Uw documenten verkrijgen om een Portugese hypotheek aan te vragen
Als u van plan bent om Portugese hypotheek aanvragen om uw eigendom in de Algarve te kopen, kan u worden gevraagd om de volgende documenten te verstrekken. Het hangt natuurlijk af van het type woning dat u van plan bent te kopen en uw specifieke situatie.
Ten eerste uw persoonlijke documenten
Deze documenten zijn afhankelijk van uw status, maar zijn van toepassing op elke persoon die de hypotheek aanvraagt. Dus voor gezamenlijke aanvragers moeten ze beide deze verstrekken.
Een kopie van uw paspoort – Voor alle sollicitanten. Mogelijk wordt u gevraagd de originelen mee te nemen naar de kredietverstrekker zodat deze een kopie kan maken.
Uw fiscaal identificatienummer – (NIF) in Portugal. U moet zich registreren voor een Portugees belastingnummer bij uw lokaal financieel kantoor. Afhankelijk van uw situatie betekent dit niet dat u fiscaal inwoner van Portugal bent en in het land inkomstenbelasting moet betalen.
Bewijs van inkomen – Uiteraard is dit afhankelijk van uw huidige arbeidssituatie. Een arbeidsovereenkomst, aanslagbiljet, accountantsbrief etc. Zie hieronder voor meer details.
Uw bankafschriften – In de meeste gevallen de laatste 60 dagen van inkomende en uitgaande cashflow, maar sommige kredietverstrekkers kunnen om 6 maanden of een jaar vragen.
Een recente energierekening – Zorg ervoor dat u bij uw huidige accommodatie geregistreerd staat om de rekeningen te betalen.
Recente hypotheekverklaring – Als u al een huis bezit en een hypotheek betaalt.
Bewijs van besparingen of Investering Accounts - Hoe meer financiële documenten u aanlevert, hoe sterker uw zaak.
Bankreferentiebrief – Als uw bank zich buiten de instelling van de kredietverstrekker bevindt, heeft u mogelijk een referentiebrief van hen nodig.
Gegevens van accommodatie – Heeft u al een woning gevonden, neem dan de gegevens van de makelaar mee. U kunt een voorstel voor een hypotheek krijgen bij het hebben van een woning.
Uw arbeidsdocumenten
Deze documenten variëren afhankelijk van uw arbeidsstatus, u bent bijvoorbeeld werknemer, zelfstandige of gepensioneerde.
Voor Werknemers.
Uw belastingaangiften van vorig jaar
Uw loonstrookjes van de laatste drie maanden
Een referentiebrief van de werkgever – een eenvoudige brief waarin staat hoe lang u bij het bedrijf werkt en wat uw bruto jaarsalaris en eventuele bonussen zijn.
Als u zelfstandige bent
Als u zelfstandige bent of een aandeel van 20% of meer hebt in een naamloze vennootschap.
Uw belastingaangifte van vorig jaar
Je laatste drie maanden bedrijfsdeskundigen bankafschriften
3 jaar winst- en verliescijfers en balans van uw bedrijf
Andere vormen van inkomensdocumenten
Bevestiging van pensioeninkomen van de laatste 3 maanden
Een kopie van uw huurovereenkomst voor eigenaren van huurwoningen
Afschriften van de laatste 3 maanden waaruit de ontvangen huur blijkt
Kopie van eventuele beleggingscertificaten die u bezit
Afhankelijk van het niveau van de risicobeoordeling kan de kredietverstrekker aanvullende documenten opvragen.
Hypotheekadvies afsluiten
Als u nog steeds buiten Portugal woont, zorg er dan voor dat u alle bovenstaande documenten verzamelt voordat u vertrekt, omdat dit de reis kan vertragen hypotheek proces moet u ontbrekende items opsturen?
Als je dat al bent wonen in de Algarve en u documenten moet laten opsturen vanuit het land waar u woont, doe dit voordat u met uw aanvraag begint om vertragingen te voorkomen.
Laat u professioneel adviseren door personen die flexibel zijn op het gebied van het voorbereiden van uw hypotheekaanvraag en u in de juiste richting kunnen begeleiden. Zij kunnen het proces versnellen en ervoor zorgen dat uw proces vlekkeloos verloopt, vooral als u de Portugese taal niet spreekt.
Als u hulp nodig heeft bij het voorbereiden van uw hypotheekaanvraag of inderdaad: op zoek naar uw ideale woning in de Algarve wij bij gatehouse International zijn hier om te helpen. Voel je vrij om contact een van de teams die u in de goede richting zal begeleiden.
De beherend vennoot verzorgt de promotie en verkoop van onroerend goed vanuit het Almancil-kantoor, dat ook grenst aan de luxe golfresorts aan de kust van Vale do Lobo en Quinta do Lago. Met meer dan 25 jaar ervaring in de vastgoed- en financiële markten van de Algarve.