Køb af kommerciel ejendom for at starte en virksomhed i Algarve
Introduktion
Har du nogensinde drømt om driver din egen kommercielle virksomhed i Algarve? Leder du efter en chance for at starte noget for dig selv i Europas solskinshovedstad?
Hvis det er tilfældet, er der visse ting, du skal vide, før du begynder din rejse. Heldigvis har vi alle de lokale oplysninger, der kan hjælpe dig købe en erhvervsejendom og opnå dine forretningsidéer i Algarve i dag.
Hvorfor bo og arbejde i Algarve Portugal?
Der er masser af kommercielle ejendomme til salg i Algarve-regionen, der passer til alle typer virksomhedsopsætninger, fra butiksenheder til sommerhusudlejning og kontorer for dem, der har brug for egen plads til at arbejde tæt på familiens bolig. Algarve har et væld af ejendomme, der er perfekte til forretningsbehov, og beliggenhederne er fantastiske.
For at forstå, hvorfor Algarve er et glimrende valg for spirende iværksættere, hvordan man finder den perfekte ejendom, finansieringshjælp, få en realkreditlån, og hvordan man køber det, vi har lagt de trin, vi føler er vigtige.
Sådan køber du kommerciel ejendom til Portugals gyldne visum
Hvis du planlægger at investere i Portugal, er et af de bedste steder at gøre det den kommercielle ejendomssektoren. Dette har været en topprioritet for både udenlandske investorer og indenlandske købere, siden Portugal blev medlem af Den Europæiske Union (EU), siden da har omkring 25,000 udlændinge erhvervet en Golden Visa gennem ordningen.
Portugals regering har for nylig annonceret nyt Golden Visa ændringer i 2022 og 2023 før, at udlændinge kunne købe ejendom hvor som helst i Portugal, så længe det var prissat til €500,000 eller mere (eller så lidt som €280,000, forudsat at visse krav var opfyldt).
I øjeblikket er der områder i Portugal, hvor enhver form for ejendom (bolig eller kommerciel) er acceptabel, og der er områder, hvor kun kommerciel ejendom er tilladt.
Da regeringen stadig diskuterer situationen med hensyn til Algarve, afventer vi resultatet. Du kan dog stadig ansøge om det nye digitalt nomadevisum det tillader investering som en del af den nye ordning.
Bolig og kommerciel: Hvad er forskellen?
- Boligsejendomme er ret enkel at forstå, fordi den mest bruges som bolig. Selvom det ikke behøver at være din faste bolig – det kan være et andet hjem – vil det blive betragtet som beboelsesejendom, hvis det var hovedformålet med købet.
- Modsat, erhvervs- eller erhvervsejendomme er klassificeret som erhvervsejendomme. De mest populære typer erhvervsejendomme for personer, der investerer i det gyldne visum, er hoteller eller fast ejendom, der primært bruges til turisme, men det er også muligt at investere i kontorlokaler eller detailvirksomheder.
De to kategorier af fast ejendom, der appellerer til de fleste ansøgere om et gyldent visum, er hotelinvesteringsplaner og lejeejendomme.
Hvordan køber man ejendom i Portugal, Algarve?
Hvis du ønsker at købe erhvervsejendom i Algarve Portugal, er der mange muligheder tilgængelige for dig. Nedenfor vil vi forklare, hvordan du køber erhvervsejendomme i Portugal, Algarve, og hvad du skal gøre, før du køber en ejendom i Algarve.
Du kunne læse vores Portugisisk visum og dokumentjargon buster artiklen, hvis du er usikker eller gerne vil have mere information.
Undersøg markeds-/ejendomsundersøgelsen
For at finde ud af de aktuelle markedspriser, skal du lave nogle undersøgelser på forskellige websteder, der giver disse oplysninger. Du kan også kontakte ejendomsselskaber, som vil kunne give dig relevant information om de aktuelle markedspriser.
Forbered dine papirer og dokumenter
Sørg for, at du har alle de nødvendige papirer på plads, før du starter din boligsøgning. Dette inkluderer dit pas, skatte-id-nummer (Numero de contribuinte), og eventuelle økonomiske optegnelser, der er nødvendige for at ansøge om et realkreditlån eller foretage en kontant betaling.
Depositum for reservation af ejendom
Før du underskriver en kontrakt, skal du betale stempelafgiften og reservationsgebyret for ejendommen. Dette vil blive trukket fra det samlede skyldige beløb ved lukning og er normalt 10% af købsprisen, hvis du er bosat i Algarve, hvis ikke det ville stige til 30% for udlændinge.
Find en velbevandret lokal erhvervsadvokat
Det er afgørende at ansætte en troværdig advokat med Portugals erfaring med handel med erhvervsejendomme. Din advokat vil hjælpe dig med at udfylde det nødvendige papirarbejde og sikre, at alt er i orden.
Betaling af skatter og afgifter for ejendommen
Mange skatter og afgifter skal betales, når du køber erhvervsejendomme i Portugal. De omfatter notar- og advokatudgifter samt en overførselsafgift. Din advokat kan forklare og bestemme de samlede omkostninger for dig.
Gennemførelse af ejendomskøb
Når alt papirarbejdet er i orden, og de nødvendige gebyrer er betalt, kan du afslutte købet af din kommercielle ejendom i Algarve. Dette indebærer at godkende den aftalte handel og give sælger de udestående midler.
Vores konklusion
At købe en kommerciel ejendom i Algarve kan være ret ligetil, så længe du har et erfarent team at stole på. Her hos Gatehouse International er vi velbevandrede i processen og er her for at hjælpe med eventuelle spørgsmål, du måtte have. Drop os en linje og hjælper gerne.
En anden mulighed for at drive en virksomhed i Algarve ville være at bruge dit hjem som dit kontor, dette giver en mere rolig og afslappet livsstil, hvilket giver dig friheden til at leve fuldt ud med din familie ved hånden. Hvis du er søger efter din perfekte Algarve ejendom tjek vores kæmpe udvalg på siden.
Vi håber, at denne guide har fjernet det meste af din tvivl, hvis du planlægger at købe en ejendom i Algarve, Portugal. Vi har overholdt de fleste af de vigtige regler og forskrifter sammen med vigtig information for at købe en kommerciel ejendom i Algarve, men hvis du har brug for yderligere information, så lad os det vide.
Jeg har boet i Algarve i over 20 år og elsker oplevelsen. Skriver nu om og fotograferer Algarve-oplevelsen for at dele med andre.
Bidragyder til alt, hvad der er Algarve på Wikipedia – https://en.wikipedia.org/wiki/User:MarkMcLoughlinAlgarve
Bøger – https://amazon.com/author/markmcloughlin
YouTube-kanal Algarve Elevated: Fantastiske luftudsigter- https://youtube.com/@MarkMcLoughlinAlgarve
Niveau 10 Google Local Guide for Algarve – https://maps.app.goo.gl/QRC1qeLiWUc9wmQj6