Solicitar una hipoteca portuguesa como extranjero
En este artículo, señalaremos la posibilidad de que los extranjeros adquieran un portugués hipoteca.
Si ha encontrado la propiedad de sus sueños en el Algarve y ha decidido que quiere seguir adelante y comprarla, deberá decidir cómo procederá.
Si no, ¿por qué no navegar a través de nuestro Algarve propiedades en venta? Tenemos una gran selección y una amplia variedad para elegir.
Si tienes el efectivo, es sencillo
Para empezar, si usted es un comprador en efectivo, los únicos pasos que debe seguir son tomar las precauciones normales que tomaría si estuviera comprando en su país de origen.
Por ejemplo, debe encontrar un abogado local bien informado que tenga mucha experiencia en el proceso de compra de propiedades en Portugal.
El resto del proceso es bastante sencillo y debería poder completar su compra en unas pocas semanas si la venta no tiene complicaciones; sin embargo, si hay alguna complicación, podría demorar hasta dos meses.
¿Cuándo debo iniciar el proceso de hipoteca?
Si, por otro lado, espera obtener financiación en forma de hipoteca de uno de los bancos portugueses, entonces es imprescindible hacer los arreglos financieros adecuados para comprar la propiedad.
Lo mejor es comenzar con el pie delantero y hacer que las cosas se muevan tan pronto como haya decidido que desea comprar.
Realmente deberías considerar acercarte a los bancos para hablar. Sobre Nosotros sus opciones para las hipotecas que pueden ofrecer tan pronto como crea que está en condiciones de comprar.
Esto puede evitar decepciones posteriores en caso de que sea rechazado después de hacer una oferta por la propiedad de sus sueños en el Algarve y descubra que no es elegible por una razón u otra. Además, vaya a algunos bancos para encontrar los mejores términos que se ofrecen para su situación particular.
El primer factor a tener en cuenta es el monto del depósito. Para los no residentes, normalmente se le pedirá que proporcione el 30% del precio de la propiedad como depósito para garantizar su préstamo.
En cambio, si eres residente la fianza baja al 10-15% dependiendo del banco y la propiedad. Según su situación y su saldo bancario, puede que le convenga solicitar una permiso de residencia antes de perseguir su solicitud de hipoteca.
Aquí están las buenas noticias
Si eres extranjero o no residente en Portugal y buscas comprar Algarve propiedad y están buscando hacerlo con una hipoteca para financiar la compra, ahora es un buen momento para hacerlo ya que los bancos ahora están prestando nuevamente debido a la recuperación económica en Portugal y el sólido estado del mercado inmobiliario.
Entonces, ahora que sabe cuándo debe comenzar a pensar en solicitar una hipoteca en Portugal, analicemos el estado que se requiere y los criterios que deberá cumplir para poder solicitar financiamiento para la compra de una propiedad en el Algarve en Portugal. .
Conseguir una hipoteca en Portugal
Afortunadamente, Portugal tiene un historial sobresaliente en la acogida de expatriados. Las condiciones para que los extranjeros obtengan una hipoteca son más o menos sencillas.
En su mayor parte, las hipotecas son la forma más popular de financiar la compra de una propiedad en Portugal. Los residentes no solo pueden solicitar una hipoteca de los bancos portugueses, sino que los no residentes también pueden hacerlo.
La tasa hipotecaria variable actual en Portugal comienza en aproximadamente un 3.3 % anual en función de un préstamo del 30 % del valor total de la propiedad.
Esas tasas pueden aumentar si necesita más financiamiento, por ejemplo, un préstamo del 60% al 70% del valor de la propiedad. Si está buscando tasas fijas, están disponibles en torno al 4.1 % durante un máximo de 5 años según una relación préstamo-valor de hasta el 70 %.
Para concluir
Aunque solicitar una hipoteca como extranjero en Portugal, especialmente si no habla el idioma local, puede parecer una tarea abrumadora, siempre hay ayuda disponible.
Si está interesado en obtener más información sobre cómo solicitar una hipoteca en Portugal para comprar su propiedad en el Algarve contacte uno de los miembros de nuestro equipo de expertos que lo ayudará a guiarlo en la dirección correcta.
Con conexiones con los mejores asesores financieros y corredores hipotecarios del Algarve, podemos convertir su sueño en realidad.
El socio gerente maneja la promoción y venta de propiedades desde la oficina de Almancil, que también se encuentra junto a los lujosos resorts costeros de golf de Vale do Lobo y Quinta do Lago. Con más de 25 años de experiencia en los mercados inmobiliarios y financieros del Algarve.