Commercieel vastgoed kopen om een bedrijf te starten in de Algarve
Introductie
Heb je ooit gedroomd over ons een eigen commerciële onderneming runnen in de Algarve? Ben je op zoek naar een kans om iets voor jezelf te beginnen in de zonnige hoofdstad van Europa?
Als dat zo is, zijn er bepaalde dingen die u moet weten voordat u aan uw reis begint. Gelukkig hebben we alle lokale informatie die je kan helpen een bedrijfspand kopen en realiseer vandaag nog uw zakelijke ideeën in de Algarve.
Waarom wonen en werken in de Algarve Portugal?
Er zijn tal van commerciële eigendommen te koop in de Algarve die geschikt zijn voor alle soorten bedrijfsopstellingen, van winkel eenheden tot vakantiehuisverhuur en kantoren voor diegenen die hun eigen ruimte nodig hebben om dicht bij het ouderlijk huis te werken. De Algarve heeft een schat aan panden die perfect zijn voor zakelijke behoeften en de locaties zijn adembenemend.
Om te begrijpen waarom de Algarve een uitstekende keuze is voor beginnende ondernemers, hoe u het perfecte onroerend goed kunt vinden, financiële hulp kunt krijgen, een hypotheek, en hoe u het kunt kopen, hebben we de stappen uiteengezet die volgens ons belangrijk zijn.
Hoe commercieel onroerend goed te kopen voor het gouden visum van Portugal
Als u van plan bent om in Portugal te investeren, is de commerciële vastgoedsector een van de beste plaatsen om dit te doen. Dit is een topprioriteit voor zowel buitenlandse investeerders als binnenlandse kopers sinds Portugal toetrad tot de Europese Unie (EU). Sindsdien hebben ongeveer 25,000 buitenlanders een Gouden Visa via de regeling.
De regering van Portugal heeft heeft onlangs een nieuw Golden Visa aangekondigd veranderingen in 2022 en 2023 voordat buitenlanders overal in Portugal onroerend goed konden kopen, zolang het maar € 500,000 of meer kostte (of slechts € 280,000, mits aan bepaalde vereisten werd voldaan).
Momenteel zijn er gebieden in Portugal waar elke vorm van onroerend goed (residentieel of commercieel) acceptabel is, en er zijn gebieden waar alleen commercieel onroerend goed is toegestaan.
Aangezien de regering nog steeds debatteert over de situatie met betrekking tot de Algarve, wachten we de uitkomst af. U kunt de nieuwe echter nog steeds aanvragen digitale nomaden visum waarmee investering als onderdeel van de nieuwe regeling.
Residentieel en commercieel: wat is het verschil?
- Woningen is vrij eenvoudig te begrijpen omdat het meestal als woning wordt gebruikt. Hoewel het niet uw permanente woning hoeft te zijn - het kan een tweede huis zijn - wordt het beschouwd als een woning als dat het hoofddoel van de aankoop was.
- In tegenstelling, commercieel of zakelijk vastgoed is geclassificeerd als niet-residentieel vastgoed. De meest populaire soorten commercieel onroerend goed voor particulieren die in het gouden visum investeren, zijn hotels of onroerend goed die voornamelijk voor toerisme worden gebruikt, maar het is ook mogelijk om te investeren in kantoorruimte of winkels.
De twee categorieën onroerend goed die de meeste aanvragers van een gouden visum aanspreken, zijn hotelinvesteringsplannen en huurwoningen.
Hoe onroerend goed kopen in Portugal, Algarve?
Als u op zoek bent naar commercieel onroerend goed in Algarve Portugal, zijn er veel opties voor u beschikbaar. Hieronder leggen we uit hoe u commercieel onroerend goed kunt kopen in Portugal, Algarve, en wat u moet doen voordat u een onroerend goed in de Algarve koopt.
Je zou onze kunnen lezen Portugese Visa en Document Jargon Buster artikel als u niet zeker bent of meer informatie wilt.
Onderzoek de markt / vastgoedonderzoek
Om meer te weten te komen over de huidige marktprijzen, moet u wat onderzoek doen op verschillende websites die deze informatie verstrekken. U kunt ook contact opnemen met vastgoedbedrijven die u relevante informatie kunnen geven over de huidige marktprijzen.
Bereid uw papieren en documenten voor
Zorg ervoor dat u al het benodigde papierwerk op orde heeft voordat u begint met het zoeken naar onroerend goed. Dit omvat uw paspoort, btw-nummer (Aantal bijdragen), en alle financiële gegevens die nodig zijn om een hypotheek aan te vragen of een contante betaling te doen.
Aanbetaling voor reservering van onroerend goed
Voordat u een contract ondertekent, moet u het zegelrecht en de reserveringskosten voor de woning betalen. Dit wordt afgetrokken van het totale verschuldigde bedrag bij het sluiten en is normaal gesproken 10% van de aankoopprijs als u in de Algarve woont, anders zou dat oplopen tot 30% voor buitenlanders.
Zoek een goed onderlegde lokale handelsadvocaat
Het inhuren van een betrouwbare advocaat met ervaring in commerciële vastgoedtransacties in Portugal is van cruciaal belang. Uw advocaat zal u helpen bij het invullen van de vereiste papieren en ervoor zorgen dat alles in orde is.
Belastingen en heffingen betalen voor het onroerend goed
Er zijn veel belastingen en toeslagen verschuldigd wanneer u commercieel onroerend goed in Portugal koopt. Ze omvatten notaris- en advocaatkosten, evenals overdrachtsbelasting. Uw advocaat kan de totale kosten voor u uitleggen en bepalen.
Voltooiing van de aankoop van onroerend goed
Zodra al het papierwerk in orde is en de nodige kosten zijn betaald, kunt u de aankoop van uw commercieel vastgoed in de Algarve afronden. Dit houdt in dat de overeengekomen deal wordt goedgekeurd en dat de verkoper de uitstaande bedragen krijgt.
Onze conclusie
Het kopen van een commercieel onroerend goed in de Algarve kan vrij eenvoudig zijn zolang u een ervaren team heeft om op te vertrouwen. Hier bij Gatehouse International zijn we goed thuis in het proces en staan we klaar om u te helpen met al uw vragen. Stuur ons een mailtje en helpen u graag verder.
Een andere optie om een bedrijf te runnen in de Algarve is om uw huis als kantoor te gebruiken, dit biedt een meer rustige en ontspannen levensstijl, waardoor u de vrijheid heeft om ten volle te leven met uw gezin bij de hand. Als je bent op zoek naar uw perfecte eigendom in de Algarve bekijk ons enorme aanbod op de site.
We hopen dat deze gids de meeste van uw twijfels heeft weggenomen als u van plan bent een woning te kopen in de Algarve, Portugal. We hebben voldaan aan de meeste belangrijke regels en voorschriften, samen met belangrijke informatie voor het kopen van een commercieel onroerend goed in de Algarve, maar mocht u meer informatie nodig hebben, laat het ons dan weten.
Ik woon al meer dan 20 jaar in de Algarve en ben dol op de ervaring. Nu bezig met het schrijven en fotograferen van de Algarve-ervaring om met anderen te delen.
Bijdrager aan alles wat Algarve is op Wikipedia – https://en.wikipedia.org/wiki/User:MarkMcLoughlinAlgarve
Boeken – https://amazon.com/author/markmcloughlin
YouTube-kanaal Algarve verhoogd: verbluffende luchtfoto's - https://youtube.com/@MarkMcLoughlinAlgarve
Niveau 10 Google Lokale Gids voor de Algarve – https://maps.app.goo.gl/QRC1qeLiWUc9wmQj6