Obtendo seus documentos em ordem para se candidatar a hipoteca portuguesa
Se você está planejando solicitar uma hipoteca portuguesa para comprar o seu imóvel no Algarve, poderá ser-lhe solicitado que forneça os seguintes documentos. Obviamente, depende do tipo de propriedade que você está planejando comprar e da sua situação particular.
Em primeiro lugar seus documentos pessoais
Esses documentos variam dependendo do seu status, mas se aplicam a cada pessoa que está solicitando a hipoteca. Portanto, para requerentes conjuntos, ambos devem fornecê-los.
Uma cópia de seus passaportes – Para todos os candidatos. Você pode ser solicitado a levar os originais ao credor para que eles façam uma cópia.
Seu número de identificação fiscal – (NIF) em Portugal. Terá de se registar para obter um número fiscal português no seu escritório de finanças local. Dependendo da sua situação, isso não significa que você será residente fiscal em Portugal e sujeito ao pagamento de imposto de renda no país.
Prova de renda – Obviamente, isso dependerá da sua situação de emprego atual. Um contrato de trabalho, apuração de impostos, carta do contador etc. Veja abaixo para mais detalhes.
Seus extratos bancários – Na maioria dos casos, os últimos 60 dias de fluxo de caixa de entrada e saída, no entanto, alguns credores podem pedir 6 meses ou um ano.
Uma fatura de serviços públicos recente – Certifique-se de que está registado para pagar as contas no seu alojamento atual.
Declaração de hipoteca recente – Se você já possui uma casa e está pagando uma hipoteca.
Comprovante de Poupança ou Investimento Contas - Quanto mais documentos financeiros você fornecer, mais forte será o seu caso.
Carta de Referência do Banco – Se o seu banco estiver fora da instituição do credor, você pode precisar de uma carta de referência deles.
Detalhes sobre a propriedade – Se já encontrou um imóvel, leve os dados do agente imobiliário. Você pode obter uma proposta de hipoteca com a nossa propriedade.
Seus documentos de emprego
Esses documentos variam dependendo do seu status de emprego, por exemplo, você é empregado, autônomo ou aposentado.
Para Pessoas Empregadas.
Suas declarações fiscais do ano passado
Folhas de pagamento dos seus últimos três meses
Uma carta de referência do empregador – uma carta simples informando há quanto tempo você trabalha na empresa e seu salário anual bruto e quaisquer bônus que você recebe.
Se você é autônomo
Se você é autônomo ou possui 20% ou mais de ações em uma empresa limitada.
Sua declaração de imposto do ano passado
Seus últimos três meses de negócio extratos bancários
3 anos de lucros e perdas e balanço patrimonial da sua empresa
Outras formas de documentos de renda
Confirmação de rendimentos de pensão dos últimos 3 meses
Uma cópia do seu contrato de arrendamento para pessoas que possuem propriedades de aluguel
Os últimos 3 meses de extratos mostrando o aluguel recebido
Cópia de quaisquer certificados de investimento que você possa possuir
Dependendo do nível da avaliação de risco, o credor pode solicitar documentos adicionais.
Para Concluir Aconselhamento de Documentos de Hipoteca
Se ainda reside fora de Portugal certifique-se de que recolhe todos os documentos acima antes de partir, pois pode atrasar o processo de hipoteca você precisa enviar itens em falta?
Se você já é viver no Algarve e precisar enviar quaisquer documentos pelo correio de seu país de residência, faça-o antes de iniciar sua inscrição para evitar atrasos.
Você deve procurar aconselhamento profissional de pessoas que são adaptáveis no campo da preparação do seu pedido de hipoteca e podem orientá-lo na direção certa. Eles podem agilizar o processo e garantir que seu processo ocorra sem problemas, principalmente se você não fala a língua portuguesa.
Se você precisar de ajuda na preparação para o seu pedido de hipoteca ou de fato à procura da sua propriedade ideal no Algarve nós da gatehouse International estamos aqui para ajudar. Sinta-se livre para Contacto uma das equipes que irá guiá-lo na direção certa.
O sócio-gerente lida com a promoção e venda de propriedades a partir do escritório de Almancil, que também fica ao lado dos luxuosos resorts de golfe costeiros de Vale do Lobo e Quinta do Lago. Com mais de 25 anos de experiência nos mercados imobiliário e financeiro do Algarve.