Haga realidad la compra de la casa de sus sueños en el Algarve con nuestros mejores consejos
Introducción
¡Felicitaciones por su decisión de comprar una propiedad en el Algarve! Ya sea que esté comprando su primera casa o planeando jubilarse, hay mucho que considerar.
Al igual que con cualquier decisión financiera importante, es útil preguntarse un puñado de frecuentes: ¿Cuánto tiempo tengo la intención de vivir aquí? ¿Se unirá mi familia a mí? Será esto inversión extranjera convertirse en generador de ingresos en el futuro? ¿Anticipo la necesidad de alguna renovación en el futuro?
Conocer los factores que más le importan lo ayudará a reducir sus opciones y determinar si los bienes raíces en otro país son adecuados para usted. Si es así, aquí hay cinco consejos para compras de propiedades internacionales sin estrés de alguien que pasó por este proceso ella misma.
Infórmate
Haz tu investigación. Antes de comenzar a buscar una propiedad en el Algarve, investigue el mercado, la propiedad y el área y los requisitos legales para comprar una casa en el lugar de sus sueños.
Investigar el mercado le dará una idea de qué tipo de casa se adaptaría mejor a sus necesidades. Es esencial descubrir cualquier restricción o regulación que pueda afectar su compra, como los requisitos de permisos de planificación o los estatutos del código de construcción.
Asegúrese de tener fondos suficientes
Debe tener suficientes fondos en su cuenta para cubrir todos los costos de comprar una propiedad en el Algarve. Esto significa asegurarse de tener suficiente dinero para cubrir gastos inesperados, como honorarios legales u otros costos imprevistos.
También significa asegurarse de tener fondos suficientes para cubrir sus gastos de manutención durante el proceso de compra, que puede ser de meses o incluso años, según el lugar donde compre y el tiempo que tarden todas las aprobaciones de las autoridades locales ( o similar) antes de que ocurra el cierre.
Asegúrese de tener el seguro adecuado
Además de los costos habituales de compra y venta, querrá asegurarse de tener el seguro adecuado antes de comprar una propiedad en el Algarve. En muchos países, no es raro que los propietarios de viviendas aseguren sus hogares contra robos y daños, e incluso desastres naturales como terremotos o inundaciones.
Su póliza debe cubrir estas cosas porque si algo sucede mientras está vivir en el algarve y su hogar está dañado o destruido por un incendio o una inundación, tener una cobertura de seguro adecuada puede ayudarlo a protegerse contra pérdidas financieras.
Encuentre un buen agente inmobiliario
Encontrar un buen agente inmobiliario es uno de los pasos más importantes en la búsqueda de una propiedad. Los agentes pueden ser invaluables, ayudándolo a navegar por un territorio desconocido y encontrar la casa adecuada en su rango de precios. También lo ayudarán a evitar cometer errores costosos que descarrilen sus sueños de poseer una propiedad en el Algarve.
Al elegir un agente, tenga en cuenta estos consejos:
- Encuentre a alguien que conozca el mercado local y tenga experiencia con compradores internacionales como usted. Un buen agente tendrá conexiones con contratistas confiables y otros profesionales que se asegurarán de que todo salga bien una vez que haya cerrado un contrato de compra, ¡o incluso antes! También deberían poder asesorar sobre cosas como impuestos (que varían mucho entre países), costos de servicios públicos, opciones de alquiler de muebles, etc.
Aquí en Gatehouse International, estamos bien versados en todos los aspectos de la compra de una propiedad en el Algarve. Con más de 20 años de experiencia y comercio, ahora somos una de las redes más grandes de la región del Algarve.
Haga que un abogado revise su papeleo
Tener un abogado que revise el papeleo es crítico. Si bien puede comprender el idioma en el que se redactó su contrato, es esencial asegurarse de que todo se haya traducido correctamente y que no haya discrepancias entre lo que se dijo y lo que se escribió.
Un abogado también puede ayudarlo a comprender los riesgos de comprar una propiedad en el Algarve y los beneficios disponibles para los expatriados que buscan invertir en el extranjero.
Los procedimientos para la compra de propiedades pueden ser lentos y laboriosos
Los procedimientos para la compra de propiedades pueden llevar mucho tiempo y ser laboriosos. Además de los requisitos legales, es posible que se necesiten pasos adicionales antes de que pueda cerrar su nuevo hogar. Éstas incluyen:
- Viajar al país donde se encuentra su propiedad, si no está en su país o región de origen, para inspeccionarla en persona.
- Contratar a un abogado y/o agente de bienes raíces para ayudar con estos procedimientos, incluida la provisión de documentos y prueba de fondos. Ellos también sabrán lo mejor. transportistas de carga aérea para enviarle los documentos originales a tiempo.
Conozca los factores de riesgo
Al comprar una propiedad en el Algarve, es esencial conocer los riesgos. Esto puede ayudarlo a evitar sorpresas y tomar una decisión informada. Sobre Nosotros tu compra.
- Haga que un abogado revise su papeleo
Si bien esto puede parecer innecesario, tener un abogado que revise su documentación es crucial para ayudar a garantizar que todo se haga de manera adecuada y legal de acuerdo con las leyes y regulaciones locales (y en relación con los impuestos).
Además, hacer que un abogado revise todos estos documentos les dará una idea de si hay algún problema con alguna parte de ellos antes de comprar algo en el extranjero.
Lo mejor es contar con una ayuda profesional para comprar una propiedad en el extranjero
Si planea comprar una propiedad en el Algarve, es mejor que un profesional lo ayude a comprar una propiedad en el extranjero.
Puede obtener ayuda de:
- Un abogado que pueda ayudar con asuntos legales y contratos y asesorar sobre las costumbres y leyes locales.
- Un contador que preparará declaraciones de impuestos para fuentes de ingresos nacionales y extranjeras y ayudará a identificar las deducciones que pueden estar disponibles en su nuevo país de origen.
- Un agente inmobiliario que conoce el mercado de adentro hacia afuera y lo guiará a través de todos los pasos involucrados en la compra de bienes raíces en el Algarve, ¡desde identificar su ubicación ideal hasta el día de cierre!
¡Es sencillo comprar una propiedad en el Algarve si se prepara bien y planifica!
Si bien comprar una propiedad en el extranjero puede ser una experiencia gratificante, también es esencial estar al tanto de los peligros potenciales.
Debe planificar e investigar antes de seguir adelante con cualquier compra. De esa manera, si algo sale mal durante el proceso, puede manejarlo con calma y racionalidad en lugar de entrar en pánico o tomar decisiones precipitadas.
También vale la pena obtener el consejo de un abogado con experiencia que sepa lo que está haciendo; alguien que haya hecho esto antes sabrá exactamente cuánto tiempo debe llevar cada paso (y cuánto suele tardar).
Conclusión
¡Así que ahí lo tienes! Cinco consejos para comprar una propiedad en el Algarve. Es importante recordar que comprar una propiedad en el extranjero puede ser estresante. Aún así, con la preparación y la planificación adecuadas, podrá aprovechar al máximo su inversión y disfrutar de la vida en su nuevo hogar en el Algarve.
El socio gerente maneja la promoción y venta de propiedades desde la oficina de Almancil, que también se encuentra junto a los lujosos resorts costeros de golf de Vale do Lobo y Quinta do Lago. Con más de 25 años de experiencia en los mercados inmobiliarios y financieros del Algarve.