Compra de propiedades comerciales para iniciar un negocio en el Algarve
Introducción
¿Alguna vez has soñado Sobre Nosotros ¿Tiene su propio negocio comercial en el Algarve? ¿Está buscando la oportunidad de comenzar algo propio en la capital del sol de Europa?
Si es así, hay ciertas cosas que necesitará saber antes de comenzar su viaje. Afortunadamente, tenemos toda la información local que puede ayudarte. comprar una propiedad comercial y concreta tus ideas de negocio en el Algarve hoy.
¿Por qué vivir y trabajar en el Algarve Portugal?
Hay muchas propiedades comerciales disponibles para la venta en la región del Algarve que se adaptan a todo tipo de configuración de empresa, desde unidades de tienda hasta alquileres de casas de vacaciones y oficinas para aquellos que necesitan un espacio propio para trabajar cerca de la casa familiar. El Algarve tiene una gran cantidad de propiedades perfectas para las necesidades comerciales y las ubicaciones son impresionantes.
Para comprender por qué el Algarve es una excelente opción para los empresarios en ciernes, cómo encontrar la propiedad perfecta, ayuda financiera, obtener un hipoteca, y cómo comprarlo, hemos establecido los pasos que consideramos importantes.
Cómo comprar una propiedad comercial para la Golden Visa de Portugal
Si planea invertir en Portugal, uno de los mejores lugares para hacerlo es el sector inmobiliario comercial. Esta ha sido una de las principales prioridades tanto para los inversores extranjeros como para los compradores nacionales desde que Portugal se unió a la Unión Europea (UE), desde entonces alrededor de 25,000 extranjeros han adquirido una golden visa a través del esquema.
El gobierno de Portugal ha recientemente anunció una nueva Golden Visa cambios en 2022 y 2023 antes de que los extranjeros pudieran comprar propiedades en cualquier lugar dentro de Portugal siempre que tuvieran un precio de 500,000 280,000 € o más (o tan solo XNUMX XNUMX € siempre que se cumplieran ciertos requisitos).
Actualmente, hay áreas de Portugal donde cualquier forma de propiedad (residencial o comercial) es aceptable, y hay áreas donde solo se permite la propiedad comercial.
Como el gobierno aún está debatiendo la situación en lo que respecta al Algarve, esperamos el resultado. Sin embargo, aún puede solicitar el nuevo visa de nómada digital que permite inversión extranjera como parte del nuevo esquema.
Residencial y Comercial: ¿Cuál es la diferencia?
- Propiedad residencial es bastante simple de comprender porque se utiliza principalmente como vivienda. Aunque no es necesario que sea su residencia permanente, podría ser una segunda casa, se considerará propiedad residencial si ese fue el propósito principal de la compra.
- Por el contrario, propiedad comercial o comercial se clasifica como propiedad no residencial. Los tipos de propiedad comercial más populares para las personas que invierten en la visa dorada son los hoteles o bienes inmuebles que se utilizan principalmente para el turismo, sin embargo, también es posible invertir en oficinas o establecimientos comerciales.
Las dos categorías de bienes inmuebles que atraen a la mayoría de los solicitantes de una visa dorada son los planes de inversión hotelera y las propiedades de alquiler.
¿Cómo comprar una propiedad en Portugal, Algarve?
Si está buscando comprar una propiedad comercial en Algarve Portugal, hay muchas opciones disponibles para usted. A continuación, explicaremos cómo comprar una propiedad comercial en Portugal, Algarve, y qué debe hacer antes de comprar una propiedad en el Algarve.
Podrías leer nuestro Buscador de jerga de documentos y visados portugueses artículo si no está seguro o desea obtener más información.
Investigación del mercado/investigación de la propiedad
Para conocer los precios actuales del mercado, debe investigar un poco en diferentes sitios web que brindan esta información. También puede ponerse en contacto con empresas inmobiliarias que podrán proporcionarle información relevante sobre los precios actuales del mercado.
Prepare sus papeles y documentos
Asegúrese de tener todo el papeleo requerido antes de comenzar la búsqueda de su propiedad. Esto incluye su pasaporte, número de identificación fiscal (Número de contribuyente), y cualquier registro financiero necesario para solicitar una hipoteca o hacer un pago en efectivo.
Depósito para Reserva de Propiedad
Antes de firmar un contrato, debe pagar el impuesto de timbre y la tarifa de reserva de la propiedad. Esto se restará de la suma total adeudada al cierre y normalmente es el 10% del precio de compra si es residente en el Algarve, de lo contrario, aumentaría al 30% para los extranjeros.
Encuentre un abogado comercial local bien versado
La contratación de un abogado de confianza con experiencia en transacciones de bienes raíces comerciales de Portugal es crucial. Su abogado lo ayudará a completar el papeleo requerido y se asegurará de que todo esté en orden.
Pago de impuestos y aranceles por la propiedad
Se adeudarán muchos impuestos y tasas cuando compre bienes raíces comerciales en Portugal. Incluyen gastos de notario y abogado, así como impuesto de transmisiones patrimoniales. Su abogado puede explicarle y determinar el costo total involucrado para usted.
Completar la compra de la propiedad
Una vez que todo el papeleo esté en orden y se hayan pagado las tarifas necesarias, puede finalizar la compra de su propiedad comercial en el Algarve. Esto implica aprobar el acuerdo acordado y entregar al vendedor los fondos pendientes.
Nuestra conclusión
Comprar una propiedad comercial en el Algarve puede ser bastante sencillo siempre que cuente con un equipo experimentado en quien confiar. Aquí en Gatehouse International conocemos bien el proceso y estamos aquí para ayudarlo con cualquier consulta que pueda tener. Dejenos un mensaje y estará encantado de ayudar.
Otra opción para administrar un negocio en el Algarve sería usar su hogar como oficina, esto ofrece un estilo de vida más tranquilo y relajado, brindándole la libertad de vivir al máximo con su familia a mano. Si usted es buscando su propiedad perfecta en el Algarve echa un vistazo a nuestra gran selección en el sitio.
Esperamos que esta guía haya despejado la mayoría de sus dudas si está planeando comprar alguna propiedad en Algarve, Portugal. Hemos cumplido con la mayoría de las reglas y regulaciones importantes junto con información importante para comprar una propiedad comercial en Algarve, sin embargo, si necesita más información, háganoslo saber.
He vivido en el Algarve durante más de 20 años y me encanta la experiencia. Ahora escribiendo y fotografiando la experiencia del Algarve para compartir con otros.
Colaborador de todo lo que es Algarve en Wikipedia: https://en.wikipedia.org/wiki/User:MarkMcLoughlinAlgarve
Libros: https://amazon.com/author/markmcloughlin
Canal de YouTube Algarve elevado: impresionantes vistas aéreas: https://youtube.com/@MarkMcLoughlinAlgarve
Guía local de Google de nivel 10 para el Algarve: https://maps.app.goo.gl/QRC1qeLiWUc9wmQj6