Poner sus documentos en orden para solicitar una hipoteca portuguesa
Si usted está planeando solicitar una hipoteca portuguesa Para comprar su propiedad en el Algarve, es posible que se le solicite que proporcione los siguientes documentos. Obviamente, depende del tipo de propiedad que esté planeando comprar y de su situación particular.
En primer lugar, sus documentos personales
Estos documentos variarán según su estado, pero se aplican a cada persona que solicita la hipoteca. Entonces, para los solicitantes conjuntos, ambos deben proporcionarlos.
Una copia de sus pasaportes – Para todos los solicitantes. Es posible que se le pida que lleve los originales al prestamista para que se lleve una copia.
Su número de identificación fiscal – (NIF) en Portugal. Deberá registrarse para obtener un número fiscal portugués en su oficina financiera local. Dependiendo de su situación, esto no significa que será residente fiscal en Portugal y estará obligado a pagar el impuesto sobre la renta en el país.
Prueba de ingreso – Obviamente, esto dependerá de tu situación laboral actual. Un contrato de trabajo, liquidación de impuestos, carta del contador, etc. Vea abajo para más detalles.
Tus extractos bancarios – En la mayoría de los casos, los últimos 60 días de flujo de efectivo entrante y saliente, sin embargo, algunos prestamistas pueden solicitar 6 meses o un año.
Una factura de servicios públicos reciente – Asegúrese de estar registrado para pagar las facturas en su alojamiento actual.
Declaración de hipoteca reciente – Si ya es dueño de una casa y está pagando una hipoteca.
Prueba de Ahorros o Inversión Cuentas - Cuantos más documentos financieros proporcione, más sólido será su caso.
Carta de referencia bancaria – Si su banco está fuera de la institución del prestamista, es posible que necesite una carta de referencia de ellos.
Detalles de la propiedad – Si ya ha encontrado una propiedad, lleve los datos al agente inmobiliario. Puede obtener una propuesta de hipoteca con nuestra propiedad.
Sus documentos de empleo
Estos documentos varían según su situación laboral, por ejemplo, si es empleado, autónomo o jubilado.
Para Personas Ocupadas.
Tus declaraciones de impuestos del último año
Las nóminas de los últimos tres meses
Una carta de referencia del empleador. – una carta simple que indique cuánto tiempo ha estado trabajando en la empresa y su salario bruto anual y las bonificaciones que recibe.
Si eres Autónomo
Si trabaja por cuenta propia o tiene una participación del 20% o más en una sociedad limitada.
Tu declaración de impuestos del último año
Sus últimos tres meses de extractos de cuenta bancaria
3 años de las cifras de pérdidas y ganancias y el balance de su empresa
Otras formas de documentos de ingresos
Confirmación de ingresos de pensión de los últimos 3 meses
Una copia de su contrato de arrendamiento para las personas que poseen propiedades de alquiler
Los últimos 3 meses de estados de cuenta que muestren el alquiler recibido
Copia de cualquier certificado de inversión que pueda tener
Según el nivel de la evaluación de riesgos, el prestamista puede solicitar documentos adicionales.
Para Concluir Asesoramiento Documentos Hipotecarios
Si aún reside fuera de Portugal, asegúrese de recopilar todos los documentos anteriores antes de partir, ya que puede retrasar la proceso de hipoteca ¿Debería enviar por artículos faltantes?
Si ya estas vivir en el algarve y necesita que le envíen los documentos por correo desde su país de residencia, hágalo antes de comenzar su solicitud para evitar demoras.
Debe buscar asesoramiento profesional de personas que se adapten al campo de la preparación de su solicitud de hipoteca y que puedan guiarlo en la dirección correcta. Pueden acelerar el proceso y asegurarse de que su proceso transcurra sin problemas, especialmente si no habla portugués.
Si necesita ayuda para preparar su solicitud de hipoteca o, de hecho, buscando su propiedad ideal en el Algarve Nosotros en Gatehouse International estamos aquí para ayudar. No dude en contacte uno de los equipos que te guiará en la dirección correcta.
El socio gerente maneja la promoción y venta de propiedades desde la oficina de Almancil, que también se encuentra junto a los lujosos resorts costeros de golf de Vale do Lobo y Quinta do Lago. Con más de 25 años de experiencia en los mercados inmobiliarios y financieros del Algarve.