Ansøgning om et portugisisk realkreditlån som udlænding
I denne artikel vil vi påpege muligheden for, at udlændinge erhverver sig en portugiser realkreditlån.
Hvis du har fundet din drømmeejendom i Algarve og har besluttet, at du vil gå videre og købe den, skal du beslutte dig for, hvordan du vil fortsætte.
Hvis ikke, hvorfor så ikke gennemse vores Algarve ejendomme til salg? Vi har et stort udvalg og et stort udvalg at vælge imellem.
Hvis du har kontanter, er det ligetil
Til at begynde med, hvis du er en kontant køber, er de eneste trin, du skal følge, at tage de normale forholdsregler, du ville gøre, hvis du købte i dit hjemland.
For eksempel skal du finde dig en kyndig lokal advokat, som har masser af erfaring i den portugisiske ejendomskøbsproces.
Resten af processen er ret ligetil, og du bør være i stand til at gennemføre dit køb inden for et par uger, hvis salget er ukompliceret, men hvis der er nogen komplikationer, kan det tage op til to måneder.
Hvornår skal jeg starte realkreditprocessen
Hvis du på den anden side håber på at arrangere finansiering i form af et realkreditlån fra en af de portugisiske banker, så er det et must at lave ordentlige økonomiske arrangementer for at købe ejendommen.
Det er bedst at starte på den forreste fod og sætte gang i tingene, så snart du har besluttet dig for at købe.
Du bør virkelig overveje at henvende dig til bankerne for at tale om dine muligheder for de realkreditlån, de kan tilbyde, så snart du tror, du er i stand til at købe.
Dette kan undgå skuffelse senere, hvis du bliver afvist efter at have afgivet et tilbud på din drømmeejendom i Algarve og finder ud af, at du ikke er berettiget af den ene eller anden grund. Gå også ind i et par banker for at finde de bedste tilbud til netop din situation.
Den første faktor, der skal tages i betragtning, er indbetalingsbeløbet. For udlændinge vil du normalt blive bedt om at give 30 % af boligprisen som depositum for at sikre dit lån.
På den anden side, hvis du er hjemmehørende, falder depositummet til 10-15% afhængigt af banken og ejendommen. Afhængigt af din situation og banksaldo kan det betale sig at ansøge om en opholdstilladelse før du jagter din realkreditansøgning.
Her er den gode nyhed
Hvis du er udlænding eller ikke bosiddende i Portugal, der ønsker at købe Algarve ejendom og ønsker at gøre det med et realkreditlån til at finansiere købet, er nu et godt tidspunkt at gøre det, da bankerne nu låner ud igen på grund af det økonomiske opsving i Portugal og den solide tilstand på ejendomsmarkedet.
Så nu ved du, hvornår du skal begynde at overveje at forespørge om et realkreditlån i Portugal, lad os se nærmere på den status, der kræves, og de kriterier, du skal opfylde for at kunne ansøge om finansiering til køb af en Algarve-ejendom i Portugal .
At få et realkreditlån i Portugal
Heldigvis har Portugal en enestående rekord for at tage imod ex-pats. Betingelserne for at udlændinge får et realkreditlån er mere eller mindre ligetil.
For det meste er realkreditlån den mest populære måde at finansiere køb af en ejendom i Portugal. Ikke alene kan beboere ansøge om et realkreditlån fra portugisiske banker, men ikke-residenter kan også.
Den nuværende variable realkreditrente i Portugal starter ved cirka 3.3 % om året baseret på et lån på 30 % af ejendommens samlede værdi.
Disse satser kan stige, hvis du har brug for mere finansiering, for eksempel 60% til 70% lån til ejendomsværdi. Hvis du leder efter faste renter, er de tilgængelige til omkring 4.1 % i op til 5 år baseret på belåningsgrad på op til 70 %.
At konkludere
Selvom det kan virke som en skræmmende opgave at ansøge om et realkreditlån som udlænding i Portugal, især hvis du ikke taler det lokale sprog, er der altid hjælp ved hånden.
Hvis du er interesseret i at finde ud af mere om at ansøge om et realkreditlån i Portugal for at købe din Algarve ejendom kontakt en af vores ekspertteammedlemmer, som vil hjælpe med at guide dig i den rigtige retning.
Med forbindelser til de bedste finansielle rådgivere og realkreditmæglere i Algarve, kan vi gøre din drøm til virkelighed.
Den administrerende partner varetager ejendomsfremme og salg fra Almancil-kontoret, som også støder op til de luksuriøse kystgolfresorts Vale do Lobo og Quinta do Lago. Med over 25 års erfaring i Algarves ejendoms- og finansmarkeder.