Kauf von Gewerbeimmobilien zur Gründung eines Unternehmens an der Algarve
Einleitung
Hast du jemals geträumt About Führen Sie Ihr eigenes Handelsgeschäft an der Algarve? Du suchst nach einer Chance, in der Sonnenhauptstadt Europas etwas Eigenes zu starten?
Wenn ja, gibt es einige Dinge, die Sie wissen müssen, bevor Sie Ihre Reise antreten. Glücklicherweise haben wir alle lokalen Informationen, die Ihnen helfen können eine Gewerbeimmobilie kaufen und verwirklichen Sie noch heute Ihre Geschäftsideen an der Algarve.
Warum an der Algarve Portugal leben und arbeiten?
In der Algarve-Region stehen zahlreiche Gewerbeimmobilien zum Verkauf, die für alle Arten von Unternehmensgründungen geeignet sind Ladeneinheiten bis zur Vermietung von Ferienhäusern und Büros für diejenigen, die einen eigenen Raum zum Arbeiten in der Nähe des Familienhauses benötigen. Die Algarve verfügt über eine Fülle von Immobilien, die sich perfekt für geschäftliche Zwecke eignen, und die Lage ist atemberaubend.
Um zu verstehen, warum die Algarve eine ausgezeichnete Wahl für angehende Unternehmer ist, wie man die perfekte Immobilie findet, Hilfe finanziert, eine Hypothek, und wie man es kauft, haben wir die Schritte dargelegt, die wir für wichtig halten.
So kaufen Sie Gewerbeimmobilien für Portugals Goldenes Visum
Wenn Sie planen, in Portugal zu investieren, ist der Gewerbeimmobiliensektor einer der besten Orte dafür. Dies hat seit dem Beitritt Portugals zur Europäischen Union (EU) sowohl für ausländische Investoren als auch für inländische Käufer höchste Priorität, seitdem haben rund 25,000 Ausländer eine Immobilie erworben Goldenes Visum durch das Schema.
Die Regierung von Portugal hat hat vor kurzem das neue Golden Visa angekündigt Änderungen in den Jahren 2022 und 2023, davor konnten Ausländer überall in Portugal Immobilien kaufen, solange der Preis 500,000 € oder mehr betrug (oder nur 280,000 €, sofern bestimmte Anforderungen erfüllt wurden).
Derzeit gibt es Gebiete in Portugal, in denen jede Form von Eigentum (Wohn- oder Gewerbeimmobilien) akzeptabel ist, und es gibt Gebiete, in denen nur Gewerbeimmobilien erlaubt sind.
Da die Regierung immer noch über die Situation in Bezug auf die Algarve debattiert, warten wir auf das Ergebnis. Sie können sich jedoch immer noch für das Neue bewerben digitales Nomadenvisum das erlaubt Investition als Teil des neuen Programms.
Wohnen & Gewerbe: Was ist der Unterschied?
- Wohnimmobilien ist ziemlich einfach zu verstehen, da es hauptsächlich als Wohnhaus genutzt wird. Obwohl es nicht Ihr ständiger Wohnsitz sein muss – es könnte ein Zweitwohnsitz sein – wird es als Wohneigentum angesehen, wenn dies der Hauptzweck des Kaufs war.
- Im Gegenteil, Gewerbe- oder Geschäftsliegenschaft wird als Nichtwohngebäude eingestuft. Die beliebtesten Arten von Gewerbeimmobilien für Personen, die in das goldene Visum investieren, sind Hotels oder Immobilien, die hauptsächlich für den Tourismus genutzt werden, es ist jedoch auch möglich, in Büroflächen oder Einzelhandelsgeschäfte zu investieren.
Die zwei Kategorien von Immobilien, die die meisten Bewerber für ein goldenes Visum ansprechen, sind Investitionspläne für Hotels und Mietobjekte.
Wie kaufe ich eine Immobilie in Portugal, Algarve?
Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie an der Algarve Portugal kaufen möchten, stehen Ihnen viele Optionen zur Verfügung. Im Folgenden erklären wir, wie man Gewerbeimmobilien in Portugal, Algarve, kauft und was Sie vor dem Kauf einer Immobilie an der Algarve tun müssen.
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Recherchieren Sie die Markt- / Immobilienuntersuchung
Um die aktuellen Marktpreise herauszufinden, müssen Sie auf verschiedenen Websites recherchieren, die diese Informationen bereitstellen. Sie können sich auch an Immobilienunternehmen wenden, die Ihnen relevante Informationen zu den aktuellen Marktpreisen geben können.
Bereiten Sie Ihre Papiere und Dokumente vor
Stellen Sie sicher, dass Sie alle erforderlichen Unterlagen haben, bevor Sie mit der Immobiliensuche beginnen. Dazu gehören Ihr Reisepass, Ihre Steueridentifikationsnummer (Steuernummer) und alle Finanzunterlagen, die für die Beantragung einer Hypothek oder Barzahlung erforderlich sind.
Kaution für die Reservierung von Eigentum
Bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen, müssen Sie die Stempelsteuer und die Reservierungsgebühr für die Immobilie bezahlen. Diese wird bei Vertragsabschluss von der geschuldeten Gesamtsumme abgezogen und beträgt normalerweise 10 % des Kaufpreises, wenn Sie an der Algarve ansässig sind, andernfalls 30 % für Ausländer.
Finden Sie einen versierten lokalen Wirtschaftsanwalt
Die Beauftragung eines vertrauenswürdigen Anwalts mit Erfahrung in gewerblichen Immobilientransaktionen in Portugal ist von entscheidender Bedeutung. Ihr Anwalt hilft Ihnen beim Ausfüllen der erforderlichen Unterlagen und stellt sicher, dass alles in Ordnung ist.
Bezahlen von Steuern und Abgaben für die Immobilie
Beim Kauf einer Gewerbeimmobilie in Portugal fallen viele Steuern und Gebühren an. Sie beinhalten Notar- und Anwaltskosten sowie eine Grunderwerbsteuer. Ihr Anwalt kann Ihnen die anfallenden Gesamtkosten erläutern und ermitteln.
Abschluss des Immobilienkaufs
Sobald alle Unterlagen in Ordnung sind und die erforderlichen Gebühren bezahlt wurden, können Sie den Kauf Ihrer Gewerbeimmobilie an der Algarve abschließen. Dies beinhaltet die Genehmigung des vereinbarten Geschäfts und die Übergabe der ausstehenden Mittel an den Verkäufer.
Unser Fazit
Der Kauf einer Gewerbeimmobilie an der Algarve kann ziemlich einfach sein, solange Sie sich auf ein erfahrenes Team verlassen können. Hier bei Gatehouse International sind wir mit dem Prozess bestens vertraut und stehen Ihnen bei allen Fragen zur Verfügung. Wir Freuen Uns Auf Ihre Nachricht und helfen gerne weiter.
Eine weitere Möglichkeit, ein Unternehmen an der Algarve zu führen, wäre, Ihr Zuhause als Büro zu nutzen. Dies bietet einen ruhigeren und entspannteren Lebensstil und gibt Ihnen die Freiheit, mit Ihrer Familie in vollen Zügen zu leben. Wenn du bist auf der Suche nach Ihrer perfekten Algarve-Immobilie Schauen Sie sich unsere riesige Auswahl auf der Website an.
Wir hoffen, dass dieser Leitfaden die meisten Ihrer Zweifel ausgeräumt hat, wenn Sie planen, eine Immobilie an der Algarve, Portugal, zu kaufen. Wir haben die meisten wichtigen Regeln und Vorschriften sowie wichtige Informationen zum Kauf einer Gewerbeimmobilie an der Algarve eingehalten. Sollten Sie jedoch weitere Informationen benötigen, lassen Sie es uns bitte wissen.
Ich lebe seit über 20 Jahren an der Algarve und liebe diese Erfahrung. Schreiben Sie jetzt über das Algarve-Erlebnis und fotografieren Sie es, um es mit anderen zu teilen.
Mitwirkender zu „Alles, was die Algarve ist“ auf Wikipedia – https://en.wikipedia.org/wiki/User:MarkMcLoughlinAlgarve
Bücher – https://amazon.com/author/markmcloughlin
YouTube-Kanal Algarve Elevated: Atemberaubende Luftaufnahmen – https://youtube.com/@MarkMcLoughlinAlgarve
Level 10 Google Local Guide für die Algarve – https://maps.app.goo.gl/QRC1qeLiWUc9wmQj6