Cómo funciona el proceso hipotecario portugués
Si está planeando comprar una propiedad en el Algarve, querrá conocer el proceso para hacerlo. Difiere ligeramente del Reino Unido y otros países, pero básicamente sigue las mismas líneas.
Organízate lo antes posible
Le recomendamos encarecidamente que inicie el proceso lo antes posible, incluso antes de haber encontrado su ideal. Propiedad Algarve. El primer paso es el más importante, ya que le permitirá el lujo de saber exactamente cuánto están dispuestos a prestarle los prestamistas y cuánto necesitará en efectivo para procesar su solicitud de hipoteca.
Esto puede evitar decepciones en una fecha posterior, encontrar la casa de sus sueños y luego rechazar su solicitud por una razón u otra puede ser una verdadera decepción. Una vez que tenga la oferta inicial del prestamista, puede comenzar a buscar propiedades en el Algarve dentro de su rango de precios y sabiendo que puede pagar los reembolsos.
¿Cuánto tiempo llevará el proceso?
Debemos indicar que comprar una propiedad con hipoteca en el Algarve puede ser un proceso lento para completar. De principio a fin, puede tomar hasta seis meses, por lo que debe build sus planes para moverse durante este período.
En general, una vez que se han firmado los contratos, demorará entre 60 y 90 días en completarse. Sin embargo, el papeleo y documentos llegar a esta etapa es la parte que lleva tiempo.
Proceso hipotecario paso a paso en Portugal
1. Evaluación inicial con el prestamista
Su reunión inicial de solicitud previa con el prestamista, momento en el que puede analizar sus requisitos y situación con miras a solicitar una hipoteca. Puede hacer esto antes de encontrar una propiedad para ahorrar tiempo y decepciones en una fecha posterior. El prestamista podrá evaluar su solicitud desde los detalles básicos y hacer una oferta preliminar si todo parece estar en orden.
2. Envíe su formulario de solicitud y los documentos necesarios
Después de recibir una cotización formal, el siguiente paso es completar el formulario de solicitud de prestamista correspondiente y enviarlo junto con todos los documentos de respaldo necesarios (ver a continuación).
3. Reciba una oferta formal
Si se aprueba la hipoteca y se ha presentado toda la documentación, recibirá una oferta formal. Su prestamista le confirmará las condiciones de la oferta y le ayudará con los trámites.
4. La valoración de la propiedad
Una vez que haya recibido su oferta formal de hipoteca, el prestamista instruirá una valoración de la propiedad que está comprando. Si la valoración es igual o superior al precio de compra acordado y no hay problemas legales relacionados con la propiedad, se confirmará la fecha y los detalles sobre la finalización de la compra de la propiedad. Si la valoración de la propiedad no alcanza el precio de venta, es posible que deba cubrir el déficit.
5. Disposición de la Finalización de la Venta
Los fondos para la compra de la propiedad, incluido el depósito, deben estar disponibles y transferirse a la cuenta apropiada designada por el prestamista antes de la fecha de finalización. Una vez que haya demostrado que los fondos están disponibles, el prestamista procederá con la solicitud de hipoteca y se establecerá una fecha de finalización.
6. La finalización de la venta
El hipoteca portuguesa prestamista se encargará de la transferencia del dinero. Una vez que se firman las escrituras de propiedad e hipoteca ante el notario portugués y se han pagado todas las tasas e impuestos asociados relacionados con la compra, usted se convierte en el nuevo propietario oficial de la propiedad.
Información importante a tener en cuenta
Es muy importante que proporcione todos sus documentos más actualizados a la vez para evitar demoras en el proceso de la hipoteca. Puede llevarlos consigo cuando compare para encontrar el prestamista ideal para su situación, ya que verifican y le informan si falta algo o si está desactualizado.
Por supuesto, deberá volver a llevarlos con usted cuando complete oficialmente la solicitud. Pero siempre es bueno saber que todo está en orden de antemano para evitar retrasos. Esperar a que llegue un documento perdido del Reino Unido puede llevar un tiempo, así que trate de tener todo a mano antes de comenzar el proceso.
Para Concluir el Proceso Asesoría
Es recomendable hablar con un especialista en el proceso de financiación y compra de una propiedad en Portugal. Puede parecer desalentador, especialmente si no habla portugués, por lo que le recomendamos hablar con un especialista.
Nuestro equipo en Gatehouse International Algarve está aquí para ayudarlo a guiarlo sin problemas a través del proceso de compra y la compra de la propiedad de sus sueños en el Algarve. No dude en ponerse en contacto para averiguar cómo podemos ayudar.
El socio gerente maneja la promoción y venta de propiedades desde la oficina de Almancil, que también se encuentra junto a los lujosos resorts costeros de golf de Vale do Lobo y Quinta do Lago. Con más de 25 años de experiencia en los mercados inmobiliarios y financieros del Algarve.