Buitenlandse kopers zijn nu goed voor 80% van de vastgoedaankopen in de Algarve
Introductie
De Algarve, een regio in het zuiden van Portugal, is een populaire bestemming voor buitenlandse vastgoedkopers. Er zijn verschillende redenen waarom buitenlanders zich aangetrokken voelen tot de Algarve. De regio heeft een mild klimaat, prachtige stranden en een ontspannen levensstijl. Het is ook relatief betaalbaar in vergelijking met andere populaire Europese bestemmingen.
Recent onderzoek toont investeringen in tweede huizen
Volgens een onderzoek van een Duits vastgoedbedrijf kopen buitenlanders zelfs vier van de vijf eigendommen in de Algarve.
Volgens de studie zijn de meeste investeerders in de Algarve-regio buitenlandse staatsburgers, met minder dan 20% van de woninginvesteerders Portugees.
Concreet is 80% van de kopers buitenlanders, voornamelijk Britse staatsburgers, maar ook Duitsers, Fransen, Zweden, Zwitsers, Nederlanders en een toenemend aantal Amerikanen.
Deze buitenlandse kopers kopen voornamelijk tweede huizen in de regio, waarbij ongeveer 90% van de investeerders onroerend goed voor dit doel koopt.
Professionele jongere gezinnen
Uit het onderzoek blijkt verder dat de meeste kopers jonger zijn dan 55 jaar, een actief beroepsleven hebben en kinderen hebben.
Bovendien geven ze de voorkeur aan woningen die binnen tien minuten rijden van de dichtstbijzijnde grote stad en dicht bij het strand liggen en hebben ze een goed schoolsysteem.
Het luxesegment van de Algarve is bijzonder aantrekkelijk gebleken voor buitenlandse investeerders vanwege de relatief lage prijzen per vierkante meter, die gemiddeld tussen de vijf- en negenduizend euro liggen.
De meeste buitenlandse kopers in de Algarve zijn Britten. Er zijn echter ook belangrijke afnemers uit andere landen, waaronder Duitsland, Frankrijk, Zweden, Zwitserland en Nederland. Uit het onderzoek bleek ook dat het aantal Amerikaanse investeerders in de Algarve toeneemt.
Ex-Pat Gepensioneerden zijn ook in opkomst
Hoewel de typische buitenlandse koper in de Algarve jonger is dan 55 jaar, toonde het onderzoek ook een groter aantal aan gepensioneerden investeren in onroerend goed in de Algarve.
Wederom zijn ze op zoek naar een tweede huis dicht bij het strand. Ze zijn ook bereid om een premie te betalen voor een woning met uitzicht op zee.
Vastgoedprijzen Algarve
In het luxe segment variëren de prijzen per vierkante meter in de Algarve van € 4,000 tot € 8,000. Een eersteklas appartement met twee slaapkamers in Lagos kost tussen de € 400,000 en € 550,000, en een villa met drie slaapkamers daar tussen de € 1.5 miljoen en € 2 miljoen.
In Albufeira, centrale appartementen met 3 slaapkamers zijn goedkoper met ongeveer € 300,000 tot € 400,000; exclusieve villa's aan de kust kunnen zo'n 2 miljoen euro kosten.
In de duurste gebieden, zoals Vilamoura, Vale do Lobo, en Quinta do Lago, appartementen met 3 slaapkamers kosten ongeveer € 600,000 - € 800,000, en villa's kosten ongeveer € 2.5 - € 3 miljoen.
Belangrijkste redenen voor instroom van buitenlandse investeringen
De Algarve is om verschillende redenen een populaire bestemming voor buitenlandse kopers van onroerend goed. De regio heeft een mild klimaat, prachtige stranden en een ontspannen levensstijl.
Het is ook relatief betaalbaar in vergelijking met andere populaire Europese bestemmingen. Hierdoor zal de vraag naar onroerend goed in de Algarve naar verwachting sterk blijven.
In de Algarve stegen de vastgoedprijzen met 17.5% (7-8% in reële termen) joj tot ongeveer € 2,000 per vierkante meter. Nogmaals, wat aangeeft dat het nu tijd is om te investeren in onroerend goed in de Algarve.
Per regio had de Algarve de grootste stijging van het aantal woningtransacties in heel Portugal, met een jaar-op-jaar stijging van ongeveer 17%, gevolgd door Central (9%), Alentejo (8%), Lissabon (6%) en de Noord (5%).
Kun je nog koopjes vinden?
Er zijn echter nog steeds goedkope koopwoningen in de Algarve te vinden, met bijna 8,000 door de bank teruggenomen eigendommen die in 2022 worden geveild.
De verkopen op de vastgoedportals stegen tot 530 miljoen, waarbij ook het aantal te bieden activa toenam. Bankverzuim is de belangrijkste reden voor terugneming.
De prognoses voor dit jaar zijn ook voor groei in een tijd waarin de Portugese economie geconfronteerd wordt met stijgende rentetarieven.
Onze conclusie
Stel dat u geïnteresseerd bent in het investeren in onroerend goed in de Algarve voor een tweede huis hier bij Gatehouse International. In dat geval hebben we meer dan 20 jaar ervaring op de Portugese vastgoedmarkt en adviseren we onze klanten vakkundig over de beste opties voor hun huidige status en situatie.
Ik woon al meer dan 20 jaar in de Algarve en ben dol op de ervaring. Nu bezig met het schrijven en fotograferen van de Algarve-ervaring om met anderen te delen.
Bijdrager aan alles wat Algarve is op Wikipedia – https://en.wikipedia.org/wiki/User:MarkMcLoughlinAlgarve
Boeken – https://amazon.com/author/markmcloughlin
YouTube-kanaal Algarve verhoogd: verbluffende luchtfoto's - https://youtube.com/@MarkMcLoughlinAlgarve
Niveau 10 Google Lokale Gids voor de Algarve – https://maps.app.goo.gl/QRC1qeLiWUc9wmQj6