Lokale Grundsteuer in Portugal – wer und wann zu zahlen ist
Einleitung
Das IMI-Steuer in Portugal ist nicht dasselbe wie die Gemeindesteuer in Großbritannien und anderen europäischen Ländern, aber sie dient einem ähnlichen Zweck bei der Finanzierung lokaler Dienstleistungen.
Da die diesjährige IMI-Steuer in diesem Monat, Mai 2023, zur Zahlung fällig ist, skizzieren wir in diesem Artikel die IMI-Steuer und gehen auch auf die zusätzliche AIMI-Steuer ein, die einige Immobilien betreffen kann.
Die IMI-Steuer ist eine jährliche Grundsteuer, die von Immobilienbesitzern in Portugal gezahlt wird. Sie basiert auf dem steuerpflichtigen Wert der Immobilie und finanziert lokale Dienstleistungen wie Schulen, Krankenhäuser und andere öffentliche Einrichtungen.
Während die IMI-Steuer nicht explizit Polizei- oder Müllabfuhrdienste abdeckt, fließen ihre Einnahmen in den allgemeinen Finanzierungspool für lokale Dienste.
Dies bedeutet, dass es neben anderen Einnahmequellen wie zentralstaatlichen Mitteln, zusätzlichen Steuern und Gebühren indirekt zur Finanzierung dieser Dienste beiträgt.
Die IMI-Steuer in Portugal, auch als kommunale Grundsteuer bekannt, dient zur Finanzierung lokaler Dienstleistungen und basiert auf dem steuerpflichtigen Wert einer Immobilie.
Welche öffentlichen Dienstleistungen deckt die IMI-Steuer ab
Kommunen verwenden die Einnahmen aus der IMI-Steuer zur Finanzierung einer breiten Palette öffentlicher Dienstleistungen und Einrichtungen, wie z.
- Schulen und Bildung
- Gesundheitspflege
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Abfallwirtschafts- und Recyclingprogramme
- Stadtplanungs- und Entwicklungsprojekte
- Öffentliche Parks und Grünflächen
- Kulturelle und sportliche Einrichtungen
- Feuerwehr und Rettungsdienste
- Soziale Wohlfahrtsprogramme und -dienste
Zusammenfassend finanziert die IMI-Steuer in Portugal verschiedene lokale Dienstleistungen und Einrichtungen, die der Gemeinschaft zugute kommen.
AIMI Zusätzliche Grundsteuer erklärt
Es gibt auch eine zusätzliche Grundsteuer namens AIMI. Diese Steuer gilt nur für Immobilien im Wert von mehr als 600,000 €. Die Höhe der Steuer, die Sie zahlen, hängt vom Wert Ihrer Immobilie ab. Wenn Ihre Immobilie beispielsweise 1 Million Euro wert ist, zahlen Sie 0.7 % der Sache an Steuern.
AIMI-Rechnungen werden im Juli ausgestellt und sind im September fällig. Sie können mit einer Geldstrafe belegt werden, wenn Sie Ihre IMI- oder AIMI-Steuern nicht rechtzeitig bezahlen.
Hier sind einige Tipps für die rechtzeitige Zahlung Ihrer IMI- und AIMI-Steuern:
- Legen Sie eine Erinnerung in Ihrem Kalender fest, damit Sie Ihre Steuern nicht vergessen.
- Stellen Sie sicher, dass Sie die richtige Adresse für das Finanzamt haben.
- Zahlen Sie Ihre Steuern online oder per Banküberweisung.
- Wenden Sie sich umgehend an das Finanzamt, wenn Sie Ihre Steuern nicht rechtzeitig zahlen können.
Prüfen Sie, ob Ihr Eigentum befreit ist
Der Kauf eines Hauses ist mit einer Reihe von Steuern verbunden, aber es gibt Situationen, in denen Steuerzahler von der Zahlung des IMI befreit werden können. Wissen, welche.
Der Kauf eines Hauses ist mit einer Reihe von Gebühren verbunden, insbesondere in Bezug auf Steuern. Sie müssen jedes Jahr im Mai mit der Zahlung der kommunalen Grundsteuer (IMI) rechnen – oder zumindest mit einem Teil dieser Kosten. IMI wird basierend auf dem steuerpflichtigen Wert (VPT) und dem Standort der Immobilie berechnet.
Die anzuwendenden Sätze werden von den Gemeinderäten innerhalb von Mindest- und Höchstgrenzen festgelegt:
· Städtische Gebäude – von 0.3 % bis 0.45 % (oder bis zu 0.5 % in Ausnahmefällen);
· Rustikale Gebäude – bis zu 0.8 %.
Was sind die Fristen für die Zahlung von IMI?
Die IMI-Zahlung kann je nach Höhe der Steuer auf einmal, im Mai oder in Raten erfolgen. Gemäß Artikel 120 des IMI-Kodex sind die Fristen für die Zahlung von IMI:
Beträgt der IMI weniger als 100 Euro, muss die Zahlung im Mai in einer Summe erfolgen.
Wenn die IMI höher als 100 Euro und gleich oder kleiner als 500 Euro ist, muss die erste Rate im Mai und die zweite im November gezahlt werden.
Übersteigt die zu entrichtende Steuer 500 Euro, muss die Zahlung der ersten Rate im Mai, der zweiten im August und schließlich der dritten Rate im November erfolgen.
Es ist wichtig, daran zu denken, dass Sie die IMI in jedem Fall sofort im Mai begleichen können.
An wen richtet sich die AIMI-Vermögenssteuer?
AIMI ist eine zusätzliche Grundsteuer, die für städtische Immobilien gilt. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Steuer für alle gilt, unabhängig davon, wo sie leben. Die Steuer wird auf der Grundlage des steuerpflichtigen Wertes aller städtischen Immobilien eines Steuerzahlers am 1. Januar eines jeden Jahres berechnet.
Wenn Sie ein einzelner Immobilieneigentümer sind, müssen Sie AIMI bezahlen, wenn der steuerpflichtige Gesamtwert Ihrer Immobilien 600,000 € oder mehr beträgt. Der Gesamtsteuerwert muss 1.2 Millionen Euro betragen, um die Steuer für verheiratete oder zusammenlebende Paare auszulösen, die eine gemeinsame Steuererklärung abgeben.
Der Steuersatz beträgt 0.7 % auf die Summe aller steuerpflichtigen Werte über 600,000 € und bis zu 1 Mio. €, 1 % auf die Summe aller steuerpflichtigen Werte über 1 Mio. € und bis zu 2 Mio. € und 1.5 %. auf die Summe aller anteiligen Werte über 2 Mio. €.
Wenn Sie Immobilien über ein Unternehmen besitzen, müssen Sie auch AIMI bezahlen. In diesem Fall werden Ihnen zusätzlich 0.4 % auf den gesamten steuerpflichtigen Wert der Immobilien berechnet.
Angenommen, das Unternehmen ist in einer „gesperrten Gerichtsbarkeit“ registriert. In diesem Fall, bei dem es sich um ein Land oder eine Region handelt, die bestimmte Steuertransparenzkriterien nicht erfüllt, muss das Unternehmen 7.5 % des gesamten steuerpflichtigen Werts der Immobilien als AIMI zahlen, zusätzlich zu der IMI-Gebühr von 7.5 %.
AIMI-Rechnungen werden im Juli ausgestellt und müssen im September bezahlt werden. Wenn Sie Fragen oder Bedenken zu AIMI haben, ist es immer eine gute Idee, einen Steuerberater zu kontaktieren, der Ihnen bei der Abwicklung helfen kann.
Unsere IMI/AIMI-Steuerschlussfolgerungen
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Mark McLoughlin: Ein leidenschaftlicher Entdecker des reichen Erbes der Algarve
Seit über 20 Jahren nenne ich die Algarve mein Zuhause und vertiefe mich in ihre atemberaubenden Landschaften, ihre lebendige Kultur und ihre tief verwurzelte Geschichte. Meine Leidenschaft besteht darin, die einzigartige Schönheit und die Geschichten dieser bemerkenswerten Region durch Schreiben, Fotografie und hilfreiche Reiseführer mit denen zu teilen, die hier leben oder davon träumen, die Algarve zu ihrem Zuhause zu machen.
Als Google Local Guide der Stufe 10 habe ich umfassend dazu beigetragen, die Juwelen der Algarve – von versteckten Stränden bis zu historischen Sehenswürdigkeiten – bekannt zu machen und sowohl Einheimischen als auch Reisenden dabei zu helfen, das Beste zu entdecken, was dieses südliche Paradies zu bieten hat.