Ontdek de werkelijke kosten van het kopen van uw huis in de Algarve
Als u overweegt om een hypotheek om een nieuw huis in de Algarve te kopen voordat u een beslissing neemt over het onroerend goed in de Algarve dat u wilt kopen, is het verstandig om naast de werkelijke aankoopprijs ook de werkelijke kosten te begrijpen. Hieronder leggen we de kosten bij benadering uit (deze kunnen verschillen van geldverstrekker tot geldverstrekker), u dient op de hoogte te zijn van deze kosten en bouw ze in uw berekeningen. Voor uw gemak hebben we ook een simulatie voorzien.
Ten eerste de kosten in verband met het kopen van uw woning in de Algarve
Onroerende voorheffing (IMT) ligt tussen 2% en 8%, afhankelijk van locatie en aankoopprijs |
Stamp Duty (IMI) 0.8% van de prijs van het onroerend goed |
€ 1,200,- kadaster, belastingkantoorkosten voor eigendomsakten en notaris |
€1,800 ongeveer aan juridische kosten |
Ten tweede de kosten verbonden aan het afsluiten van een hypotheek in de Algarve
€ 290 Aanvraag vaste vergoeding |
€ 280 Bankwaardering vaste vergoeding |
Zegelbelasting (IMI) 0.6% hypotheekbedrag |
€ 1,200,- notaris-, griffie- en belastingkantoor voor hypotheekakten |
Twee simulaties die gerelateerde kosten en hypotheeklasten tonen
Dus een simulatie voor het kopen van een eigendom van 200,000 euro in de Algarve met een variabele hypotheek zou er als volgt uitzien. Houd er rekening mee dat de waarden bij benadering zijn en naar boven zijn afgerond op de dichtstbijzijnde 100 en gebaseerd zijn op uw vaste waarde woon-toepassingen home, maar zijn slechts een richtlijn en u zou contact moeten opnemen met uw geldschieter om de exacte cijfers over uw gewenste eigendom te krijgen.
IMT-belasting | 5,000 |
Zegelrecht | 1,600 |
Eigendomsakte | 1,200 |
Juridische kosten | 1,800 |
Hypotheekaanvraag | 300 |
Bankwaardering | 300 |
Zegelrecht | 1,200 |
Hypotheekakte | 1,200 |
Totale kosten | 12,600 |
Bovendien zou u een aanbetaling moeten doen, gebaseerd op het laagste percentage dat u kunt verwachten te worden aangeboden, zou als volgt zijn.
Voor niet-ingezetenen 30%. | 60,000 |
Voor bewoners 10%. | 20,000 |
Houd er ook rekening mee dat de aanbetaling wordt berekend op basis van de taxatie van het onroerend goed door de bank en niet op de verkoopprijs van het onroerend goed. Dus als de waardering lager is dan de vraagprijs, moet u ook het tekort vinden.
Helaas, hoe hoger de aankoopprijs, hoe hoger het tarief van de IMT-belasting. Om u een idee te geven hebben wij hieronder een simulatie gegeven van een woning met een aankoopprijs van 400,000.
IMT-belasting | 20,000 |
Zegelrecht | 3,200 |
Eigendomsakte | 1,200 |
Juridische kosten | 1,800 |
Hypotheekaanvraag | 300 |
Bankwaardering | 300 |
Zegelrecht | 1,700 |
Hypotheekakte | 1,200 |
Totale kosten | 29,700 |
Dan de aanbetaling
Voor niet-ingezetenen 30%. | 120,000 |
Voor bewoners 10%. | 40,000 |
Dus zoals u kunt zien, stijgen de kosten met ongeveer 2.5 keer. En zo gaat het maar door, hoe hoger de aankoopprijs, hoe hoger de kosten van de belastingen.
De Conclusie
Mocht u nog steeds op zoek zijn naar uw perfecte woning in de Algarve, blader dan gerust door ons fantastische aanbod?
Als u meer wilt weten over ons de kosten van het afsluiten van een hypotheek in Portugal kunt u wel contact ons hier bij Gatehouse International, waar we specialisten op dit gebied hebben die u kunnen helpen bij de aankoop van uw eigendom in de Algarve, ongeacht uw situatie.
De beherend vennoot verzorgt de promotie en verkoop van onroerend goed vanuit het Almancil-kantoor, dat ook grenst aan de luxe golfresorts aan de kust van Vale do Lobo en Quinta do Lago. Met meer dan 25 jaar ervaring in de vastgoed- en financiële markten van de Algarve.