invertir en una propiedad en el Algarve para una segunda casa aquí en Gatehouse International. En ese caso, tenemos más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario portugués, asesorando de manera experta a nuestros clientes sobre las mejores opciones para su posición y situación actual.
He vivido en el Algarve durante más de 20 años y me encanta la experiencia. Ahora escribiendo y fotografiando la experiencia del Algarve para compartir con otros.
Colaborador de todo lo que es Algarve en Wikipedia: https://en.wikipedia.org/wiki/User:MarkMcLoughlinAlgarve
Libros: https://amazon.com/author/markmcloughlin
Canal de YouTube Algarve elevado: impresionantes vistas aéreas: https://youtube.com/@MarkMcLoughlinAlgarve
Guía local de Google de nivel 10 para el Algarve: https://maps.app.goo.gl/QRC1qeLiWUc9wmQj6