Gør købet af dit drømmehus i Algarve til virkelighed med vores bedste tips
Introduktion
Tillykke med din beslutning om at købe ejendom i Algarve! Uanset om du køber dit første hjem eller planlægger pension, er der meget at overveje.
Som med enhver væsentlig økonomisk beslutning hjælper det at spørge dig selv om en håndfuld spørgsmål: Hvor længe har jeg tænkt mig at bo her? Vil min familie slutte sig til mig? Vil dette investering blive indtægtsgivende i fremtiden? Forventer jeg at have behov for renovering hen ad vejen?
At kende de faktorer, der betyder mest for dig, vil hjælpe dig med at indsnævre dine valg og afgøre, om fast ejendom i et andet land er det rigtige for dig. Hvis ja, er her fem tips til stressfri internationale ejendomskøb fra en person, der selv har gennemgået denne proces.
Gøre din forskning
Lav din research. Før du begynder at lede efter ejendom i Algarve, skal du undersøge markedet, ejendommen og området og de juridiske krav til at købe et hjem i din drømmebeliggenhed.
At undersøge markedet vil give dig en idé om, hvilken type bolig der passer bedst til dine behov. Det er vigtigt at opdage eventuelle restriktioner eller regler, der kan påvirke dit køb, såsom krav om byggetilladelse eller byggelovgivning.
Sørg for, at du har midler nok
Du skal have penge nok på din konto til at dække alle omkostningerne ved at købe en ejendom i Algarve. Det betyder, at du skal sikre dig penge nok til at dække uventede udgifter, såsom advokatomkostninger eller andre uforudsete omkostninger.
Det betyder også, at du skal sikre dig, at du har penge nok til at dække dine leveomkostninger i løbet af købsprocessen, som kan vare måneder eller endda år, afhængigt af hvor du køber fra, og hvor lang tid det tager for alle godkendelser fra lokale myndigheder ( eller lignende) før lukning kan ske.
Sørg for at have den rigtige forsikring
Ud over de sædvanlige købs- og salgsomkostninger, vil du gerne sikre dig, at du har den rigtige forsikring, før du køber ejendom i Algarve. I mange lande er det ikke ualmindeligt, at husejere har deres hjem forsikret mod tyveri og skader – og endda naturkatastrofer som jordskælv eller oversvømmelser.
Din politik skal dække disse ting, for hvis der sker noget, mens du er bor i Algarve og dit hjem er beskadiget eller ødelagt af brand eller oversvømmelse, kan en ordentlig forsikringsdækning hjælpe med at beskytte mod økonomiske tab.
Find en god ejendomsmægler
At finde en god ejendomsmægler er et af de vigtigste trin i din boligsøgning. Agenter kan være uvurderlige, og de hjælper dig med at navigere i ukendt territorium og finde det rigtige hjem i din prisklasse. De vil også hjælpe dig med at undgå at begå dyre fejl, der afsporer dine drømme om at eje en ejendom i Algarve.
Overvej disse tips, når du vælger en agent:
- Find en, der kender til det lokale marked og har erfaring med internationale købere som dig selv. En god agent vil have forbindelser til pålidelige entreprenører og andre fagfolk, som vil sikre, at alt går glat, når du har lukket en købskontrakt - eller endda før! De bør også være i stand til at rådgive om ting som skatter (som varierer meget mellem landene), forbrugsomkostninger, muligheder for leje af møbler osv.
Her hos Gatehouse International er vi velbevandrede i alle aspekter af at købe en ejendom i Algarve. Med over 20 års erfaring og handel er vi nu et af de største netværk i Algarve-regionen.
Få en advokat til at gennemgå dit papirarbejde
Det er vigtigt at få en advokat til at gennemgå papirarbejdet. Selvom du måske forstår det sprog, som din kontrakt er skrevet på, er det vigtigt at sikre, at alt er blevet oversat korrekt, og at der ikke er nogen uoverensstemmelser mellem det, der blev sagt, og det, der blev skrevet ned.
En advokat kan også hjælpe dig med at forstå eventuelle risici ved køb af ejendom i Algarve og alle fordele, der er tilgængelige for ex-pats, der ønsker at investere i udlandet.
Procedurer for ejendomskøb kan være tidskrævende og besværlige
Procedurer for ejendomskøb kan være tidskrævende og besværlige. Ud over de lovmæssige krav kan det være nødvendigt med yderligere skridt, før du kan lukke dit nye hjem. Disse omfatter:
- At rejse til det land, hvor din ejendom er beliggende – hvis den ikke er i dit hjemland eller område – for at inspicere den personligt
- Ansættelse af en advokat og/eller ejendomsmægler til at hjælpe med disse procedurer, herunder at yde dokumenter og bevis for midler. De vil også vide det bedste luftfragtselskaber at sende dig originale dokumenter rettidigt.
Kend risikofaktorerne
Når du køber ejendom i Algarve, er det vigtigt at kende risiciene. Dette kan hjælpe dig med at undgå overraskelser og træffe en informeret beslutning om dit køb.
- Få en advokat til at gennemgå dit papirarbejde
Selvom dette kan virke unødvendigt, er det ganske afgørende at få en advokat til at gennemgå dit papirarbejde for at hjælpe med at sikre, at alt bliver gjort korrekt og lovligt i overensstemmelse med lokale love og regler (og vedrørende skatter).
Derudover vil det at få en advokat til at se over alle disse dokumenter give dem et indblik i, hvorvidt der er problemer med nogen del af dem, før de går igennem med at købe noget i udlandet!
Det er bedst at få en professionel hjælp til at købe bolig i udlandet
Hvis du planlægger at købe bolig i Algarve, er det bedst at få en professionel hjælp til at købe bolig i udlandet.
Du kan få hjælp fra:
- En advokat, der kan bistå med juridiske spørgsmål og kontrakter og rådgive om lokale skikke og love.
- En revisor, der vil udarbejde selvangivelser for indenlandske og udenlandske indkomstkilder og hjælpe med at identificere fradrag, der kan være tilgængelige i dit nye hjemland.
- En ejendomsmægler, der kender markedet ud og ind og vil guide dig gennem alle de trin, der er involveret i at købe fast ejendom i Algarve – fra at identificere din ideelle placering til lukkedag!
Det er ligetil at købe ejendom i Algarve, hvis du forbereder dig godt og planlægger!
Selvom det kan være en givende oplevelse at købe bolig i udlandet, er det også vigtigt at være opmærksom på de potentielle faldgruber.
Du skal planlægge og undersøge, før du går videre med ethvert køb. På den måde, hvis noget går galt under processen, kan du håndtere det roligt og rationelt i stedet for at gå i panik eller tage forhastede beslutninger.
Det er også værd at få råd fra en erfaren advokat, der ved, hvad han/hun laver – en, der har gjort dette før, ved præcis, hvor lang tid hvert trin skal tage (og hvor lang tid de plejer at tage).
Konklusion
Så der har du det! Fem tips til køb af ejendom i Algarve. Det er vigtigt at huske, at det kan være stressende at købe bolig i udlandet. Alligevel vil du med den rette forberedelse og planlægning være i stand til at få mest muligt ud af din investering og nyde at bo i dit nye hjem i Algarve.
Den administrerende partner varetager ejendomsfremme og salg fra Almancil-kontoret, som også støder op til de luksuriøse kystgolfresorts Vale do Lobo og Quinta do Lago. Med over 25 års erfaring i Algarves ejendoms- og finansmarkeder.