Investitionen in Immobilien an der Algarve im Jahr 2024: Eine Einführung
Die aktuelle Situation des Immobilienmarktes an der Algarve in Portugal bietet eine verlockende Investitionsmöglichkeit, die durch mehrere Schlüsselfaktoren gestützt wird. In diesem Artikel listen wir die wichtigsten Punkte und Änderungen auf, die den Immobilienmarkt an der Algarve im vergangenen Jahr beeinflusst haben.
Sinkende Hypothekenzinsen und erhöhte Auslandsinvestitionen:
In jüngster Zeit sind die Hypothekenzinsen deutlich gesunken, was den ersten Rückgang seit zwei Jahren darstellt. Nach Angaben des National Statistics Institute (INE) sank der implizite Zinssatz für Wohnimmobilien im Februar 4.641 auf 2024 %, was einem Rückgang um 1.6 Basispunkte im Vergleich zum Vormonat entspricht.
Diese Reduzierung hat zu erschwinglicheren Hypothekenzahlungen für Hausbesitzer geführt, wobei die durchschnittliche Rate zum ersten Mal seit Februar 2021 gesunken ist.
Darüber hinaus verzeichnete der Immobilienmarkt an der Algarve einen Anstieg ausländischer Investitionen, wobei Banken fast zehn Milliarden Euro für Immobilienkäufe verliehen, von denen 10 % an Ausländer vergeben wurden.
Trotz eines leichten Rückgangs der Beträge, die ausländischen Käufern gewährt wurden, im Vergleich zum Vorjahr, zeigen Ausländer, insbesondere Brasilianer, Briten und Amerikaner, weiterhin Interesse am Erwerb von Immobilien an der Algarve, angezogen von der Attraktivität und dem Investitionspotenzial der Stadt.
Sinkende Hypothekenzinsen und erhöhte Auslandsinvestitionen
Tourismus treibt Immobilieninvestitionen voran:
Die Widerstandsfähigkeit des Tourismussektors hat eine entscheidende Rolle bei der Förderung von Immobilieninvestitionen in Portugal gespielt, insbesondere in Regionen wie der Algarve. Trotz globaler Einflüsse auf das Volumen der Immobilieninvestitionen im Jahr 2023 blieb die Tourismusbranche ein Hoffnungsträger, wobei die Hotelbranche maßgeblich zum Gesamtinvestitionsvolumen beitrug.
Die Erholung des Tourismus hat nicht nur das Gastgewerbe angekurbelt, sondern auch Investitionen in anderen Sektoren angekurbelt und so zum Gesamtwachstum des Immobilienmarktes beigetragen.
Tourismus treibt Immobilieninvestitionen voran
Hohe Nachfrage nach Zweitwohnungen:
Portugal ist weiterhin ein begehrtes Ziel für den Kauf eines Zweitwohnsitzes und belegt in GetAgents Analyse der weltweit gefragtesten Standorte für Zweitwohnsitze den 6. Platz. Europäische Länder wie Portugal, Italien, Spanien und Griechenland gehören zu den beliebtesten Zielen für Personen, die einen Zweitwohnsitz suchen. Sie werden von der Naturschönheit und dem Lifestyle-Angebot dieser Regionen angezogen.
Die Algarve mit ihrer atemberaubenden Küste, der lebendigen Kultur und dem angenehmen Klima bleibt eine Top-Wahl für diejenigen, die in einen Zweitwohnsitz oder ein Feriendomizil investieren möchten.
Hohe Nachfrage nach Zweitwohnungen
Steigende Immobilienmieten:
Die Nachfrage nach Mietobjekten in Portugal bleibt hoch, übersteigt das bestehende Angebot und führt zu einem stetigen Anstieg der Mieten. Nach Angaben des Nationalen Statistikinstituts (INE) stiegen die Hausmieten im Februar 6.5 um 2024 %, wobei Lissabon den deutlichsten Anstieg verzeichnete.
Dieser Trend unterstreicht die Attraktivität des portugiesischen Immobilienmarktes für Investoren, die Mieteinnahmen anstreben, sowie das Potenzial für Kapitalzuwachs im Laufe der Zeit.
Steigende Immobilienmieten
Schlussfolgern
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt an der Algarve eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt, die durch sinkende Hypothekenzinsen, erhöhte Auslandsinvestitionen, einen robusten Tourismussektor, eine hohe Nachfrage nach Zweitwohnungen und steigende Immobilienmieten getrieben wird.
Mit ihrem anhaltenden Charme und ihren vielversprechenden Aussichten bleibt die Algarve ein begehrtes Ziel für Investoren, die vom dynamischen Immobilienmarkt in Portugal profitieren möchten.
Mark McLoughlin: Ein leidenschaftlicher Entdecker des reichen Erbes der Algarve
Seit über 20 Jahren nenne ich die Algarve mein Zuhause und vertiefe mich in ihre atemberaubenden Landschaften, ihre lebendige Kultur und ihre tief verwurzelte Geschichte. Meine Leidenschaft besteht darin, die einzigartige Schönheit und die Geschichten dieser bemerkenswerten Region durch Schreiben, Fotografie und hilfreiche Reiseführer mit denen zu teilen, die hier leben oder davon träumen, die Algarve zu ihrem Zuhause zu machen.
Als Google Local Guide der Stufe 10 habe ich umfassend dazu beigetragen, die Juwelen der Algarve – von versteckten Stränden bis zu historischen Sehenswürdigkeiten – bekannt zu machen und sowohl Einheimischen als auch Reisenden dabei zu helfen, das Beste zu entdecken, was dieses südliche Paradies zu bieten hat.