Winstgevende huurwoning in de Algarve
Concurrerende huizenprijzen gecombineerd met in één keer de laagste rentetarieven van Europa maken dit een geweldige tijd om onroerend goed kopen in de Algarve als vastgoedbeleggingen. Een van de meest populaire investeringen in onroerend goed zijn huurwoningen, of het nu gaat om kortetermijnvakanties of langetermijnverhuur. Investeren in huurwoningen in de Algarve kan winstgevend zijn, hier is een checklist van ideale eigenschappen die u misschien wilt bekijken:
- Minimaal onderhoud nodig. Zoeken a nieuwere of recent gerenoveerde woning. Controleer of de apparaten in goede staat verkeren en in goede staat zijn. Kleinere tuinen die goed zijn onderhouden, zijn doorgaans gemakkelijker en goedkoper om te onderhouden. Villa's met privézwembad zijn een grote aanwinst en attractie voor potentiële huurders, maar vergeet niet om de maandelijkse schoonmaakkosten mee te nemen die gemiddeld € 100 per maand bedragen.
- Het aantrekken van goedbetaalde huurders voor de lange termijn. Als het uw doel is om huurders aan te trekken die goed voor uw eigendom zorgen, blijf dan voor een lange tijd en betaal vooral op tijd. Hoewel goedkopere woningen in de buurt van de stadscentra van de Algarve misschien gemakkelijk te huren zijn, trekken ze meestal groepen aan die de neiging hebben luidruchtige, rommelige en kortetermijnhuurders te zijn. Aan de andere kant kunnen huurwoningen in de hogere prijsklasse huurders aantrekken die een baan hebben waarbij ze vaak moeten verhuizen of die snel een eigen woning zullen kopen. Het vinden van de gulden middenweg kan de beste keuze zijn. Gezinsgerichte eigendommen lijken de kwaliteitsmensen te behouden die een jaarcontract ondertekenen en zich aan de voorwaarden houden.
- Vakantieklanten aantrekken. Voor vakantie huurwoningen moet u zoeken naar woningen die de best mogelijke opties bieden voor uw gasten. Typisch in de buurt van de attracties van de Algarve en stranden is het eerste verkoopargument. EEN woning met een privé zwembad is een extra bonus, maar appartementen of condominiums met gedeelde zwembaden kunnen ook goed werken. Dichtbij winkels en het plaatselijke uitgaansleven is ook een must. Probeer een Algarve onroerend goed waar u geen auto nodig heeft om alle voorzieningen te bereiken die u nodig heeft als u de vakantieganger bent.
- Gelegen in zeer populaireted, gebieden met weinig criminaliteit. Probeer afgelegen gebieden te vermijden waar duidelijk minder potentiële huurders zijn. Zoek naar huizen in buurten met lage criminaliteitscijfers. Een plek waar gasten zich veilig kunnen voelen wandel rond de nacht. Bekijk de educatieve mogelijkheden in de omgeving, een goede Internationale school Algarve dichtbij is een must voor gezinnen langdurig huren. Buurten in de buurt van openbaar vervoer, supermarkten en winkelcentra trekken ook huurders aan.
- Huurlicentie voor verhuur, ook bekend als 'AL'-licentie wat staat voor "Alojamento Local'. Controleer altijd of de woning die u wilt huren is goedgekeurd voor verhuur door de lokale camera (gemeentehuis). Het proces is vrij eenvoudig, eigenaren van onroerend goed in de Algarve moeten zich registreren als eenmanszaak en een huurlicentie aanvragen. De AL vergunning kan tegen een redelijke vergoeding worden verkregen bij de camera of het plaatselijke gemeentehuis. Hoewel de licentievergoeding een eenmalige kost is, kan niet-naleving leiden tot hoge boetes, en met steeds toenemende inspecties ter plaatse is het verstandig om de vastgestelde regels te volgen.
- Doe je rekeningen naar behoren. Uw aankoopprijs moet laag genoeg zijn om u in staat te stellen de huur binnen het bereik van het lokale markttarief van de Algarve te stellen en dat zal nog steeds winst voor u opleveren. Zorg ervoor dat u rekening houdt met alle kosten van het bezitten, onderhouden en huren van het onroerend goed. Pas als u zeker weet dat u winst kunt maken en vanaf het begin een positieve cashflow hebt, mag u het koopproces van uw Algarve Rental Property starten.
Als u geïnteresseerd bent in het kopen van een huurwoning in de Algarve, kunnen wij u helpen. Neem contact op met Gatehouse International Algarve voor meer informatie.
De beherend vennoot verzorgt de promotie en verkoop van onroerend goed vanuit het Almancil-kantoor, dat ook grenst aan de luxe golfresorts aan de kust van Vale do Lobo en Quinta do Lago. Met meer dan 25 jaar ervaring in de vastgoed- en financiële markten van de Algarve.