Wat heeft de vastgoedmarkt in de Algarve in petto voor 2024?
Vorig jaar heb ik mij verdiept in een studie over ons de vastgoedmarkt in de Algarve, waarbij de evolutie van de huur- en aankoopprijzen van huizen wordt vergeleken. Gebaseerd op gegevens van november 2022 en 2023 brachten de bevindingen enkele dwingende redenen aan het licht waarom het nu een geschikt moment is om onroerend goed in de Algarve te kopen.
Stijgende huurkosten: een signaal om te kopen
Huren in de Algarve is aanzienlijk duurder geworden, met een gemiddelde stijging van 39.5%, wat neerkomt op een stijging van €354 vergeleken met vorig jaar. In gemeenten als Farostegen de huurprijzen met 75%, waardoor de gemiddelde huur rond de € 1,490 ligt. Loulé volgde met een stijging van 51%. Zelfs in gebieden waar de huurprijzen relatief goedkoper zijn, zoals Silves, Tavira, Portimão en Lagoa varieerden de kosten van € 845 tot € 1,100.
De aankoopmarkt: een gestage klim
Op koopvlak kost een huis in de Algarve nu gemiddeld € 427,000, een stijging van 8.2% ten opzichte van het voorgaande jaar. Dit positioneert de Algarve als een van de duurste wijken in Portugal voor vastgoedaankopen. Gebieden als Alcoutim kenden echter de grootste prijsstijging, meer dan 52%, met gemiddelde huizenkosten van € 103,000.
Waar te investeren?
Lagos en Portimão was getuige van een stijging van de gemiddelde huizenprijzen met meer dan 15%. Gemeenten als Aljezur, AlbufeiraCastro Marim en Lagoa zagen lagere cijfers van ongeveer 8%. De meest betaalbare gebieden om te kopen zijn Alcoutim, Monchique, Vila Real de Santo António en Silves. Tegelijkertijd hanteren de gemeenten Lagos, Loulé, Vila do Bispo en Aljezur de hoogste prijzen.
De kans grijpen
De stijgende huurkosten en de gestage stijging van de vastgoedwaarden schetsen een duidelijk beeld: investeren in onroerend goed in de Algarve is een verstandige beslissing. Voor degenen die een aankoop overwegen: het is nu de tijd. Het kopen van onroerend goed beschermt niet alleen tegen de escalerende huurmarkt, maar biedt ook een kans om een stukje van een van de meest gewilde regio's van Portugal te bezitten.
De toekomst ziet er veelbelovend uit
Gezien de trend van toenemende waarde van onroerend goed, zou nu kopen in de toekomst aanzienlijke rendementen kunnen opleveren. De aantrekkingskracht van de Algarve is tijdloos, met zijn adembenemende landschappen, rijke cultuur en levendige gemeenschappen. Naarmate de huurkosten blijven stijgen, wordt het bezitten van onroerend goed hier een levensstijlkeuze en een slimme investering.
Conclusie
Mijn diepe duik in de vastgoedmarkt van de Algarve vorig jaar overtuigde mij ervan dat het kopen van onroerend goed hier een strategische zet is. Nu de huurprijzen stijgen en de koopmarkt gestaag groeit, is er geen beter moment om te investeren in de toekomst van de Algarve. Of het nu voor persoonlijk gebruik of als investering is, het kopen van onroerend goed in deze prachtige regio is een beslissing waar u waarschijnlijk geen spijt van zult krijgen.
Als u op ontdekkingsreis bent in de Algarve en op zoek bent naar de perfecte woning om naar huis te bellen, probeer dan onze uitgebreide zoekfunctie; misschien vindt u wat u zoekt.
De beherend vennoot verzorgt de promotie en verkoop van onroerend goed vanuit het Almancil-kantoor, dat ook grenst aan de luxe golfresorts aan de kust van Vale do Lobo en Quinta do Lago. Met meer dan 25 jaar ervaring in de vastgoed- en financiële markten van de Algarve.