
Que nous réserve le marché immobilier de l’Algarve pour 2024
L'année dernière, j'ai plongé dans une étude sur le marché immobilier en Algarve, comparant l'évolution des prix de location et d'achat de logements. Sur la base de données de novembre 2022 et 2023, les résultats ont révélé des raisons impérieuses pour lesquelles le moment est opportun pour acheter une propriété en Algarve.
Hausse des coûts de location : un signal d’achat
La location en Algarve est devenue nettement plus chère, avec une augmentation moyenne de 39.5%, ce qui équivaut à une augmentation de 354 € par rapport à l'année dernière. Dans des municipalités comme Faro, rental prices soared by 75%, making the average rent around €1,490. Loulé followed with a 51% increase. Even in areas where rents are relatively cheaper, such as Silves, Tavira, Portimão, and Lagoa, the costs ranged from €845 to €1,100.
Le marché d’achat : une hausse constante
Côté achat, une maison en Algarve coûte désormais en moyenne 427,000 8.2 €, soit une augmentation de 52 % par rapport à l'année précédente. Cela positionne l’Algarve comme l’un des quartiers les plus chers du Portugal pour l’achat de propriétés. Cependant, des zones comme Alcoutim ont connu la hausse des prix la plus significative, de plus de 103,000 %, avec un coût moyen d'un logement de XNUMX XNUMX €.
Où investir
Lagos et Portimão ont connu une augmentation de plus de 15 % des prix moyens des logements. En revanche, des communes comme Aljezur, Albufeira, Castro Marim et Lagoa ont enregistré des chiffres inférieurs à environ 8 %. Les zones les plus abordables à acheter sont Alcoutim, Monchique, Vila Real de Santo António et Silves. Dans le même temps, les municipalités de Lagos, Loulé, Vila do Bispo et Aljezur affichent les prix les plus élevés.
Saisir l'opportunité
La hausse des coûts de location et l’augmentation constante de la valeur des propriétés dressent un tableau clair : investir dans l’immobilier en Algarve est une sage décision. Pour ceux qui envisagent un achat, le moment est venu. Non seulement l'achat d'une propriété protège contre l'escalade du marché locatif, mais il offre également la possibilité de posséder un morceau de l'une des régions les plus prisées du Portugal.
L'avenir s'annonce prometteur
Considering the trend of increasing property values, buying now could mean significant returns in the future. The Algarve’s appeal is timeless, with its stunning landscapes, rich culture, and vibrant communities. As rental costs continue to climb, owning property here becomes a lifestyle choice and a savvy un investissement.
Pour aller plus loin
Ma plongée approfondie dans le marché immobilier de l'Algarve l'année dernière m'a convaincu qu'acheter une propriété ici est une décision stratégique. Avec la hausse des prix de location et la croissance constante du marché d'achat, il n'y a pas de meilleur moment pour investir dans l'avenir de l'Algarve. Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement, acheter une propriété dans cette belle région est une décision que vous ne regretterez probablement pas.
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L'associé gérant gère la promotion et la vente des propriétés depuis le bureau d'Almancil, qui est également adjacent aux complexes de golf côtiers de luxe de Vale do Lobo et Quinta do Lago. Avec plus de 25 ans d'expérience dans les marchés immobiliers et financiers de l'Algarve.