Få dine dokumenter for at ansøge om portugisisk realkreditlån
Hvis du planlægger at ansøge om et portugisisk realkreditlån for at købe din ejendom i Algarve, kan du blive bedt om at fremlægge følgende dokumenter. Det afhænger naturligvis af, hvilken type bolig du planlægger at købe og din særlige situation.
Først dine personlige dokumenter
Disse dokumenter vil variere afhængigt af din status, men gælder for hver person, der ansøger om realkreditlånet. Så for fælles ansøgere skal de begge levere dem.
En kopi af dine pas – For alle ansøgere. Du kan blive bedt om at tage originalerne med til långiveren, så de kan tage en kopi.
Dit skatteidentifikationsnummer – (NIF) i Portugal. Du skal tilmelde dig et portugisisk skattenummer på din lokalt finanskontor. Afhængigt af din situation betyder dette ikke, at du vil være skattemæssigt bosiddende i Portugal og skal betale indkomstskat i landet.
Bevis for indkomst – Det vil naturligvis afhænge af din nuværende ansættelsessituation. En arbejdskontrakt, skatteansættelse, revisorbrev mm. Se nedenfor for flere detaljer.
Dit kontoudtog – I de fleste tilfælde de sidste 60 dage med indgående og udgående pengestrømme, kan nogle långivere dog bede om 6 måneder eller et år.
En nylig forsyningsregning – Sørg for, at du er registreret til at betale regningerne på din nuværende bolig.
Nylig panteerklæring – Hvis du allerede ejer et hus og betaler et realkreditlån.
Bevis for besparelser eller Investering Konti - Jo flere økonomiske dokumenter du fremlægger, jo stærkere er din sag.
Bankhenvisningsbrev – Hvis din bank er uden for långiverens institution, kan du have brug for et referencebrev fra dem.
Detaljer – Hvis du allerede har fundet en ejendom, tag oplysningerne med fra ejendomsmægleren. Du kan få et forslag til et realkreditlån hos vores at have en ejendom.
Dine ansættelsesdokumenter
Disse dokumenter varierer afhængigt af din beskæftigelsesstatus, for eksempel er du enten ansat, selvstændig eller pensionist.
For beskæftigede.
Dine sidste års selvangivelser
Dine sidste tre måneders lønsedler
Et referencebrev fra arbejdsgiveren – et simpelt brev om, hvor længe du har arbejdet i virksomheden og din bruttoårsløn og eventuelle bonusser, du modtager.
Hvis du er selvstændig
Hvis du er selvstændig eller ejer en andel på 20 % eller mere i et aktieselskab.
Din sidste års selvangivelse
Dine sidste tre måneder af virksomhed bankkontoudtog
3 år af din virksomheds resultattal og balance
Andre former for indkomstdokumenter
Bekræftelse af pensionsindkomst for de sidste 3 måneder
En kopi af din lejekontrakt for personer, der ejer lejeboliger
De sidste 3 måneders opgørelser, der viser den modtagne leje
Kopi af eventuelle investeringsbeviser, du måtte have
Afhængigt af niveauet af risikovurderingen kan långiver anmode om yderligere dokumenter.
For at afslutte pantebrevsrådgivning
Hvis du stadig bor uden for Portugal, skal du sørge for at indsamle alle ovenstående dokumenter, før du rejser, da det kan forsinke realkreditproces skal du sende efter manglende varer?
Hvis du allerede er bor i Algarve og har brug for at få alle dokumenter sendt fra dit bopælsland, gør det før du påbegynder din ansøgning for at undgå forsinkelser.
Du bør søge professionel rådgivning hos personer, der er omstillingsparate i forhold til at udarbejde din realkreditansøgning og kan guide dig i den rigtige retning. De kan fremskynde processen og sørge for, at din proces forløber uden problemer, især hvis du ikke taler det portugisiske sprog.
Hvis du har brug for hjælp til at forberede din låneansøgning eller faktisk søger efter din ideelle Algarve ejendom vi hos gatehouse International er her for at hjælpe. Du er velkommen til kontakt et af teamene, der vil guide dig i den rigtige retning.
Den administrerende partner varetager ejendomsfremme og salg fra Almancil-kontoret, som også støder op til de luksuriøse kystgolfresorts Vale do Lobo og Quinta do Lago. Med over 25 års erfaring i Algarves ejendoms- og finansmarkeder.