Impuesto local a la propiedad en Portugal: a quién y cuándo pagar
Introducción
El Impuesto IMI en Portugal no es lo mismo que el impuesto municipal en el Reino Unido y otros países europeos, pero tiene un propósito similar en la financiación de los servicios locales.
Como el impuesto IMI de este año debe pagarse durante este mes, mayo de 2023, en este artículo, describimos el impuesto IMI y también abordamos el impuesto AIMI adicional que puede afectar a algunas propiedades.
El impuesto IMI es un impuesto anual sobre la propiedad pagado por los propietarios en Portugal. Se basa en el valor catastral de la propiedad y financia los servicios locales, como escuelas, hospitales y otras instalaciones públicas.
Aunque el impuesto IMI no cubre explícitamente los servicios de policía o de recogida de basura, sus ingresos se destinan al fondo general de financiación de los servicios locales.
Esto significa que contribuye indirectamente a la financiación de estos servicios, junto con otras fuentes de ingresos, como la financiación del gobierno central, impuestos y tarifas adicionales.
El impuesto IMI en Portugal, también conocido como Impuesto Municipal a la Propiedad, se utiliza para financiar los servicios locales y se basa en el valor catastral de una propiedad.
¿Qué servicios públicos cubre el impuesto IMI?
Los municipios utilizan los ingresos recaudados del impuesto IMI para financiar una amplia gama de servicios e instalaciones públicos, como:
- Escuelas y educación
- Servicios de atención médica
- Transporte público
- Programas de gestión y reciclaje de residuos
- Proyectos de urbanismo y desarrollo
- Parques públicos y espacios verdes
- Cultural e instalaciones deportivas
- Bomberos y servicios de emergencia
- Programas y servicios de bienestar social
En resumen, el impuesto IMI en Portugal financia varios servicios e instalaciones locales que benefician a la comunidad.
Impuesto sobre la propiedad adicional AIMI explicado
También existe un impuesto predial adicional llamado AIMI. Este impuesto sólo se aplica a inmuebles con un valor superior a 600,000€. La cantidad de impuestos que paga depende del valor de su propiedad. Por ejemplo, si tu propiedad vale 1 millón de euros, pagarás el 0.7% del impuesto.
Las facturas de AIMI se emiten en julio y vencen en septiembre. Puede ser multado si no paga sus impuestos IMI o AIMI a tiempo.
Aquí hay algunos consejos para pagar sus impuestos IMI y AIMI a tiempo:
- Establece un recordatorio en tu calendario para que no te olvides de pagar tus impuestos.
- Asegúrate de tener la dirección correcta de la oficina de impuestos.
- Pague sus impuestos en línea o por transferencia bancaria.
- Póngase en contacto con la oficina de impuestos de inmediato si no puede pagar sus impuestos a tiempo.
Verifique si su propiedad está exenta
La compra de una vivienda implica una serie de cargas en materia de impuestos, pero existen situaciones en las que los contribuyentes pueden estar exentos del pago del IMI. Sepa cuáles.
La compra de una vivienda conlleva una serie de cargas, especialmente en materia de impuestos. Debe contar con el pago del Impuesto Municipal de Bienes Inmuebles (IMI) en mayo de cada año, o al menos parte de ese gasto. El IMI se calcula en función del valor imponible (VPT) y la ubicación de la propiedad.
Las tarifas a aplicar las fijan los Ayuntamientos dentro de unos límites mínimos y máximos:
· Edificaciones Urbanas – del 0.3% al 0.45% (o hasta el 0.5% en casos excepcionales);
· Construcciones Rústicas – hasta 0.8%.
¿Cuáles son los plazos para pagar el IMI?
El pago del IMI se puede realizar de una sola vez, en mayo o a plazos, según el importe del impuesto. Según el artículo 120 del Código IMI, los plazos para el pago del IMI son:
Si el IMI es inferior a 100 euros, el pago deberá realizarse en mayo en un solo pago.
Si el IMI es superior a 100 euros e igual o inferior a 500 euros, la primera cuota deberá abonarse en mayo y la segunda en noviembre.
Si el impuesto a pagar supera los 500 euros, el pago de la primera cuota deberá efectuarse en mayo, la segunda en agosto y, finalmente, la tercera cuota en noviembre.
Es importante recordar que, en todos los casos, puedes liquidar el IMI inmediatamente en mayo.
¿A quién va dirigido el Impuesto sobre Bienes Inmuebles AIMI?
AIMI es un impuesto adicional a la propiedad que se aplica a las propiedades urbanas. Es importante tener en cuenta que este impuesto se aplica a todos, independientemente de dónde vivan. El impuesto se calcula sobre el valor catastral de todos los inmuebles urbanos de un contribuyente al 1 de enero de cada año.
Si eres un propietario individual, deberás pagar AIMI si el valor catastral total de tus propiedades es de 600,000 € o más. El valor catastral total debe ser de 1.2 millones de euros para que se devengue el impuesto de las parejas casadas o convivientes que presenten declaración conjunta.
El impuesto se calcula con un tipo del 0.7% sobre la suma de todos los valores catastrales superiores a 600,000 € y hasta 1 millón de €, del 1% sobre la suma de todos los valores catastrales superiores a 1 millón de € y hasta 2 millones de €, y del 1.5% sobre la suma de todos los valores catastrales superiores a 2 millones de euros.
Si posee propiedades a través de una empresa, también debe pagar AIMI. En este caso, se le cobrará un 0.4% adicional sobre el valor catastral total de los inmuebles.
Supongamos que la empresa está registrada en una 'jurisdicción bloqueada'. En ese caso, que se trate de un país o región que no cumpla con determinados criterios de transparencia fiscal, la empresa deberá pagar el 7.5% del valor catastral total de los inmuebles en concepto de AIMI, además de la tasa del IMI del 7.5%.
Las facturas de AIMI se emiten en julio y deben pagarse en septiembre. Si tiene alguna pregunta o inquietud Sobre Nosotros AIMI, ponerse en contacto con un profesional de impuestos que pueda ayudarlo a navegar el proceso siempre es una buena idea.
Nuestras conclusiones fiscales IMI/AIMI
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