Descubra el costo real de comprar su casa en el Algarve
Si estás pensando en sacar un hipoteca Para comprar una nueva casa en el Algarve antes de tomar cualquier decisión sobre la propiedad en el Algarve que desea comprar, es aconsejable comprender el costo real además del precio de compra real. A continuación le explicamos los costos aproximados (pueden diferir de un prestamista a otro), debe tener en cuenta estos costos y build en sus cálculos. También hemos proporcionado una simulación para su conveniencia.
En primer lugar, los costos relacionados con la compra de su propiedad en el Algarve.
El impuesto a la propiedad (IMT) está entre el 2% y el 8% según la ubicación y el precio de compra |
Stamp Duty (IMI) 0.8% del precio de la propiedad |
1,200 € gastos de registro, Hacienda por escrituración de la propiedad y notaría |
1,800 € aproximadamente en honorarios legales |
En segundo lugar, el costo relacionado con la obtención de una hipoteca en el Algarve.
290 € Cuota fija de solicitud |
280€ Tasa fija tasación bancaria |
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IMI) 0.6% importe de la hipoteca |
1,200 € gastos de notaría, registro y oficina de impuestos por escrituras de hipoteca |
Dos simulaciones que muestran costos relacionados y cargos hipotecarios
Entonces, una simulación para comprar una propiedad de 200,000 100 euros en el Algarve con una hipoteca variable sería la siguiente. Tenga en cuenta que los valores son aproximados y redondeados al XNUMX más cercano y se basan en ser su fijo residencial casa, pero son solo una guía y deberá consultar con su prestamista para obtener las cifras exactas de la propiedad deseada.
Impuesto IMT | 5,000 |
Deber del sello | 1,600 |
Título de propiedad | 1,200 |
Honorarios legales | 1,800 |
Solicitud de hipoteca | 300 |
Valoración Bancaria | 300 |
Deber del sello | 1,200 |
Escritura de la hipoteca | 1,200 |
Tarifas totales | 12,600 |
Además de esto, se le solicitará que proporcione un depósito, según el porcentaje más bajo que puede esperar que se le ofrezca, sería el siguiente.
Para No Residentes 30%. | 60,000 |
Para Residentes 10%. | 20,000 |
También tenga en cuenta que el depósito se basa en la valoración del banco de la propiedad y no en el precio de venta de la propiedad. Por lo tanto, si la valoración es inferior al precio de venta, también deberá encontrar el déficit.
Lamentablemente, cuanto mayor sea el precio de compra, mayor será la tasa del impuesto IMT. Para darle una idea, a continuación le proporcionamos una simulación de una propiedad con un precio de compra de 400,000.
Impuesto IMT | 20,000 |
Deber del sello | 3,200 |
Título de propiedad | 1,200 |
Honorarios legales | 1,800 |
Solicitud de hipoteca | 300 |
Valoración Bancaria | 300 |
Deber del sello | 1,700 |
Escritura de la hipoteca | 1,200 |
Tarifas totales | 29,700 |
Entonces el deposito
Para No Residentes 30%. | 120,000 |
Para residentes 10%. | 40,000 |
Entonces, como puede ver, el costo aumenta alrededor de 2.5 veces. Y así continúa, cuanto mayor sea el precio de compra, mayor será el costo de los impuestos.
La Conclusión
Si todavía está buscando su propiedad perfecta en el Algarve, no dude en navegar por nuestra fantástica selección que se ofrece.
Si quieres saber más Sobre Nosotros los costes de contratar una hipoteca en Portugal puedes contacte nosotros aquí en Gatehouse International, donde tenemos especialistas en este campo que pueden ayudarlo a comprar su propiedad en el Algarve, sea cual sea su situación.
El socio gerente maneja la promoción y venta de propiedades desde la oficina de Almancil, que también se encuentra junto a los lujosos resorts costeros de golf de Vale do Lobo y Quinta do Lago. Con más de 25 años de experiencia en los mercados inmobiliarios y financieros del Algarve.